我一直以为是理财股票不景气，存款又降息引发的还贷潮。其实是国家降低贷款利率才是主要原因，是这样的吧？//@一笔定千秋:所以这就是不公平之处啊，如果新旧贷款利率同频波动，谁愿意这么麻烦去还贷呢？//@秋的清愁啊:不懂就问哈：每年不是调整还贷利率的吗？就是假如现在降到3.7，明年起剩余的贷款利率不是3.7吗？难道一直是当初贷款的利率6.2？
上官若桐
在银行工作的闺蜜告诉我，这波提前还贷潮太恐怖了，银行额度已经排到十月份了。有人还钱，债主不愿要，意外吗？甚至有媒体还呼吁，“年轻人没必要扎堆还房贷！”年轻人是年轻，但真不是嫩韭菜，就想还！同事前年买了套房，利率6.2%。元宵节后，她想来想去，都觉得不对劲，赶去申请提前还贷，银行说没有额度，最少要等三个月。有钱收还要额度，是装钱的箱子不够大吗？办公室的人都不明白，去年以来，我们只领底薪，收入不乐观，为什么要提前还贷？同事买的复式楼，她给我们算了一笔账：房子188平米，总价200万，首付60万，贷款140万，利率6.2/%，贷30年，总利息169万，月供8474元。今年，利率降到3.7％，如果同样的138万贷款，总利息才91万，月供6444元，足足比她的少了2030元，总利息少了78万！房子早买两年不到，利息就得多给78万，相当于一套两居室的总价，真是大冤种啊！普通老百姓得攒多久，才存得到这么多钱！既然银行不愿意降利率，那只有提前还了，宁愿给利息让亲戚朋友借来点钱，同事也不想自己成为被连根拔掉的韭菜！如今，提前还贷，已经形成一股潮流，让银行骑虎难下。银行要是收了钱，高额的房贷利息就没了，而那些存款的利息还是得继续付，一减一加，收入很容易由正变负。权衡之下，只能想出额度的招数，拖延收款。去年，大家存钱多，不拿出来买房，就属于恶意不买房。今年，大家把钱拿出来提前还房贷，没想到债主却想方设法躲欠债的。世道真是变了！买了房的业主，扎堆似地非要还钱不可，真把银行给吓坏了，左右为难啊！专家估计想出新词了，“恶意还贷”！楼市十分惨淡，为了救市，不降房价，却降首付比例，不停地降利率，本以为能诱惑刚需买新房，没想到，反而激怒了那些高位站岗的老业主，绝不甘心做任人收割的韭菜。楼市没救起，反而引起汹涌而来的还贷潮，真把银行给吓坏了，咋回事？真想救楼市，不是没办法，就把房价降低，提高人均收入，降低育儿成本，让老百姓供了房后，还有钱生活，能照看老人，养育孩子，压力没那么大，才有消费的信心。房价要是高高在上不肯让步，将两败俱伤。
就是黄世仁！你贷款，只要提前还款！发现后面的利息迅速增加了！
如何客观面对住房贷款“提前还款潮”：
1、站在借款人视角，有以下几大要素：
第一，受经济下行和疫情反复等多重冲击，居民收入下降，投资和消费需求不振，对未来预期不明，部分借款人通过全部或部分提前还款来减轻还贷压力，降低住房消费负担；
第二，以来我国金融市场波动加剧，股票、基金等价格大幅度下行，一贯稳健的银行理财产品出现“破净”。居民投资收益下降明显，风险偏好趋于保守，将原来用于投资的部分资金用于提前还款；
第三，以来发放的部分住房贷款利率在6%以上，尽管贷款市场报价利率（LPR）下降三次，但部分存量房贷利率仍然显著高于目前约4.3%的平均房贷利率。
2、站在银行视角，主要有以下几大要素：第一，房地产市场低迷，居民住房消费需求不振，新增住房贷款申请量显著下降。全年住户贷款增加3.83万亿元，同比少增4.09万亿元。其中，中长期贷款增加2.75万亿元，同比少增3.33万亿元，为以来最低；
第二，借款人提前偿还住房贷款行为增多，部分银行提前还款窗口甚至排起了长队，商业银行住房贷款难以稳步增长。
房贷作为银行的优质标的，流失指标压力可见一斑，所以才出现提前预约、长时间轮候、违约金、补偿金、额度管控等花样手段，试图降低或推迟提前还款压力。
所以离婚的人多啦，实在不给还就先带抵押卖给一方后重新计算贷款利率！等过了集中还款这个时间段后再说！
话都没讲明白。是可以贷款，还是可以提前还贷，还是把以前的贷款额放大一百倍。
能提前还贷的人，往往都是优质客户，银行当然希望他慢慢还款啦，如果提前收回贷款，未必能找到这么优质的客户呢。
等了一天，只等来催债，中国银行可真行！
因为前几天的投诉，昨天晚上中国银行回了电话过来，我和他们说了要求本月提前还款的要求，银行说现在有点晚了，等明天请示完领导给我答复，再三确认第二天就给答复。
结果今天等了一天，就等来了中国银行电话推销贷款的电话，本想着估计和昨天一样是晚上打来的，结果只有催我明天还贷款的短信。
中国银行真的是店大欺客，贷款的时候要搭配买黄金，现在还款了还推三阻四。
唉，小老百姓永远是弱势群体[流泪]
没记错的话，之前马嘉祺后援会就集资了700万，这个他们账号自己发出来过。
这一次闹大有两件事，一件是粉丝贷款追星，还不上了就找后援会还钱。双方数目对不上，后援会说「仁至义尽」「希望你明白这个道理」。
还有一个事是通过让粉丝举提供隐私信息担保，把钱给粉丝，让粉丝去购买专辑刷量造假冲数据。
怎么说呢，希望粉丝都明白这个道理，钱在自己手机才是自己的，你数据都不会做，不能被割，你就什么都不是[摊手]
目前，马嘉祺后援会（非主号）magic万事屋已被永久禁言了。
我给你出个招，想延长贷款期限也行，将贷款期限延到80年，在还贷期间如果人病故，房子自然移交给下一代，下一代不用交房贷了，只需缴纳一次契税即可。这样敢贷款的人就多了。
2）等额本息还款，前期支付房贷利息多、本金少，如果已还期数还未超过贷款周期的1/2，可以考虑提前还贷；等额本金还款，前期偿还利息多、本金少，若已还期数尚未超过贷款周期1/3，可提前还贷。
厉害了，那么个大V，利息的事没整明白，还什么前期利息多少的
