【我的上海返乡记】因为疫情被困在上海，今天终于要离开了，以前看各种报道说现在外地人排队离开上海，以为虹桥火车站那里一定是人山人海，结果到了火车站之后发现不是那个样子，不仅没有排队甚至有点冷清，进候车大厅只看了我48小时核酸阴性证明就进去了，连抗原都没要求我做，所以基本是随来随走一点都不耽误时间，完全没必要提前一两个小时到站。
上了火车后更是出乎我的意料，整个车厢空荡荡没有几个人，一个车厢三分之一的人都没有，之前还担心买不到票看来担心是多余的。这趟车原本是去云南昆明的，后来改为只到湖南长沙，可能就是因为坐的人太少所以改了行程吧。
我的目的地是南昌，以前给社区报备时说是上海来的都要派专车接去酒店隔离7+7模式，后来又改为只要不是风险区来的就在家居家隔离，出站后交通工具可以自己自由选择，一周内1、3、7做三次核酸。
到了南昌站出站的时候，上海方向来的人需要单独登记，工作人员会从电脑上核实你是不是来自风险区，如果是低风险区的就发张防疫政策通知书就可以出站了，什么码都不用扫，方便快捷。
随着上海疫情日趋清零，其他地方针对上海的防疫政策也在放松，以前一听上海来的就如临大敌，不管什么属不属于风险区统统拉去隔离，现在则细分到你在上海所在区的镇街道。
今年上海这场突如其来的疫情，影响了很多人的生活，也留下了很多难忘的记忆，你有什么特殊的经历能和大家分享吗？
走进上海◾️这大概是我住过最气派的酒店了
前阵子在魔都出差，在上海虹桥机场附近住进了一家超气派的酒店，就连墙壁都在闪闪发光。
墙壁都在发光
刚进门就被走廊独特的红砖墙给吸引住了！！阳光透过窗户洒进来，洒在大理石地板上，再被折射到墙壁上，墙壁都在闪闪发光！！忍不住在这里多拍了几张照片！！
像是走进摩登大亨的豪宅里
酒店摆放的家居都很有上海特色，墨绿色的箱子、大红色的钢琴和衣柜，还有30年代超流行的留声机……每个角落都散发着新旧老海的独特魅力，像是走进摩登大亨的豪宅里，这大概是我住过最气派的酒店了吧！！
分享几个拍照机位：
1.酒店大堂走廊：这里的光线特别好，能拍出一种老上海街头的感觉
2.酒店大堂一角：这里超有摩登风格，拿起柜子上的书当道具，拍出来特好看
3.红钢琴+红柜子：红色钢琴不管摆在哪里都很好拍啊
4.半圆沙发：这个沙发很有老上海特色，头顶上的灯设计感满分
5.行李箱：这里摆放了很多英伦特色的行李箱，很时尚
6.窗边橙色不倒椅：这里的光线也超棒！！随便怎么排都很好看啊
7.房间：这里的装饰超有设计感，床头、床头柜都很有摩登气息
Tips：
全称：上海虹桥英迪格酒店
位置：上海市甬虹路188弄43号#上海探店#
分享团队踩盘徐家汇板块的报告。
A. 位置：
徐家汇板块，位于内环内，东至枫林路；南至中山南二路，与徐汇龙华板块和徐汇滨江板块相接；西至中山西路、华山路，与长宁区相接；北至虹桥路，与静安区相接。
B. 交通（地铁与自驾）：
轨交： 1、3、4、7、9、10、11号线，四通八达。
自驾：内环、延安路高架，漕溪路、虹桥路等主干道，路网发达 。
徐家汇是轨道交通1号线、9号线和11号线三线换乘的交通枢纽。
C. 配套（商业与医疗）：
1、 区域内商业中心密布，集中了港汇恒隆广场、东方商厦、汇金百货、美罗城等一批知名商厦。
2、 文脉相承国家4A景区“徐家汇源”，450年徐家汇文化涵养，蕴含天主大教堂、天文台、藏书楼、汇师小学等中西文化丰厚宝藏，人文气质与生俱来。
4、生态绿地：光启公园、徐家汇公园、番禺绿地，贴心适意的都会绿洲萦绕四周，苍翠绿叶亘久呵护漫步行人，悠享繁华中的宁静惬意
医疗：复旦大学附属中山医院、第六人民医院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院、上海国际和平妇婴保健医院、仁爱医院、和睦家医疗机构等众多一流医疗保健机构
D. 学区（公办初中与小学）：
汇师小学（一梯队）、交大附小、徐汇中学（市重点），上海市第四中学。
E. 增值潜力：
徐家汇在2035年规划中，从城市副中心划为CAZ，对标新天地、南京西路，这一重大规划将大大提高徐家汇的地位。目前来讲，徐家汇虽然规划空间不是很大，但是正在做大规模产业升级，未来的徐家汇必将焕然一新。目前次新房均价在12万左右，供需紧张，因其自身配套没有短板且有较大规划，未来增值潜力比较大。
F. 居住体验及居民素质：
徐汇中心中西结合性较强，有浓厚的东西结合的文化氛围。居民主要分为三类：第一类是徐家汇土著，多住宅90年以前的老公房中，第二类，兼顾改善和学区属性的高阶中产，企业主，以及最早一批浙江温州地区的购房者。第三类，新上海人，白领、金领，外籍人士，以租房为主。居民素质较高，文化气息浓郁。
G. 可见规划：
我们看到现在徐家汇正在做一个全面的升级，首先主要是体现在老旧商业体的升级上，包括商圈顶级的恒隆广场、港汇、恒隆，包括四大街角的东方，美罗城都有一定程度的改造。
尤其以港汇的改造幅度最大，而且万众瞩目的徐汇中心ITC项目也已相当高的规格在逐步开业，现在开的是东区一期，虽然不大，但规格相当高，是非常的精致而且非常的现代化，功能是非常先进的。
有了ITC之后，与港汇恒隆形成一个联动作用，使得徐家汇北部延续着淮海路的高端氛围，能够把淮海路的高端氛围给延续过来，整个北部就会成为一个两大高端商业体集合的这样子的一个地方。
其次，为了配合商业体的升级，徐家汇的大量历史遗迹以徐家汇天主堂为首的历史遗迹。正在进行重新的规划和改造，目的是提供更多的一个公共空间和功能空间，把这个历史展现出来，可能更多的和社会和城市界面有一个相容的体验。
总结：徐家汇板块发展已相对成熟，生活配套都趋于完善，轨道交通方便快捷，名校云集教育分为浓郁，医疗资源丰富。另外，徐家汇板块区域已经饱和，不过楼盘的保值性较好，因为新盘释放量稀少，二手房才是主力军。
徐家汇板块同时也有短板，交通虽便利，却也拥堵，老房子比较多，且拆不掉，也会影响整体城市界面。不过从升值角度看，徐家汇板块楼盘还是有升值潜力的。
徐汇中心板块，楼盘密集，以2000年之前的楼盘居多，老公房的数量也占到很大比例。处于南侧的凯旋路虹桥路区域云集了很多家居品牌和家具卖场，给人感觉十分脏乱，因此建议选择板块北半部分房源。
分为两个部分，学区改善次新推荐东方曼哈顿，无学区改善次新推荐福源汇居。豪宅推荐中凯城市之光。
#上海楼市#
【格峰官宣品牌大使金莎】10月29日，吊顶行业领先企业格峰签约发布会在上海虹桥英迪格酒店举办，人美歌甜的唱作型歌手金莎首度以“格峰品牌大使”身份亮相大众，和格峰牵手共同完成品牌“焕新升级”。本次签约，标志着格峰在“以名人代言名品、以名人赋能名企”的品牌道路上，又迈出了新的一步，驶入品牌战略快车道。格峰官宣品牌大使金莎 - 企业动态 - 万叶千家
我租住的这个小区是个很神奇的存在，说它是小区好像也不对，更像是一个高级的城中村，位于上海的闹市区，与虹桥火车站机场步行即可达，地下有相连的通道，正对面就是国家会展中心，地理位置是没得说的，房价应该在70000元/平米以上。居民除租客外，应该都是土生土长的本地人，除得天独厚的地理位置，房屋样式跟我老家农村里建的房子并无二样，你可以称之为独立别墅，前后有院子，外面看起来也比较高大上，应该是政府统一拆迁建造的安置房。这些个居民吧，你说没钱，仅这幢房子估计价值几千万，因为一般都是三层，总面积估计有几百个平方，你说有钱，但他们又是正儿八经的都市农民，举止投足精神风貌跟我老家农村里的乡亲们也无区别，我曾经进去过一户住户的家里，里面的家居摆设跟我老家家里也差不多，甚至还有农具，也跟我老家一样晾晒腌菜和腊鱼腊肉，我租住的这家房东把房子整个改成了一个公寓，每层隔有5-6间房，每间房对外出租价格800—2000元/月不等，网费水电费都是另算的，这样算来一个月应该会有2-3万元的租金收入吧，这里位于闹市区，房客是不缺的，房东如果另有住处，这么做未尝不是一个生财之道，如果换成是我，估计会把它卖了到别处花个几百万买个房子再去周游列国，哎，有些东西真的是生来如果没有那基本上一辈子也不会有了……
