看来银行真的是对人均寿命有信心啊！房贷可以还到80岁了！[尬笑]
中信银行南宁分行在2月10日正式下发通知，将个人住房按揭贷款借款人的年龄期限从原先的70岁调整至80岁。即便是年满50周岁的购房者，只要符合贷款条件均可按最高30年期限申请房贷。
那么我就想问了，会不会出现“父债子偿”的情况，假设贷款人没活到80岁，没还完钱就“驾鹤西游”了，咋办?万一人家子女不想还贷款呢?
再比如，现在很多人不要孩子，贷款人没还完款就故去了，那剩下的钱谁还?还是银行直接收房子?
这些都是问题啊……咱们不能为了卖房子而出这种“昏招”吧?还有，不是说现在房市回暖不愁卖了吗?这是在打谁的脸呢?
在广州的你知道按揭贷款和经营贷有什么区别吗？
按揭贷款是你买房的时候产生的房贷，而经营贷呢，是你拿到房产证之后，再拿上营业执照一块儿申请的贷款。那为什么现在的经营贷要比按揭火呢？
主要呀是有三个原因，经营贷的还款方式选择更多，他不同于按揭贷款，只有等额本息或者是等额本息，经营贷可以选择先息后本，或者是随借随款，聪明的生意人呢，都喜欢选择后面的两种方式，因为它的资金使用率是最大的。
第二个呀，是经营贷的利率更低，你相信吗？广州的经营贷最低有年化3.5的，而按揭呢，基本上都是在四个点以上的年化了。
第三呀，贷款方式更灵活，比如说你的房子按揭还在还，又想拿出钱来周转，又不想卖房，那么这个时候呢，就可以选择二押，相当于啊是把你之前划给银行的钱，还有你房子增值部分的空间套出来用。
#多地房贷年龄期限上限延长 谁最受益#应该说，这个问题问得好，每项政策出台都会有最大受益者，银行将房贷还款年龄期限延长到80岁或85岁，其实都是有目的的。
而在今天部分银行延长房贷款年龄，它其实也有自己的目的，并非心血来潮，这个世界上没有无缘无故的爱和无缘无故的恨。目前来看，多地房贷年龄期限上限延长四方都会受益：一是首先是银行受益，银行可通过这项政策做大按揭房贷规模，这是优质信贷资产，可增加利息收入扩大利润来源，所以也是无利不起早。二是房地产商受益，因为通过这项政策能够激发中老年人购房意愿，这样对打破当前楼市销售低迷态势将起到一定作用，有利于房地产商回笼资金，加速资金周转，解决融资困难局面。三是当地政府受益，因为通过这项政策若能调动民众购房热情，则房地产调控可跳出硬着陆风险，房企可化解风险，这样可给地方政府增加拍卖土地收入、增加各类与房地产业有关的税费收入，这样地方政府的财政困难也有可能解决。四是购房民众受益，因为还款期限延长，原来不能获得房贷审批的民众有可能通过审批获得贷款，同时还款时间延长最大的好处是每个月月供贷款本息减少，相应减轻家庭经济负担和压力。
因此，这些政策会受到各方的欢迎。
“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”！惊不惊喜，意不意外？
不得不说，银行真是搞贷款的专家，眼光无比毒辣，要彻底薅光70后、80后的羊毛。为了救楼市，割韭菜来不及了，得连根拔！
没想到，楼市低迷，无计可施，无咒可念，房贷可还到80岁，意味着50岁还能贷款，是不是房地产又要雄起了？恰恰说明房地产已经走投无路了。
疫情三年来，人们生活受影响很大，收入下降，加上房价一直傲娇，能维持正常的生活就已经很不错，谁还敢贷款买房？
房地产是支柱产业，好吃的蛋糕舍不得扔，只能拼命去救。降首付比例，利率从6.2%降到3.7%，本意想去库存。可令银行尴尬的一幕出现了，楼市松绑并没有吸引到刚需买房，反而激怒了存量房的业主，他们不想当被割的韭菜，到处筹钱也要提前还贷！
如今，出生率持续降低，新生人口出现负增长，社会步入老龄化，可空置房越来越多，卖不出房，就卖不出地，也放不了贷，一环扣一环，日子不好过，那就得想办法。
但银行已经看透了，90后、00后是真的靠不住，这一代年轻人，成长于自媒体时代，见多识广，过于精明，又是精致利己者。房价高，负担大，不愿意做房奴，说不买房，就绝对不买房。
楼市要去库存、走销量，还是要靠70后、80后这一代人。10几年前的这代年轻人，现在已经变成了40岁左右的中年人。这代人既是赚钱主力军，也是房产的忠实拥趸，而且还特别容易被号召，以前说只生一个，他们绝不多生；后来提倡二胎三胎，他们拼了老命也跟上。对于房子，更是积极无比，面对5.88％、6.2％的高利率，他们掏空三代人钱包也要出手。
这代人对房子最有执念，是眼睁睁地看着房价涨起来的一代，也是亲手把房价活生生推到高位的一代，既可敬又可恨，既勤奋又温顺，薅他们的羊毛最简单，连动员都不需要。如果他们一直能支持房地产就好了，可惜年纪大了，既然想依靠他们救楼市，那干脆就继续延长贷款年限，50岁买房，可以还贷到80岁，退休金终于有用处了。
以后，很多白发苍苍的老年人，可能还要做保安、做保洁、在餐馆端盘子，早出晚归，含辛茹苦，活到老，奋斗到老，毕竟还有房贷在身，不能拖累孩子。
我们的70后、80后，一路艰苦走过来，真的承担了历史所有的对和错。谁叫他们出生在特殊的时代呢！父母给不了多少资助，而孩子就像嗷嗷待哺的小鸟，等着他们买房买车，还要张罗彩礼，一辈子注定得呕心沥血。
深感人生之悲哀！到了80岁的耄耋之年，身上还背着房贷的重担，直到生命的最后。
这是多么沉重的人生！
