【#宁夏# 森林公园南门“道路肠梗阻”解决啦！】“这段路经过整治后，看上去美观多了，路通了安全也能有保障。”3月9日，银川市金凤区鸣柳岛小区居民王先生告诉记者。
今年2月，鸣柳岛小区居民多次拨打本报新闻热线0951-6024110反映小区门口乱停车问题。记者在现场查看后发现，从鸣柳岛小区门口经过的这条道路，既是进出该小区和地下车库的必经之路，也是通往森林公园南门的唯一道路。因为近一年来周边商户和住户在路上乱停车，导致这条路“肠梗阻”。
“森林公园南门、东门和北门的停车场一共有798个停车位，但由于南门和东门临近居民小区，在马路上乱停车现象非常普遍。”森林公园管理处相关工作人员告诉记者，银川市园林局接手森林公园管理后，公园东大门和南大门口的道路产权也随之划给了森林公园管理处，从那时起，两个大门口的道路上就有乱停车现象，尤其是南门口道路更为严重，他们多次宣传、清理、整治都没有取得很好的效果，“乱停车导致游客从森林公园南大门进入景区都不方便。”如何清理公共道路乱停车问题也成了森林公园工作人员的头疼事。
为彻底解决乱停车问题，今年2月底，森林公园社区联合银川市园林局、森林公园管理处、周边营业房和社区居民代表现场办公，共同商量如何整改公共道路乱停车现象。权衡各方意见后，森林公园最终决定通过在道路中间设立花箱隔离带，改成可循环单行道，停车场收费闸口不变，两侧可临时停放单排车辆，确保道路安全畅通。“我们社区还邀请周边商户和住户成立志愿者监督小组，让他们互相监督，共同把我们的公共道路治理好。”森林公园社区书记张慧君说。
新消息报记者 张雪梅
【#宁夏##新闻110# 新华夜市经营模式生变 交年租商户遭遇退费难】2月25日，银川市民熊先生拨打本报新闻热线0951-6024110反映，他和朋友戴女士在银川市兴庆区新华东路启悦广场四楼新华夜市交纳一年租金共7万元，租了一间铺面准备经营酸辣粉，结果遇上迟迟不能入驻经营、经营模式改变却不给退费的难题。这究竟是怎么回事？
当事人 交租容易退费难
熊先生告诉记者，他和戴女士考察了一家酸辣粉品牌，想寻找一个合适的地方加盟，但迟迟没有找到。直到12月11日，戴女士从新华东路经过时，恰遇启悦广场四楼新华夜市对外招租，听闻招商人员的一番介绍后，戴女士觉得即将开业的夜市前景不错，于是给他打电话让赶紧过来看看。他来到现场后，也被招商人员的介绍所打动，于是和戴女士一合计，决定共同投资在这里开一间酸辣粉店。
“当时我们就和宁夏启岳恒达房地产投资顾问有限公司（后改名为宁夏启岳恒达商业管理有限公司，以下简称启岳公司）签了合同，租了一间16平方米的铺面，并按照约定陆续付清7万元年租金。”熊先生说，合同中并未约定何时开业，但招商人员口头承诺3个月后夜市即能开业，并说此地人流量非常大，这让他们对这里的投资前景非常看好。令他们没想到的是，开业时间一等就是一年多，直到今年1月21日，夜市才开始试营业，并且租赁模式也变了，最新入场的商户不用交租金，直接交押金就可进场，收入由启岳公司统一收取后进行扣点。
因为感觉管理混乱，且投资前景不明，熊先生和戴女士前后十几次找到启岳公司要求退钱。1月16日，张先生作为该公司法定代表人，与戴女士签订了《启悦广场租赁合同退租协议》。在熊先生出示的退租协议上，记者看到，上面有“甲乙双方于12月11日签署的启悦广场四楼新华夜市租赁合同，因甲方工程装修工期延迟，未能按规定时间将铺位交予乙方使用，经双方协商一致达成如下条款”的字样。条款中写明：原租赁合同租赁期12月11日至12月11日，租金7万元整，尚未履行的合同于1月16日终止执行；甲方启岳公司于1月31日前、2月11日前、4月15日前分3次将7万元租金退还给乙方戴女士。但截至2月25日，熊先生和戴女士未收到一分钱退款。
启岳公司
资金紧张，有结余一定退
当日14时许，记者来到位于启悦广场四楼的新华夜市，此时还未到用餐高峰期，商户们有条不紊地在做准备工作。记者看到，这里麻辣烫、酸辣粉等各种小吃应有尽有。
启岳公司办公室金主任接受采访时称，最早招商时确如熊先生所说，采用年租金制，招了十几家收来68万元租金。原本计划夜市于去年5月开业，光装修就花了400多万元，但受疫情影响，再加上招商不理想，夜市迟迟未开。为了能让夜市尽早开业，公司决定改变模式，采用交押金即可进场，对商户的收入采取扣点制的经营模式。今年1月，他们曾召集5名交了年租金的商户代表通气，告知经营模式改变一事，目前有的人已经按照新的模式进场经营，年租金还未全退，有的就像熊先生和戴女士这样不进场提出退租，还有的直接到法院起诉。“他们说的我们都认，欠债还钱天经地义，可现在的情况是我们没钱。”金主任说，张先生为此事焦头烂额，到处筹款，希望将夜市盘活有结余后给大家退钱，而现实情况是1月21日夜市试营业以来，每天从11时营业至次日凌晨2时许，客流量一直不是很大。“如果说有结余我们一定会积极退钱，可现在我们连公共区域的水电费都交不起。”
“试营业头两天生意还可以，后来几乎每天都有人来要钱，本来生意就不是很好，这么一闹生意更不好了。”金主任反复强调，如果资金充足，肯定会给大家退钱，并且没有先后之分，目前最大的愿望就是夜市能尽快活起来。
记者通过企查查查询发现，启岳公司因自身失信被限制高消费。该公司有被执行人记录5条，被执行总金额20.54万元，司法案件16件，案由多为租赁合同纠纷。
商户
希望尽快解决，不要影响生意
采访中，部分交了年租金的商户向记者表达了不能及时收到退款的不满，其中不乏情绪激动者，一度引来部分交押金入场商户的不满。经营胡辣汤生意的陈女士告诉记者，刚开始她一天能卖四五百元，最近生意差到一天才卖几十元，他们也希望启岳公司能尽快解决此事，不要影响生意。
本报记者 王若英 文/图
【#宁夏# 楼道照明费用谁买单？五里湖畔一单元楼道电费引争议】 住宅楼楼道没电，电费该谁交？怎么交？1月5日，银川市金凤区五里湖畔住户李女士向本报新闻热线0951-6024110反映，她所在的单元因为电费问题已停电近半月。
部分住户拒交费致单元不通电
据李女士介绍，她所居住的75号楼2单元有16层共32户居民，楼道用电一直是住户平摊费用。从她入住至今，已有多次因其他住户不交电费导致楼道停电。“我们交了钱，但还是通不上电。现在是冬天，我们出门还能用手机照一下，孩子和老人出门只能摸着墙摸黑走到电梯口，太危险了。”李女士说，这次楼道没电持续了近半个月，不仅出行不便，还有很大安全隐患。为这事她多次找物业，可物业工作人员说有的住户不交费，实在不行只能先把20元电费退回来，“我不是要退钱，就想解决没电摸黑出行的问题。”李女士无奈道。
为什么有住户不交电费？1月5日，记者来到五里湖畔75号楼2单元。一位不愿透露姓名的住户告诉记者，此前该单元由住户自行收楼道电费，后来由于一些住户不信任，这项工作便交给物业公司负责该楼管理服务的工作人员马小红负责。“之前住户自己收的时候，有人一听收电费，连门都不开。有的住户是出租户，他们说自己不用楼道的电，拒绝交费，还有的住户认为物业费应该包含电费，不应再单独交纳。可实际上，交给马小红收电费以后，这些住户还是以同样的理由不交费，这导致其他交了电费的住户也用不上电。”该住户告诉记者。
多方协调楼道已恢复用电
记者了解到，五里湖畔小区共有78栋住宅楼、4710户居民，由银川银房物业服务有限公司提供物业服务。据该公司工作人员马小红介绍，该小区住宅楼楼道电表均单独设置，用电费用由业主分摊。其中多层住宅楼每户根据楼层不同，分别交纳10元、15元、20元不等，高层住户每户平摊20元。78栋住宅楼中，多数由住户自行收取，75号楼2单元由她代收，但由于部分住户不配合，常出现因电费凑不齐，不能买电导致楼道没电的情况。
对于有住户提出的物业费包含楼道电费一事，马小红表示，该小区廉租房物业费每月每平方米为0.2元，经济适用房0.4元，高层0.67元，收取的物业费仅是提供物业服务本身，并不包含楼道电费这一项。
此次该楼道停电，马小红多次上门收电费，仍有住户拒交。“没电导致楼道摸黑，有的住户就把电梯按到自家楼层，长时间打开电梯门，使用电梯里的照明，甚至导致该单元电梯损坏，影响其他住户出行。”马小红说。1月5日，在五里湖畔社区工作人员的协助下，物业多方联系，收到了该单元18户的电费共计360元，已由马小红代为购电，当日下午该楼道已经恢复用电。随后，马小红将交费业主名单及购电凭证张贴在该单元门口。
可按照法律规定进一步约束
那么，楼道电费到底该不该交？该如何交？
民法典第283条规定：建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
记者在银川银房物业公司查阅该小区《前期物业服务合同》发现，其中第三章第十条明确约定业主应按规定向供水、供气、供热等单位交纳有关费用。业主自用的，由上述单位向业主收取，物业公司使用的，由上述单位向物业公司收取。部分业主共用的，由相关业主分摊，全体业主共用的，由全体业主分摊。但该合同已于12月31日到期。目前，该公司法务部门已就该合同登记备案，作进一步处理。
上海中夏（银川）律师事务所律师李甜甜告诉记者，根据民法典和该小区的《前期物业服务合同》及其实际情况，住户应该分摊共用部分即楼道电费。《前期物业服务合同》到期后，由小区业委会或与物业公司签订物业服务合同。在签订过程中，双方应就楼道电费收取一事予以明确。在保证大多数住户利益的前提下，可在今后的物业服务费中增加楼道电费部分，由物业公司代为收取购电，或可约定在物业服务费不变的情况下，由业主另行轮流收取或由物业公司代收，以维护正常生活出行。
此外，李甜甜建议，若廉租房住户存在恶意拖欠共用分摊费用的或物业费的，可由主管部门对其进行诚信考评，达到一定程度者可取消承租资格。
新消息报记者 王宇菲 文/图
银川市民投诉电话: 0951-12345-0
【#宁夏##新闻110# 阅海万家地下车库多处常年渗水 物业公司：地下水位偏高将统一维修】3月3日，家住银川市金凤区阅海万家D区的杨先生向本报新闻热线0951-6024110反映称，小区地下车库多处渗水严重，这种情况已经持续好几年，一直修修补补却总不能彻底解决问题，长此以往，业主担心会危及楼体安全。连日来，记者对此事进行了采访。
居民反映 地下车库返潮渗水
3月3日，记者一进到阅海万家D区的地下车库，明显感觉到潮气袭人。如杨先生所言，车库多处地面有小滩积水，被泡发的墙面污迹斑斑，还存在墙皮脱落、发霉等情况。几处人行通道低洼处积水连成一片，行人只能从放置的木板和砖块上通过。记者走访后发现，该小区1号车库出入口的一处积水表面甚至结了一层薄冰。
“我从搬进来就发现车库墙体多处渗水，有的车位上还有积水，一直是修了漏，漏了修。”杨先生说，除了对生活造成不便外，邻居们还担心地下车库长年累月被积水浸泡，若导致房屋地基出现安全隐患，后果将不堪设想。
采访中记者了解到，类似问题在阅海万家A、B、C区同样存在。4日，在B区地下车库，记者发现该区也存在返潮问题。8号楼、9号楼、10号楼等处白色的墙面已被浸泡成“大花脸”，在渗水区域，仍保留着注胶修复的钉子痕迹，地面上更是有大大小小的积水痕迹。
在A区与C区的地下车库也能找到不少潮湿处，特别是靠墙面区域，存在着被水泡过的白色碱渍，墙皮鼓包脱落，部分区域露出了灰黑色的混凝土墙壁。“去年12月，车库地上都是水。”A区居民王女士回忆，不少业主反映，地面湿滑影响行车安全，也担心车辆长期停放在这样的环境容易锈蚀受损。
物业公司
地下水位偏高所致
3月8日，记者联系到阅海万家A、B、C、D四区的物业方银川承天物业服务有限公司。“我们11月1日入驻阅海万家A、B区，到A、B、C、D四个区全部接手。”该公司总经理崔尔华介绍，7月的一场暴雨过后，A、B区地下车库出现渗水情况。此后，四个区的地下车库便状况不断。尤其D区自接管验收后，楼体与车库衔接处渗水情况较为严重，施工单位一直不间断维修，但未能彻底解决渗水问题。
“夏季，A、B、C、D区楼体和地库衔接处渗水点不断增加，到入冬后，渗水点剧增至80余处。渗水导致地下车库地面大面积结冰，严重影响业主出行。工作人员只能一刻不停地砸冰扫水，修补渗水点。”崔尔华说，直到保修期结束，该公司仍组织专业维修队伍继续对渗水区域进行维修，于10月对渗水严重的A、D区申请了物业储备金，对A区渗水较为严重的电梯底坑和D区渗水较为严重的楼体和地库衔接处进行了维修处理。
为了找出“渗水”源头，物业公司费了不少周折。崔尔华告诉记者，物业公司先是排除了消火栓和自来水管道漏水的可能，后又请来专业测漏团队地毯式搜寻。“最后经业内专家实地勘察，推测地下室渗水是因为阅海片区湖泊环绕，地下水位偏高，这两年周边建设基本完成，不再抽取地下水等导致地下水位逐年增高，侵入居民楼。”
“想要彻底解决问题，必须整个楼体从外围挖开，重做和加固防水层。但如此操作工程量与花费巨大，且现在小区入住率很高，大面积破坏性施工会严重影响居民生活。”崔尔华告诉记者，目前只能采取保守维修的方式，先对地下室渗水的地方进行引排水处理，找到渗水处布置注浆孔，涂抹水泥砂浆的混合物将其抹均匀，对于有空洞或者缝隙的地方，着重进行处理。“这项技术很成熟，目前看效果也不错。”
“针对渗水问题，我公司组织了专业的防水维修队伍，对渗水严重的区域相继做了应急维修处理。同时向物业服务中心申报专项维修资金，目前已进入审批程序，如果5月份专项维修资金审批通过后，将积极组织维修处理。对于业主反映墙面大面积潮湿问题，待渗水问题彻底修复后，会组织施工人员进行全面粉刷修复。”崔尔华介绍。
本报记者 樊卓妮 文/图
#银川头条#中国邮政大药房真牛逼，中字头是准备发大财吗？同样的东西中国邮政9块，百姓乐4块，差距如此之大，致电灵武市场监督管理局消费者协会0951-4020315，得到的答复令人大跌眼镜，接电话的工作人员告知我，人家只管明码标价，并且说进货渠道啥的不一样卖价也不一样之类的，还给我举了生动形象的例子，市场都是一样的萝卜一个商家发出来的货，有的贩子卖3块钱，有的贩子卖10块钱，消费者有人就要高价去买萝卜，只要贩子明码标价了，你可以买更高价格的萝卜。按这种逻辑只要明码标价了就行，那飞到天上都合理？医药乱象难怪都是开药店的隔几米一家，纯粹暴利，只要我明码标价了，我卖成火箭的价格活该我赚钱乎？看样子现在卖东西，只要明码标价，卖良心还是卖胆量？饿死胆小的撑死胆大的，没有最高价，只有特高价，高价买不起你只能嘲笑自己穷！真是如股市，行情来了猪都飞天上去！
【#宁夏##新闻110# 4栋楼墙体开裂 安和园部分居民住得心慌慌】“每次出门看到墙体裂缝，心里都慌慌的，这样的房子住着能安心吗？”4月7日，银川市高台寺安和园小区居民赵女士向新消息报新闻热线0951-6024110反映，该小区部分住宅楼墙体出现表层脱落、开裂的情况，存在安全隐患。
4月7日，记者来到安和园小区看到，7号楼4单元和5单元墙体衔接处，有一条很长的裂缝，从一楼一直延伸到楼顶，大约有10厘米宽。“我们一家人都住在这里，很担心这样的房子还能不能住人？”居民刘女士说，这幢楼房很多居民和她有同样的担心。“偶尔刮风下雨，楼顶还会有小石子掉下来，还挺吓人的。”刘女士说。
“遇到下雨天，外面下大雨屋里下小雨。”在小区6号楼5单元，603室的住户告诉记者，这几年他家饱受漏雨之苦，屋顶漏了修，修了漏，问题总是得不到彻底解决。
记者了解到，安和园小区建于1999年，共20栋楼，1000多户居民。三四年前，小区的1号楼、6号楼、7号楼和14号楼相继出现墙体开裂等问题。居民们认为，墙体出现裂缝可能与地质沉降有关。“我们住的是老旧小区要求也不高，只是希望有关部门能彻底修整墙体开裂的地方和顶楼渗水处，让大家住得安心一些。”居民张先生说。
记者就此事向中山南街安和社区进行了解。“我们接到居民反映后，经过现场走访，的确发现安和园小区部分居民楼的墙体已出现裂缝。”该社区一位工作人员介绍，经过社区排查，7号楼和14号楼墙体裂缝严重，社区已向中山南街街道办反映此事，街道办也向住建部门发了函，现正在等待回复，希望能尽快解决该小区墙体开裂等问题。
新消息报记者 张磊
【#宁夏##天天315# 4S店：可对漆面颜色再调整 车辆维修后车漆色差明显】3月2日，本报新闻热线0951-6024110接到银川市民郭女士的投诉，反映自己的爱车在东风风神4S店维修后车身颜色色差很大，让她接受不了。
“我的车本来是深灰色，4S店维修时喷成了墨绿色，太令人崩溃了。”郭女士介绍，1月26日下午，她的车在兴庆区新华东街被追尾，造成车辆后杠、后尾灯等多部位受损。保险公司定损后，她将车开到位于贺兰县的东风风神4S店维修。因为后杠、后背门等配件需要从厂家发货进行更换，但临近春节，厂家放假只能年后再维修。2月24日，她接到4S店工作人员通知：汽车配件到货。2月26日，她去取修好的车时发现新喷的车漆和原车漆有色差。“我要求4S店重新喷漆，可是工作人员说有色差是正常的。现在车还在4S店放着，就等他们解决。”郭女士说，她曾经在这家4S店更换过后右车门，漆面颜色也与原车漆有色差。
3月2日上午，在东风风神4S店维修区记者看到了郭女士的车辆。这是一辆灰色的SUV，车后杠的车漆颜色与原车颜色有一定色差，整体颜色偏深一些。“客户在维修的时候，我们已经告知她，车辆维修中会有色差，新车是电脑调色喷漆，维修时是人工作业调色，即使是新车也可能会因为车身材料的不同，而出现色差，希望客户能够理解。”负责接待的闫女士说。
当日给郭女士爱车喷漆的李师傅正在维修车间给一辆红色车辆进行漆面抛光，记者看到未干透的漆面颜色比原色漆略深一些。“更换的车辆配件发来后，我们进行人工喷漆。先将内层的车漆刷好，然后晾干安装后再喷外层，首先喷一层底漆，打磨抛光，这样保证后上的漆附着力强。然后用喷枪喷两道或者三道色漆，在喷漆的过程中要对比颜色，保证与原色尽量相同，之后再喷清漆，以提升漆面的亮度，最后再对车辆漆面进行自然晾干或者烤灯烘干。”从业10多年的李师傅介绍，新喷的车漆颜色偏深偏亮，随着时间推移车漆颜色会进一步氧化，与车的原色会更接近。
“客户要求我们免费对更换的那个车门再进行喷漆，她可能在之前驾驶中，车门被飞溅起来的小石子砸了几个小坑，但这不属于此次保险理赔范围。我们给郭女士打电话让她过来处理问题，可以对漆面颜色再调整，但她不能把车一直放在这里。”闫女士介绍，包括该店在内的大多数4S店的漆面调色都是与第三方公司合作的。
记者随后联系到负责漆面调色的银川双力众邦商贸有限公司客服人员张女士。“客户投诉的问题，我们已经了解到。如果客户对于漆面颜色有质疑，我们会再次免费提供漆面配色，也希望客户理解车漆有轻微色差属于正常现象。”张女士说。
■本报记者 吴彩华
宁夏六盘山脚下千年古城隆德县城渝河景色
梦想的名义大伟
六盘山脚下千年古城隆德县#金山银山不如绿水青山
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【#宁夏# 是谁丢了手表？快来认领！】3月16日，银川市的陈女士在兴庆区上海东路非机动车道上捡到一块手表，经过网络查询对比，手表价值2万元以上。如果您是这块手表的主人，请拨打本报新闻热线0951-6024110联系。
当日11时15分，陈女士在上海东路靠近自治区人力资源和社会保障厅一侧的非机动车道上，刚刷了辆助力车准备骑行时，一低头看到地上有块手表。她将手表捡起来，在原地等了十多分钟也没见有人来找。下午上班后，陈女士联系媒体寻找失主。其间，她上淘宝网对比同款手表，发现这块手表价值2万元以上。“我猜测手表应该是表链上的螺丝掉了滑落的。”陈女士说，这两天天气不好，大家出门急匆匆的，手表的主人应该未察觉遗失了手表。她表示，如果借助媒体还是找不到主人，将把手表交到辖区派出所。
新消息报记者 张艳丽
