买房子，特别是二手房，大道至简，无需研究那些土地出让金啊房产税，这些研究毫无意义，特别是刚需的，有能力月供的，直接买就是了。
我只需要一个数据即可：某一地段的供应量与需求量。
而深圳私宅房它的供应量已经处于减少，不可能增加了，而需求量是非常巨大，也许没人意识到或者也没有专家认真研究过深圳城中村的房产问题，所以极少有人感受它的市场需求量，无论淡季旺季，需求量都有一定数目。
预测：深圳明年可能开征房产税！
财政部支持深圳在全国税制改革中先行先试！
推动解决大城市住房突出问题
房地产税，遗产税，离岸税、资产税、
都是资产性税，
抑制房价的杀手锏来了，这回逃不掉了～
深圳房产要收税啦？前一阵，财政部连连发出重磅信息，其中一条：支持深圳税改在全国先行！真是一石激起千层浪，有多套房产的要哭了，租房的估计睡着都要笑醒了。
[吃瓜群众]
@王小喵读书 据说，这次税改，深圳又要成为先锋？
房产税，一个不断讨论的话题，一个令人忧喜参半的消息。
按说，税改是税改，跟房地产有什么瓜葛呢？
关键在于，财政部的《意见》还没出，深圳住建局就先出了公告：《深圳市度房屋租赁参考价格》。
哟，买房卖房出了参考价，这租房也出了参考价呀？
估计，深圳大片城中村的房东要哭了。
这个租房参考价出来，只是铺垫，想想，香港和新加坡在收房产税之前，就把租房价格当做标尺的。
老美也把二手房价钱当做房屋基本估价，之前，深圳已经痛痛快快，顺顺利利出了二手房的指导价。
哈哈，这一系列动作联系起来看：房产税开征，势在必行喽。
【喵君点评】
支持，双手双脚支持。
太好了，真的。
在新加坡，普通家庭的年收入乘以5倍，就能买套房子，想想，新加坡呀，比深圳拥挤多了。
深圳？
普通家庭不吃不喝34年，才能买上一套。
租房的童鞋们，就投资乐吧？
#深圳头条#
今天一大早就在网上看到说深圳已经开始房产税了，这一看文件似乎挺官方的，但我查了一下，并没有官方一号原文件。
当然这个房产税是全国趋势，不只是深圳。如设房产税，深圳只是第一个吃螃蟹的城市，对于后期深圳的影响，后期我们可以分析一波。不过具体的房产税是否开征及其细则，我们还是耐心等待官宣吧。
深圳房产税要来了，炒房者时间不多了！
10月31日，财政部发文支持深圳在全国税制改革中先行先试，当好排头兵、试验田；考虑到深圳人口流入对住房的需求，加大对深圳保障房支持力度，推动解决大城市住房突出问题；深圳住房突出问题有两个，其一、高房价，10月深圳房价6.6万/㎡，仅次于北京、上海；其二、住房供应不足，需求旺盛；房产税是抑制高房价的大招，保障房是解决供需的大招；房产税和保障房不仅可以解决高房价问题，还可以解决财政问题，是一举多得；深圳房产税不远了，留给炒房者的时间不多了！#我要上头条# #深圳头条#
好消息！财政部：支持深圳探索创新财政政策体系与管理体制的实施意见！
加大中央预算内投资对深圳保障性住房筹集建设的补助；
推动解决大城市住房突出问题；
有专家解读，深圳有可能会正式推出房地产税；
有房地产专业人士表示，深圳很可能明年开征房产税；
网友纷纷击节叫好，说房地产税确实是哪一个杀手锏；
这次，怕是逃不掉了。
但也有经济学教授表示，房地产税其实并没有想象的那么厉害；
不但不能降低房价，还可能最终推高房租。
因为这几个税最终会转移到最终的消费环节，让租房者承担。
房产税能降低房价吗，还是最终推高房租？
关于专家对房产税的解读，你怎么看呢？
【深圳将征收房产税、深圳房价会走向何方】
由于受疫情影响，经济下行，全国三四五线城市的房价下跌了5%∽20%不等，一线城市的房价下跌了5%∽10%之间，尽管成交量小，但是地方政府接受不了房价下跌太多，实施了限价令，房价是市场决定，不是那个政府决定，由于成交量太少导致房地产公司揭不开锅，连某大也支撑不住，还有那个公司可以支撑房价不下跌，如今财政部支持深圳率先开房房产税，预计深圳房价还要下跌10%，也必将影响全国的房价，要记住房子是用来住的，不是用来炒的。
深圳住建局发布了租赁住房参考价格，继指导二手房价格后，开始指导住房租赁价格。假如其它城市相互跟进出台租赁价格。理性判断，房产税有可能基于租赁价格来开征，参考国外租售比，房产价值大概为年租金的15到20倍，可以用租金来衡量房产的价值和房产税的税基。
深圳如果“房产税开征”，结果只有2个：
A、深圳巅峰结束，人才和产业跑了，一切结束了。
C、有创新性的配套政策，不让成本转嫁给租客，开创全国房产税成功先例。
自古以来就有个铁的经济规律：
有钱人的成本高了，比如房东，只会发生成本转嫁给穷人，它的下游“租客”。结果就是税收到手了，有钱人折腾一下没受任何影响，那些穷人则更穷了。
深圳面积1997平方公里，
是北京的1/8，是上海的1/3，
除去工业用地、写字楼用地，城市公园和绿化，能给新增的住宅用地确实不多，全靠城中村的农民房来吸收大量的打工者住房需求。
#央行下令彻查深圳房价暴涨#
从到2035年，深圳计划要新增170万住房供应（60%以上为保障性住房，公租房、安居房、人才房各占20%；剩余40%为商品住房）
公租房租赁价格约为市场价格的30%，
安居房价格约为市场价格的50%，
人才房的价格约为市场价格60%。
以上只能说杯水车薪，深圳的常住人口连续平均增长60多万，现在1800万常住人口，全市却只有189万套房。
如果按三大运营商的手机用户统计，深圳活跃用户有2400万之多。
（相比较北京常住人口2188万人，住宅850万多套）
#宽哥有理投资分享#
深圳的住房几乎是一个无解的问题，可供应土地少，流动人口增加速度快，城中村改造慢，且变相抬高房租、保障性住房建设慢，海量推出的写字楼空置率高。
如果此时再给房东们加收税，那最终受伤的就是千万级的打工者，这些人才的流失，必然引起产业的转移，深圳则危矣！
