等额本金 等额本息 等额本金等额本息计算公式

等额本金 等额本息

在我们购买房屋或汽车时，如果不能一次性付款，就需要选择贷款的方式。而在贷款中，较为常见的就是等额本金和等额本息两种方式。那么，这两种方式有什么区别？该如何选择呢？今天就由我来为大家解答。

一、什么是等额本金和等额本息？

等额本金是指贷款人每个月还款金额相同，但是还款中本金的部分是逐月递减的。以贷款100万元为例，如果选择等额本金，那么每个月需要还款8333.33元，但是每个月还款中本金部分逐月递减，利息不变。

等额本息是指在还款期限内，每个月按照相同的还款额（包含本金和利息）进行付款。以贷款100万元为例，如果选择等额本息，那么每个月需要还款7746.45元，但是在还款期限内，每个月还款额不变，利息逐月递减，本金逐月递增。

二、两种方式的优缺点

1、等额本金

优点：等额本金方式逐月递减本金，前期还款压力较大，但是还款期内所需支付的利息总额较少，因此还款期限不算太长的话，总利息会更少，还款总额更少。

缺点：前期还款压力较大，落实还款计划需要较高的自制力。

2、等额本息

优点：等额本息是将总贷款额通过等额分期，还款金额较为稳定，每个月还款不会因为递减本金而有所变化，利息逐月递减，还款进度较为平稳，不需要较高的自制力。

缺点：总利息较高，贷款期限越长，总利息越高。

三、如何选择合适的还款方式？

1、根据自身情况选择合适的还款方式。如果现阶段的收入能够承担等额本金方式的高压前期还款，那么选择等额本金方案会更加划算。如果自己的月收入比较稳定，能够按时还款，则可考虑等额本息还款方式。

2、重视总利息并根据还款期限选择。如果总利息是自己关注的重点并且还款期限不算太长，那么等额本金方式会更为合适。如果还款期限较长，那么等额本息方式更为适合，因为长期下来，等额本息方式的压力较小，能够保证按时偿还贷款。

以上就是等额本金和等额本息的区别以及如何选择的相关内容。在选择还款方式时，需要考虑自己的收入情况、还款期限等多方面的因素，综合比较，选择适合自己的方式，以优惠的方式完成贷款，早日实现自己的梦想。

等额本金等额本息计算公式

随着社会的不断发展，人们对于房屋的需求量越来越大，房屋的贷款成为了众多人的首选。然而，如何正确地计算房屋贷款，成为了很多人的问题。本篇文章将介绍等额本金和等额本息两种房屋贷款计算方式及其计算公式。

一、等额本金计算公式

等额本金是指每个月还款额度相同，还款期越长，每月还款额度也会越来越小。其计算公式如下：

每月应还本金=总贷款额÷还款期数

每月应还利息=（总贷款额－已归还本金）×贷款利率÷12

每月还款额=每月应还本金+每月应还利息

举个例子，假如小明贷款50万元，期限为，年利率为5.7%，则每月的还款情况为：

每月应还本金=50万÷240=2083.33元

每月应还利息=（50万-（50万÷240×（0+1+2+…+239）））×5.7%/12≈2375.57元

每月还款额=2083.33+2375.57≈4458.90元

因此，小明每月的还款额是4458.90元，每个月应还本金保持不变，每个月应还利息逐渐减少。

二、等额本息计算公式

等额本息是指每个月还款额度相同，每月还款的本金和利息比例固定，还款期越长，每月还款额度也会越来越小。其计算公式如下：

每月还款额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款期数〕÷〔（1+月利率）^还款期数－1〕

举个例子，假如小红贷款50万元，期限为，年利率为5.7%，则每月的还款情况为：

每月还款额=〔50万×5.7%/12×(1+5.7%/12)^240〕÷〔（1+5.7%/12）^240－1〕≈3334.50元

因此，小红每月的还款额是3334.50元，每个月还款的本金和利息比例保持不变，而还款期数相同，每个月应还的总金额也保持不变。

三、两种计算方式的优劣比较

等额本金与等额本息有各自的优劣点，下面我们来进行一个简单的比较。

等额本金的优点是每月应还本金相同，利息逐月递减，总利息比等额本息低，提前还款也能减少总利息，适合经济能力较强的人。

等额本息的优点是每月还款额相同，首月还款额低，适合经济能力不太强的人。

当然，两种方案也有各自的缺点。等额本金方案前期还款负担较重，后期逐渐缓解。等额本息方案长期来看总成本较高，低于等额本金方案的只是前几年还款金额较小。

四、注意事项

在计算房屋贷款时，需要注意以下几个问题：

1.利率问题：贷款利率是固定还是浮动，贷款时要与银行明确。由于贷款利率将影响贷款总成本的大小，所以我们需要对贷款利率保持警觉。

2.还款方式：还款方式有等额本金与等额本息两种方式，我们应该选择适合自己经济能力的还款方式。

3.还款期数：还款期数的长短会直接影响每月应还的贷款金额大小，我们也应该选择适合自己的还款期数。

4.提前还款：如果有生活条件好转可以提前还款，减少贷款总成本。

总之，在计算房屋贷款时，一定要谨慎并根据自己的实际情况进行选择。以上是等额本金等额本息计算公式的相关知识，希望能对大家有所帮助。