开发商的＂鹤顶红＂是二手房中介公司。开发商一旦开始引进中介渠道销售，注定尾大不掉，进而自废武功，结果一定是饮鸩止渴，从此再也无法离开中介渠道平台，因为上瘾了！
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贝壳网，一家仅仅依靠门店加盟整合二手房，只是依靠互联网平台整合房地产商新房的中介机构，用了短短的2年时间就登陆纽交所，市值近3000亿元！不但直接超越恒大地产（2925亿）和碧桂园（2260亿）的市值，更是逼近创立30年的格力3840亿市值！
如此神速创富奇迹，让制造业情何以堪？！还是“互联网+房地产”的产业跨界融合典范？#房产# #房地产# #房产中介# #二手房#
目前武汉二手房新房市场中介主要由：贝壳找房（链家，德佑，中环，21世纪，住商，帮房，爱享家等品牌），吉家，世纪宏图，百居易，新环境等。
贝壳找房是近些年在武汉崛起的资本力量的代表，主打真房源，迅速占领和垄断地位。目前有直营品牌链家，加盟品牌德佑，合作品牌21世纪，中环等。
其中，链家管理最为严格，培训体制相对完善，薪资待遇与等级挂钩，新兵蛋子多，谈判砍价能力相对较弱，团队作战能力强。
德佑，21世纪，中环相对来说，不属于直营，加盟店面为主，人均从业时间长，单兵作战能力强，人员薪资待遇由店长股东按比例分配。
贝壳旗下中介费用统一为成交价2.5%。其中，中环套路最多，玩法奇特，纪律性强，各加盟店没有签约权限，需总部签约。
吉家，世纪宏图，百居易为武汉市场老牌中介品牌，目前属于品牌直营，没有并入贝壳找房平台，用自己单独系统。中介费用层次不齐，可谈，但后期费用套路较深，需要明确合同内容，做到心中有数。
整个市场，中介行业素质层次不齐，嚼槟榔的大有人在，给人一种吊儿郎当的感觉。随着贝壳的介入，竞争也日益激烈，面临行业人员洗牌，相信大有改善。
这家上海新锐二手房机构，宣布彻底躺平！全员自动停工！
之前在上海布局近400家门店，3000余人，原计划逐步向全国扩张。
两三个月不能营业，这对二手房中介行业，打击巨大。尤其是对于家底不厚的、近几年才发展起来的中介机构，更是灭顶之灾！
房产中介的成本，主要是门店租金和人员薪酬，比新房代理多出一块门店租金，越是市中心好地段，门店租金越贵。
如果持续五六个月门店都不能开业，连那些家底厚的大型中介机构，也会垮坍。
在这一点上，很多依靠门店做生意的其他行业的商家，亦如此！
对很多普通百姓、弱势群体来说，抗疫很重要，但是，丢了饭碗更让人伤心⋯⋯
#北京头条##北京房价＃
1月25日北京市建委新房住宅网签0套，二手房住宅网签0套。（春节休假）
大中介前台挂牌房源量97011套，持续关注。
昨日楼市热点：
二手房中介初七开工
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二手房有多惨？北区神盘二十多家中介店大混战，如今倒闭一大半
据说一个位于九曲河的小区楼下居然开了20多家中介 ，现在居然倒了一半了？于是，实地打探。发现这些中介店确实不容乐观，关门状态的居然达到了14家 ，也就是说一大半中介店都倒闭了 。
