有消息说，有些库存量比较大的城市，像郑州，首套房贷利率有可能降到3.4%，我特意查了一下消息来源，都是一些自媒体的小道消息，郑州目前首套房贷利率已经降到了3.8% ，已经非常幸福了。不像我大青岛，目前首套房贷利率仍然是4.1%，按100万30年计算，二者每月相差差不多170元，每年2000元。要知道，青岛仍然是全国库存第一，只不过像崂山、市南市北新房价格还在上涨，即便胶州，即墨，城阳，黄岛有所降价，整体仍然是上涨的，青岛购房者就享受不到更低的利率。
我一直建议，利率要一次性调到底，不然那些即使享受4.1%房贷利率的，相比3.7%甚至更低利率的仍然有不少损失。即使是同一行政区域，中心城区与远郊利率一样，对远郊地区房价下降却享受不到利好的，也是损失。
