望周知
一、4月1日起，以4大国有银行为首，陆续开始加息，个人DYJYD最低利率由3.85%上调至最低4.05%，加幅在20个BP
二、4月1日起，同样以4大国有银行为首，将个人抵押经营贷的准入要求提高至少2个门槛：
1，公司持股时间：由6个月调整为1年
2，房产过户时间：由6个月调整为1年
3，银行流水要求：对公/对私流水由提供6个月调整为提供1年以上，并且需要与手机银行，网上银行核实真伪
4，DK年限：由5年缩短为3年#深圳房产抵押 #贷款小课堂
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银行绝不会告诉你，做贷款要先上车，再换贷。
今年各位应该很清楚，各银行都在放水，贴息3.7%3.5%的贷款很多。但是，能够结束新公司新产证的几乎没有。自从调控之后这种条件几乎就不可能办理了。因为当初最疯狂的，只要有房就能办贷款，导致大规模贷款炒房。
可能有人会提醒我，有一些产品既能受理新入股，还能把利率做到4.2%左右。这些产品我自然清楚，可是缺点也很明显——放款进对公账户，为了半年/一年的过渡利率少那么0.3%，就给自己留下了后遗症和隐患，你认为值得吗？
理论上，“先上车，再换贷”是现在的最优解，先上车对公司经营要求低的贷款，利率在4.5%左右，等半年后执照满期了，再转成低息贷款。按照目前的国内经济形势和外部危机，不太会那么早结束宽松。
车说开就会开，逾期等车来，不如先上车，因为你也不知道车到了之后会不会已经满员。
