现在的房贷利率是4.3%，如果有公积金可以申请公积金贷款，利率3.1%，这里就按最普遍的4.3%来算，假设房屋总价70万（这里是大部分小城市的房价，一线城市都是100万以上了），我们首付20万，贷款50万。我们按照等额本金的还款方式来算。
等额本金还款方式指的是：把50万的贷款分成来还，就是240个月，每个月还的本金就是50万÷240，也就是每个月还本金2083元。除了每个月还相同的本金2083元，银行还要求你每个月都要还利息，第一个月的利息是1791元，也就是说第一个月总的还款金额是2083+1791＝3874元。
第二个月还是还2083元本金，但是第二个月的利息要比第一个月的利息少一点点，原因是我们第一个月还了2083的本金，那利息也就要少一点了，第二个月的利息是1784元，少了7元。
以此类推，第三个月的利息又会再少一点点，但每个月还的本金2083元是不变的。直到第240个月，利息只有7.5元。
第240个月还的贷款金额是2083+7.5＝2090.5元。
我们不管是用等额本金还是等额本息的还款方式，每个月都要还本金和利息，等额本息前期的还款压力要小一点点，总的利息高一点。等额本金的方式前期的还款压力大一点，但总的利息少一点。
对于普通人来说，尽量多付一点首付，贷款期限短一点，可以少付一些利息。
今天去银行咨询提前还贷款。
我说：“利息太高了”，工作人员说：“你住上新房子了呀，我们没有贷款，住的只能是旧房子”。
瞬间如鲠在喉，银行上班都有公积金的。
公积金贷款真的是香。
房贷并且如期履约都是优质顾客。
自己节衣缩食，倒成了银行的优质顾客了。
从来没有想到自己还能成为别人的优质顾客[捂脸][捂脸]。
大家都是什么时候上车，利率多少呢，三我也有点安慰。
像我6.37上车的，还有没有[呲牙][呲牙]
靠公积金贷款买房，就这基数和最低比例交要攒到什么时候才能买房啊[捂脸]
公积金贷款的利息也涨吗
小镇诗人V作家
提前还贷愈演愈烈，房贷利率不降反涨，高房贷存量房业主欲哭无泪
公积金还款的还款指南#提前还贷# #公积金贷款# #公积金还款指南#
多选题)下列选项中，属于住房商业性贷款的有:
A住房公积金贷款
B住房消费信贷
C个人消费信用贷款
D个人住房抵押贷款
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