#话题大发明家#
你贷款的钱为什么要打到我的账户上呢？
朋友突然打电话问我要老公的营业执照、身份证正反面复印件和开户行账号。
他用家里的其中一套房子抵押贷款了800000，但是没有账户可以接收贷款。
他知道我老公以前有营业执照和开户行的，要先借给他接收贷款，正好把以前借的200000一起还给我。
这种事我从来没遇到过，怎么他贷款要打到我们的账上呢？
我打电话问老公他说他也不懂？
到时候不会让我们还款吧，那可是800000万呢？
在线急等有懂行的友友们吗，能不能借呢？
近半年几乎每天都能收到银行电话，问要不要贷款，各大银行都有。 而且利息都不高。
有点儿奇怪，因为以前一到年底，对公账户的开户行都会给打电话，让往里面存钱。
看来银行的钱太多，贷款的人少了。 房地产不能炒，投资实业见效又慢，热钱多得没地方去，肯定会流入股市。
看好A股结构性行情依然存在，只是增加了选股难度。 只做有题材概念的可转债。
#会计# 1、应收票据到期收回
应收票据到期前，应将票据提交给开户行，委托开户行查询托收该款项。银行于到期日将款项计入公司帐户。公司收到银行回单后做如下处理:
借:银行存款
贷:应收票据「票据面值」
若为带息商业汇票，到期收回时:
借:银行存款
贷:应收票据「票据面值」
财务费用「票据面值×票面得率×票据期限」#会计报表##财务##做账#
跟我的经历相似，我是丢的身份证，也以为到派出所挂失补办就行，没想到被人拿去办了一张银行卡，还用银行卡和身份证办了网络贷款，网贷逾期两年后，网贷公司不断骚扰我，我一直以为是诈骗电话，也多次报警，大家应该能想到，这并不会有什么结果，在我再三的追问下，得到了一个重要的信息，有一笔贷款是通过银行卡取走的，于是我去查了一下，发现名下莫名多出一张银行卡，并且开户行地址我从来没有去过，到此，我立马联系了该分行，经过一个月的沟通，最后该行处理了这笔贷款，并给了一点点误工补偿。
迷彩观察室
女子刚存银行40万，一小时不到被陌生人转走10万，银行一查崩溃了
网民给大理州委书记留言反映“请求解决大理云想山烂尾”的问题，官方回复了！
大理云想山烂尾
尊敬的领导您好，我是云想山听风组团业主，于购入该房，掏空两代人四个钱包，本想将该房作为我的婚房，且大理万象置业有限公司承诺12月交房，但到现在10月迟迟未动工，房屋仍然是一片黄土，云想山项目期房已销售完，按照正常程序不会存在资金不足问题，请领导检查云想山项目预售资金监管账户是否确实合规，资金是否被挪用，再次询问云想山项目是否确实列入“保交房”政策中，开发商何时才会动工？感谢领导。
11月4日大理经济技术开发区住房和城乡建设局，官方回复
网民同志：您好！
您通过人民网领导留言板给大理州委书记杨国宗的留言收悉，根据“属地管理、分级负责”的原则，经大理经济技术开发区住房和城乡建设局调查处理，现将有关情况回复如下：
您反映“请求解决大理云想山烂尾”的问题，我局高度重视，经查，云想山项目共三个预售资金监管账户，涉及您反映三期一组团项目的预售资金监管账户，开户行：中国建设银行股份有限公司大理建兴支行，账户名：大理万象置业有限公司，账号：53050171604000000152。因监管账户的信息，不属于可以公开的信息，如果业主有相关的需求，可委托选派两名代表到我局申请查阅。
对于依规进入我局预售资金监管账户的资金，我局将根据《云南商品房预售资金管理办法》进行监管，确保账户内的资金合规使用；并同步加强对监管账户、监管资金的动态管理，压实银行责任、严格拨付标准，确保预售资金流向清晰、监管到位，保护业主合法权益。区管委会已召集云想山项目8家贷款银行，2家监管银行和银监局、中国人民银行等单位召开了专题会议，要求各银行要加强帐目核对、摸清底数、实事求是反映问题，敦促各银行要加强监管，加大协调沟通，做好贷款业主工作。
感谢您对我们工作的理解和支持，祝您身体健康，生活愉快！
大理经济技术开发区住房和城乡建设局
#大理头条# #云想山# #烂尾楼# #住房#
天津市《商品房买卖合同》条款解释及注意事项（1）
绝对干货，让大家都是“内行人”
今天咱们来分享一下天津市《商品房买卖合同》的条款，给大家做一个初步的条款解释和条款中相关专业名词的解释。
话不多说，我们下面开始吧：
下面这个图片是天津市《商品房买卖合同》（以下简称合同）的第一页内容，上边会注明出卖人（开发企业）和买受人的相关信息，这个从表面看没有太多不好理解的地方，但是其中还是有一些需要注意或者大家会有疑问的地方，我下面给大家解释一下：
1、 出卖人的名称，大家在看到一个楼盘宣传的时候，往往都会看到这个楼盘是“某科”、“某大”、“某桂园”、“某创”等大家耳熟能详的开发企业开发的，但是在签定合同时出卖人的名字和这些公司都没关系，有的业主可能会想“是不是被骗了啊？”“这是不是虚假宣传啊？”其实一般开发企业在拿一块新地或者做一个项目的时候，都是会成立一家子公司去开发，这样对开发企业来说便于管理和融资，而且如果这个项目有什么意外的话，也可以迅速剥离，不会对母公司产生太大的影响，所以大家在看见出卖人不是宣传的企业，也不用太紧张，这是地产行业的常规操作而已。
2、 开户行和开户账号，这里边写的账号只是开发企业的一般账户，并不是资金监管账户，资金监管账户在后边的条款中会有体现
3、 买受人，这个很显而易见，就是购房人的信息，这里我要提醒大家的就是，如果您的名字的读音有好几个相近字的话，比如“竞”和“竟”这种，大家一定要看仔细，因为这个名字都是人工录入的，很有可能会输入错误，如果发现错误及时联系开发企业，然后推掉合同重新打印
4、 如果是联名贷款购房的话，大家一定要把主贷人的名字写在前边，如果大家分不清什么是主贷人的话，可以询问贷款银行，这点很多时候会被忽略，大家要注意。
5、 通讯地址，大家尽可能留一个未来两年到三年能通邮的地址，因为大家现在购买的房屋基本都是期房，一般从房屋取得销许可以销售到房屋交付，都是两年左右的周期，交房时一般都会给业主邮寄类似《交房通知书》的文件，或者有什么其他重大的通知和变更，也会采用邮寄通知的方式，如果邮寄地址改变的话，到时有可能会不能及时收到开发企业寄发的文件，而且通知开发企业更改邮寄地址一般都会让业主到售楼处填写相关更改表格，比较麻烦，所以大家在留通讯地址的时候尽量留一个长期通邮的地址。
以上就是合同第一页的注意事项，更新中，未完待续
谢谢您的阅读
#买房##房地产##合同##我来科普#
未来有两个念一个叫做供应链，一个叫做区块链。
现在懂区块链的人，不懂供应链。懂供应链的人不懂资本。懂资本的人不懂区块链。
曾经有一个企业叫做长运股份（现在已改名），就是金融供应链最典型的代表。长运股份是重庆的一家上市公司。该公司要买20艘船，需要一个亿的资金，当时的公司市盈率大概30倍的PE。
如果他用自己的利润去买船，30倍的市盈率，去花一个亿买20艘船，他公司的市值要损失30亿。就是股价要跌30个亿，这么说他就不愿意自己去买。
根据淡马锡模式，从来不自己买重资产，都是租别人的资产做。长运股份就找到租赁公司，租赁公司把船买下来租给长运股份，连续租五年，叫做以租代售，五年以后，这个船就归长运股份，长运股份就没有花一个亿，但是他是向租赁公司租到的。
租赁公司看到这门生意肯定没问题，就找到造船厂。去干嘛，买船啊。租赁公司向造船厂要支付一个亿，但是租赁公司也没钱啊，对不对？于是租赁公司就去找到上海XX银行，上海XX银行，借一个亿给租赁公司买船。然后租给长运股份。
长运股份公司每个月给租赁公司租金，租赁公司用租金去给上海xx银行还贷，只要长运股份的租金可持续，租赁公司向上海xx银行还贷款就可持续。相当于租赁公司是贷款买船啊，但是上海xx银行说凭什么保证长运股份的租金每个月能持续啊，不能够保证那怎么办？
所以租赁公司就去找到重庆民生银行，为她做一个”保函“叫做履约保证。保证长运股份每个月能够给租赁公司租金，如果不能给由重庆民生银行来给上海XX银行付钱。重庆民生银行为什么愿意做这个”保函“。
因为是该公司当地的银行。由于是当地的公司，而且长运股份的开户行全部放在民生银行，一直可以看到该公司的员工工资发了多少、你的流水有多少、重庆民生银行全部心里有数。所以才做了最后这个担保。
综述，这个食物链上面的整个结果长运股份没有花一分钱，就拥有了20艘船。造船公司在中间赚了3到5个点的差价，造船厂就划得来，卖了20艘船出去。上海xx银行把一个亿的钱给放贷出去了，年化8%，如果不贷出去，每天都在账上都在产生年化率。任何银行是靠存贷差的差价赚钱的。
重庆民生银行有赚那1.5%的保函的手续费，说最后金融供应链的结构就是什么？
整个产业链里面的东西全部都有加持，这种东西叫做金融供应链。
除了上述产业，包括工艺品，也可以做金融供应链，大额消费品也可以做金融供应链。海尔模式、可口可乐模式和阿里巴巴模式，都可以叠加。阿里巴巴最成功的就是为天猫淘宝上面的店长，我借钱给你经营，借了以后你再还给我，我要做成金融供应链。这是他们取得核心成功的观念。
京东金融为何能成功？就是因为向经销商放贷款，银行想做，但做不了的事情，通过金融供应链能够为你完成。
后来由于其他原因，长运股份停牌改组并成功，连续拿下42个涨停，成为一段时间的A股最大涨幅王。
想了解一家公司的基本面，要从各个方面来理解公司的业务逻辑，才能判断他的真实的“资产负债表”，正确知道他的负债率，才能判断他的市盈率。才能知道他的价格是否低估或高估。
但这些，确实对于一般散户，想了解，有些困难。
想了解一些企业是否真的有特殊的故事，在这个时代并不困难了。多查多看就好，更重要的是，复合的去思考。#辞旧迎新打卡挑战活动#
社保真的断交一个月都不行吗？
无论是刚毕业，还是已经工作多年，很多人对于社保问题还是一头雾水。有人说，反正公司会帮处理所以只要知道有这回事就好了，但是如果你工作暂时中断，或者自己去创业离开公司呢？公司肯定不会再帮你交社保了，社保就可能会断缴。就算友谊断了，社保也不能断！社保这张小小的卡片，较真起来，比银行卡还要重要。
因为它不仅涉及到钱，还关系到N多事情——那么，你知不知道社保断缴到底有什么影响？社保断交了怎么办？是不是迫不及待想知道社保断交的后果？
小编先给你涨涨姿势。
社保是指：养老保险、医疗保险、生育保险、失业保险、工伤保险五个险种，它是强制缴纳的。也就是你上一天班就得交一天社保， 所以上班期间交哪个、不交哪个其实没有选择的余地。为什么要交社保，其实就跟给车买保险一样，交社保其实就是给你自己买保险。
那么问题来了，在我们的职业生涯中，总会遇到跳槽的情况，我们找到新东家之前，如果我们的待业时间超过一个月甚至更长，我们的社保就会面临断交。
社保断交的后果有多严重，你造吗！社保（五险一金）万万不可断，因为很多政策都和社保挂钩。譬如，报销医疗费用！断保期间不再享受医疗保险待遇，不能报销，个人账户的钱也不能用了。比如，享受生育保险！需要连续缴费满13个月以上，才可以享受生育保险的各项待遇。譬如，申请公积金贷款！连续缴存6个月以上公积金才可以申请公积金贷款。
可不止这些！比如往届生考研时，有些大学就要求提供当地户口，或者在当地的社保缴纳证明。另外在当地落户、子女上学等多方面，也有社保正常缴纳时间要求。如果你是冲着享受终身养老和医疗去的，养老和医疗保险的年限都是可以积累的，如果中断，交满年限就可以，养老保险必须累计缴满，医疗保险费用累计缴纳女满25年、男满30年，如果到了退休年龄，还是不够最低缴纳年限，需要继续缴费到要求年数。
那么如果遇到以下问题肿么办？
如果社保断了怎么办？
1.工作断档没人帮你交，可以找中介过渡一下，网上有不少帮着交社保的中介公司，按照最低基数缴纳即可。
2.办理社保代缴业务
3.持个人身份证、户口簿，到人才交流服务中心开取调函，持调函到单位将档案取出。持借记卡（规定银行）、个人档案等，到人才交流服务中心办理。到时候自己每个月把钱存进借记卡就可以了，包含医疗保险、养老保险和失业保险三项。
社保能自己缴吗？
1.灵活就业人员
携带户口簿、本人身份证原件，于每月1-25日工作日，到户籍或居住地所在区社保机构办理。
2.失业保险的灵活就业人员
凭《灵活就业人员认定证明》，于每月1-25日工作日，到户籍所在区社保机构办理。社保转移要不要续上？必须的！当然要续上，务必办转移！现在很多人都放弃了之前缴纳的社保，觉得没什么用，回去以后再重新缴纳。之前辛辛苦苦上了那么多年的社保都作废了！没满要求的年数到时候可就连退休金和终身的医疗保险待遇都没有了。
五险怎么转？在原单位和原单位所在地的社保中心开具参保缴费凭证，带到新地址的社保机构，如果新地址已经有单位，直接交给单位办理就可以。其中，养老保险你个人的部分可以全部转走，单位缴纳的可以转移12%。医疗保险可以转移你的缴费年限，个人的部分就把它取出来自用。失业、工伤、生育险一般就不需要转了，去新单位直接上就行了。
公积金怎么转？需要去老家的公积金管理中心开具“新单位接收证明”、“当地公积金中心的建立账户证明”、“当地公积金中心的银行账户开户行名称”这三样材料，到原单位办理账户转移。如果不转移，这边就给你封存了，退休后可以取出。
