#常州头条# 7千涨到2.1万！最快3天成交！常州这些二手小区绝了。常州主城区（不含金坛、溧阳）共有1743个小区进行挂牌，其中90天内零成交的小区有1569个。
#常州头条# 常州600个小区二手房价曝光，超一半都在跌！(本文统计了大量的小区二手挂牌均价，挂牌均价数据采集自安居客、房天下等公开平台数据，数据为计挂牌均价，非实际成交价，仅供参考)。波动较大的小区主要因为挂牌量小，产品类型多样，导致挂牌单价价格起伏大。1-7万元/㎡共分为八个梯队，看看有没有你关注的小区价格。
#常州头条# 常州二手房价断崖式下降，新房成交量大跳水，下降近80％。
在过去的7月份，常州新房仅仅成交508套，环比下降78.76%，与六月份相比成交数量下降近1900套，创近十年来的新低。成交价格方面，成交有小幅上涨，成交均价为17809元/每平方米，与六月份相比，环比上涨5.35%。
二手房方面，在七月份二手房价格下降近30%。其实，从今年五月份开始，常州二手房价格就在持续下降。在5月份，常州二手房交易价格还在17000元每平方米左右，到八月初，二手房交易价格已经跌至13000多元每平方米。截止八月份，常州二手房挂牌量已经达到八万多套，成交量每月不足1000套。
常州这些小区房价大跌！购买这些小区的业主亏大了吧！你家小区上榜了吗？
买涨不买跌，如果这些房子出售，还能快速卖出去吗？从统计的二手房挂牌价来看，地段是影响二手房价最重要的因素！
这些小区房价之所以下跌，主要是由于这些小区年代久远，配套不完善，很多没有电梯，设施老旧，学区一般，交通出行不便，通勤没有优势等原因。
买房首选商业、医疗、教育、交通等多方面配套完善的市中心。无论是自住还是投资，在没有非常利好的配套加持下，老破小就不要考虑了，尽量选择新房，品牌房企品牌物业会更为稳妥！
#常州头条#
9月1日起，常州二手房全面取消限售。
具体内容如下：
调整商品住房上市交易限制时间：
购房人购买的二手商品住房（指已取得房屋不动产权证，但不包括房地产开发企业已办理不动产首次登记的商品住房），自9月1日起再次上市交易时间不作限制；
购房人购买的新建商品住房，再次上市交易时间维持现有政策不变，即：购房人自取得该房屋不动产权证后满2年方可上市交易。
常州也并非今年江苏首个二手房全面解除限售的城市。
早在今年5月，苏州就已经出台新政，二手房则不再有转让年限要求。
无锡今年5月同样对限售政策进行了一轮调整，市区个人住房转让增值税免征年限按国家规定执行，由5年调整为2年，不需要缴纳增值税。
但是二手房限售方面，依然执行原政策：从5月20日24时开始，在无锡买房，自取得不动产权证之日起，个人或家庭买房，取证2年后方可转让；法人单位买房，取证3年后方可转让。
目前，苏南已经有常州、苏州两市放开限制，未来无锡是否会跟进？让我们保持关注！
#我在头条搞创作##无锡头条##江苏#
对于楼市来说，一直都有金九银十的说法，那常州十月份市场上的二手小区楼市情况如何？让我们来看看新北区的价格排名吧！
整体来看，新北区10月份二手房均价 为15261元/平，对比份二手房均价的 15341 元/平，稍微下降了一点点，不少朋友说都在房子难卖了。
从表中可以看出来，10月份的行情并不乐观，大部分的小区的挂牌价格相比上个月都跌了，而跌幅最大的小区要属大名城了，跌幅竟然达到了11.17%，价格跌到了18623元/平，这幅度确实有点大。
目前新北区价格最贵的小区要属九龙仓国宾1号了，挂牌均价达到了34372元/平，目前常州3万以上的小区也不在少数，在这个价位的小区，位置基本上属于本区的核心地段，所以价格比较高。
需要提醒的是，这个表中的数据只是各个平台中业主的挂牌价格，而具体的成交价格是很难去统计的，所以表中的数据也只是仅供参考，请谨慎对待。不过虽然可能会有偏差，但是挂牌价的平均值基本上也能反映出各个小区的一些情况。
#常州头条#
今天来常州，想买一些木托盘。 在龙江大道上，有卖二手木托盘，二手塑料托盘的，老板安徽人。
常州的安徽人很多——安徽人特别能吃苦，让人佩服。
常州4月200个热门小区房价龙虎榜，未来半年常州房价涨跌走势如何？
1、城市：常州市
2、城市级别：二线城市
3、4月二手挂牌均价：17972元/平米
5、4月二手均价环比上月：上涨1.25%
6、4月二手均价同比去年：上涨10.55%
7、租售比：出租61年可以收回购房成本
8、平均租金参考：24.1元/平米
9、4月常州火爆热门小区及成交分析：
①武进热门小区挂牌数量1678套，成交最火爆小区——吾悦广场南区，参考均价19651元/平米，历史成交破29套；
②金坛热门小区挂牌数量440套，成交最火爆由——翠堤湾花园拿下，参考均价9373元/平米，历史成交突破5套；
③钟楼热门小区挂牌套数2592套，成交冠军——泰盈八千里，参考均价14536元/平米，历史成交高达108套；
④天宁热门小区挂牌套数1472套，成交老大是——阳光龙庭，参考均价20767元/平米，历史成交闪现49套；
⑤新北热门小区挂牌套数2122套，成交老大是——雅居乐星河湾，参考均价17711元/平米，历史成交闪现63套；
10、常州近一年房价走势分析：常州近一年的房价走势处于持续上升的走势状态，近一年房价上涨1715元/平米，整体二手市场活跃度中等偏上，活跃度最高峰为去年9月，活跃指数高达58（满分指数100），当月交易行情比较火爆；今年4月份市场活跃指数为15，二手市场热度一般，市场上客户购置二手房及置换二手房的热情不算高。常州这一年楼市走出了一条持续攀升的曲线，在长三角圈闷声发了一年的小财，下面继续深入区域进行涨跌分析。
11、常州各区域房价环比涨幅走势分析：在所有热门区域中，从4月的环比来看，各区域一片飘红，以涨为主；其中金坛领涨（环比涨3%），武进上涨1%，新北上涨0.9%，钟楼上涨0.8%，天宁上涨0.4%；常州在进入这轮上涨周期后，各区域都雨露均沾，持续坚挺上行，量价齐升，接下来对常州未来半年的涨跌走势进行剖析。
12、常州未来半年房价走势分析：常州楼市自从4月楼市开启上涨周期，而在此之前，一直处于下跌的走势状态；在5月至今涨幅为中涨状态，已经连续23个月上涨，常州业主和投资客这两年的日子过的非常滋润了，而一般一座城市一轮楼市的全周期在四年半到五年半左右，跌幅横盘周期占据80%左右，而涨幅周期一般为一年到一年半左右，不会超过两年，常州楼市后续涨跌走势如何呢？
13、从常州近期房价走势来看，这轮上涨的趋势依然保持上行的趋势，4月涨幅没有出现收缩的情况，根据涨跌幅周期论，很大可能性常州这轮上涨将正式度过鱼身中末期阶段，转而进入鱼尾的阶段，预测未来六个月常州继续保持中涨转微涨的走势，当常州超过两年的涨幅后，会极度容易透支未来的涨幅，这时候买入的常州房子将买在接近波峰下方五分之一的位置，卖出的常州房子则处于未来半年的一个中高位阶段，套现的业主可以适当预期调整低一些，不赚最后几个铜板。后续待5月楼市完成整体走势后，可以对下半年常州房价走势有更加清晰判断和预测！
14、近期常州交易最火热的区域：横山桥、北港、西城街道、永红、青龙、西林、滆湖、薛家、茶山、新闸、河海、五星！
所有数据及未来走势分析截止5月9号，仅供买卖双方进行参考、对比！#房产大真探#
#常州头条# 暴击！常州600小区超6成价格下跌，房东哭诉：房子更难卖了。小编统计了大量的小区二手挂牌均价，挂牌均价数据采集自安居客、房天下等公开平台数据，最新统计数据显示：10月常州600余个热门小区中，环比上月，有368个小区房价下跌，110个小区房价保持平稳，127个小区房价上涨。（注：数据为计挂牌均价，非实际成交价，仅供参考。）波动较大的小区主要因为挂牌量小，产品类型多样，导致挂牌单价价格起伏大。
1-7万元/㎡共分为八个梯队，看看有没有你钟意的喲~
常州挂牌价最贵的5个小区！
西狮子巷（60133元/㎡）；
元丰宜家（58444元/㎡）；
京城豪苑（56846元/㎡）；
项家花苑（53636元/㎡）；
东苑公寓（50970元/㎡）。
#常州头条# #江苏头条#
常州真的是名人辈出！参观了常州盛宣怀的故居，进一步了解了过去常州精彩的历史人文！勇争一流耻为二手的城市精神！
我想买一个名爵五，常州的有没有二手的价格在5万到5.5万之间的有没有[呲牙][呲牙][呲牙]
那些天天喊着房价不会跌的人，可以清醒一点了，这是常州二手房价统计数据，个人认为里面的报价还是高了。实际的成交价比这个还要低！
#独家观点# #常州头条#
常州二手房东降价4000元/㎡卖房，被同小区业主骂惨！目前正是二手房市场乃至整个房地产市场的低谷期，部分想置换的二手房东想卖都卖不掉。但对于刚需来说是不是上车的机会呢？
走访常州优秀企业家杨国伟先生
12月27日，常州杨氏协会第二次走访了原武进区东华村党委书记，常州金马热能设备有限公司董事长杨国伟先生。
位于安徽朗溪县常州工业园的金马热能设备制造厂，占地268亩，硕大高耸的车间，每座都在上万平米左右，总计厂房24000平米。厂区38米阔的道路两旁，停滿了待运的巨大的高压釜，最长的高压釜直径6.5米，长50米左右。车间里，一派繁忙景象，由于产品供不应求，工人每天都要加班至晚上九时左右。杨国伟董事长向我们介绍说，平均每天出厂1.5台，产值200万元左右。每月消耗钢材4000吨。
面对如此巨大的生产体量，我们急于想知道其中的奥秘。因为，从来的成功，不是单靠运气的。小胜靠智，大胜靠德，金马公司如此的经济体量，肯定有不为人知的宝贵经验。
在会议室，杨国伟用朴素的语言，甚至谦卑的态度，向大家介绍了他艰难困苦的创业经历和逐步走出困境，走向辉煌的经验体会。
九十年代，东华村村办企业农机厂有职工168人，退休工人69人，累计亏损2000多万元，即使把厂房土地抵债，也只能抵掉一千多万元，还有一千多万元的缺口。当时，村委决定企业转制，可是面对如此巨大的亏损，巨大的袍袱，巨大的资金需求，谁敢接盘转制？接盘等于找死。在无人接盘的时候，杨国伟冒天下之大不韪，接了这个烂摊子。接盘后，他改革的第一刀，就是减人增效，把168个职工，裁减到三十多个职工，消除了人浮于事的局面；第二步产品转型，配套各工业锅炉厂生产炉排，并且做到了全国锅炉厂燃煤炉炉排大部分由金马厂制造。用短短三年多时间扭亏为盈，使企业进入了良性循环发展的阶段。杨国伟在回忆这段初创历史时，有衷的说，那时如果没有各个贵人相助，指点迷津，恐怕厂子早就关门了，那里能走到今天。
那么如何能得到贵人相助，走出困境呢？
杨国伟总结说：当时，各相助单位都公认我为人好，因此，都愿意帮我。语言相当朴实，一句话，就是“做人好”！这里，杨国伟用自己的行为解释了《易经》中“地势坤，君子以厚德载物”的大道，亦即可循的自然规律，九十年代，是乡镇企业在党的政策的利好下，蓬勃兴起和发展的年代，也是经济法制不健全的年代。民营经济民营企业处于野蛮生长状态。几乎是撑死胆大的，吓死胆小的。但是，杨国伟能自律，以一句“做好人”规范自己的道德行为，赢得了广泛的赞誉肯定和支持，渡过了艰难困苦的岁月，这不得不说，“厚德”自在人心，薄德肯定招灾。
接着杨国伟介绍了自己第二条宝贵经验。他说，办企业一定要坚守自己的行业，精耕细作，深度挖掘产品的价值链，而不要轻易的进行“多元”发展。他介绍说，春节爆发新冠病毒疫情，市场上需求大量的防护口罩及制作口罩的原料：熔喷布。口罩炒到10元一只，甚至30元一只，熔喷布炒到40万元一吨，还无货可供。此时，千军万马上熔喷布和口罩项目。杨国伟也按捺不住心头的燥动，投资二千多万元，购买了大型熔喷布机和全自动口罩机，等到机器刚到厂，全国熔喷布和口罩市场陡冷，出现供大于求的局面。价格直线下降，无利可图。到厂的设备连箱子都没拆开。因为，拆箱了，就是二手设备。他说，这是他惨痛的经验教训，以供大家参考。好在他已经家大业大，没有伤筋动骨，如果初创企业或者中小企业呢？后果不敢着想。在座的来访者，听了都捏了一把汗。商人以赚钱为天职，面对十倍的利润，陷入疯狂，这是人性自然的反映。如果这时陷入疯狂，就是地狱的沉沦，用理智审时度势看待风口的出现和来临，这需要多大的智慧和修炼，这是对每个渴望做大做强民营企业家提出的更高更深层次的要求！人民是需要教育的，人生是需要修炼的。在座的大小杨氏企业家听了杨国伟反向的经验教训，如梦初醒，有茅塞顿开之感，深感“听君一席话，胜读十年书”。
杨国伟向大家传授了第三条经典经验：办好企业需要继续解放思想，与时俱进，用高科技武装自己，让自己的产品向科技化，精细化，高层次方向持续发展。
目前，金马公司大多数工艺采用人工智能技术，让加工设备进行自动加工作业，大大减少了工人的劳动强度，缩短了工时，提高了工效，保证了质量，让客户放心大胆与金马厂发展全面合作关系。江苏省技术质量监督厅分管厅长向我介绍说，该厂已占领全国30％的市场份额，完成销售额2.8亿元。
最近，中航集团又与该厂合作，生产制造碳纤维的高温高压炉，3万平米新建厂房在日夜赶工。整个厂区，一片辉煌。
沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春。我们这些来访者，其实就是取经者。我们不要需要象唐三藏那样，历经九九八十一难，经历千山万水，摆平妖魔鬼怪，我们只要驱车三个小时，便可取到真经，何其幸哉！大家兴奋异常，一致表示，这样的经要多取，这样的取经路要多跑，这样的协会要共建。
踏上归途，晚霞灿灿，笃守善道，文脉传承，我们一直在路上！
网上买了一盒内裤，结果中招了，奸商发给我二手货[发怒][发怒][发怒]，这个封口显然有被破坏过，为了维权，我打开后闻了一下[吐]，更加确定是二手的。
江苏常州武进区库存量最大的75个小区房价分布，小区最大库存量超过1300套，这些库存量的小区准备二手房卖到何年马月，或许对于业主来说真的是非常的着急。
大量库存的背后更折射到炒房客在常州地区，实际上前期投入非常多，而随着现在二手房贷收紧，或许部分炒房客已经套牢了。
常州是江苏地区非常重要的中心城市之一，而这个城市的综合实力也非常强大，常州更是苏锡常都市区的重要组成部分，相对而言常州是全国少有的地铁城市之一。
随着江苏各大城市房价在过去一年出现轮番上涨的情况，对于现在常州武进区房价真的不便宜。
但常州房价与无锡和苏州相比，或许要低一些，从未来的发展潜力上看，常州的发展潜力不会比无锡低多少。
应该说短期二手房贷收紧对这些炒房客的房子是具有极大的打击，而随着大量的抛盘，或许这些房价未来下行的空间还有对于普通的刚需群体来说，其实常州是一个非常不错值得安家的城市。#常州头条#
近日，媒体披露了兰州银行原监事长李玉峰“花式送钱”的案件细节。李玉峰先后向中国人民银行兰州中心支行原党委书记、行长杨明基行贿近300万元，但在法庭审判时，却辩称这些钱不过是“人情往来”“业务提成款”。
既然是“往来”，当然是“有往有来”。细看刑事判决书，他们之间的“往来”实质上是监管者与被监管者之间的“钱往权来”。杨明基说，儿子考上大学后李玉峰送给他10万元，是因为他曾给李玉峰提供过很多帮助。而这些所谓的“帮助”，其实就是利用职务之便为李玉峰的亲属办理工作事宜。杨明基将9000多万元公款存到李玉峰所在单位，李玉峰送给杨明基70万元作为“业务提成款”，还为杨明基女儿支付购房首付款及税费152.16万元。把这种“往来”当成“人情”“惯例”，不过是对自己腐败行为的辩解和自我安慰，掩盖不了行贿受贿的本质。
与李玉峰案相似，许多“你情我愿，你来我往”“一个愿打，一个愿挨”的背后，往往隐藏着精心设计的“套路”，充斥着妄图让权钱交易变得“合理”的诡计。山东省潍坊市生态环境局昌乐分局原党组书记、局长江尔玉，在一个月的时间里高价向民企连续卖出两辆二手旧车，获利数十万元；证监会发行监管部原处长李志玲以明显高于市场价向某集团出售国画、油画、瓷器等物品的方式，收受该集团给予的贿赂共计2865.07万元。
在惩治腐败高压态势之下，一些贪腐手段发生变化，较之于传统的权钱交易形式，呈现出多样性、隐蔽性等特点。有的落马干部说：“认识以后还是觉得这个人比较放心，也没想过他会害我。”还有的落马干部说：“这些老板在我的帮助下发了财，在未来我有困难有需要的时候，也可以帮帮我……”但实际上，藏在他们背后的行贿者，长袖善舞送票子、钻空子，处心积虑为的是利用公权力为自己谋利，哪有什么“人情往来”？
权力是党和人民赋予的，不是为己谋利的筹码，更不是明码标价的商品。权力是公器、权力为人民，领导干部要牢记“为人民服务”的宗旨，不给围猎者以可乘之机，避免被裹着“人情”外衣的“糖衣炮弹”击垮。各级纪检监察机关，要高悬“受贿行贿一起查”的利剑，斩断权钱交易的利益链，压缩行贿者的生存空间，让围猎者寸步难行。
作者：熊彦钧
漫画：杭州市上城区纪委、杭州市临安区纪委
江苏常州，刘某花费56万元购买了一辆二手奔驰GLE320轿跑。一个月后去4S店保养时，工作人员告诉刘某，该车一年前在另一个店保养时显示的行程里数为85846公里，而现在却是40000公里，确定该车存在调低里程表的情况。
听到这个消息，刘某赶紧联系二手车商王某，但遭到了王某的坚决否认。随后，刘某将王某起诉到法院，要求退车退款，并按照合同约定承担20%的违约金112000元，法院这样判决。（来源：江苏常州中级人民法院）
事情是这样的，王某在朋友圈发布了卖车的信息，信息内容为：奔驰GLE320轿跑，进口3.0T，驾驶模块切换、主副座椅加热、加热制冷杯架、换档拨片、电动后备箱、发动机启停、恒温空调、配置太多太丰富、一手车、4万公里；并配图。
刘某看到后联系了王某，经过查看车况，双方签订了买卖合同，合同约定：车款总价560000元，刘某先支付首付款157000元作为定金，定金交付后，任何一方不得反悔。王某保证该车质量没有问题，否则按此车成交价的20%赔偿对方经济损失。
合同签订后，刘某又要求王某签订了补充条款，明确约定车无重大事故，无火烧，无水泡，变速箱、发动机无更换或维修拆卸过，公里数未改调过，如发现以上问题，全额退车退款等其他有关费用。
但令刘某没有想到的是，合同约定的是很好，但车辆公里数还是被更改了。因此，当刘某从4S店得知车辆里程表存在更改后，便和王某沟通协商，要求按照合同退车退款并赔偿损失，但遭到王某拒绝，随后以王某违约为由起诉到法院。
刘某起诉理由为：车辆的行驶公里数对车辆的实际价值与零部件的使用寿命有直接影响，尤其是该车里程数相差1倍，王某的行为根本违约，根据合同约定，王某应当退车退款赔偿损失。
王某辩解道：第一、他没有隐瞒车辆的事实，车辆的信息都是来自案外人张某，他只是中介而已；第二、刘某是在现场查看过车辆的，本人应当对车况负责；第三、4S店仅是根据维修记录确定车程公里数，不准确。
对此，刘某申请对车辆行程公里数进行鉴定，经过鉴定，该车里程表公里数确实曾进行过更改，且更改时间为刘某购车之前。但王某对此提出异议，认为该项鉴定结论不客观、不公正、不科学，没有参考价值。
一审法院经过审理认为：
《民法典》规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
具体到本案，双方明确约定车辆不得更改里程数，否则视为违约，承担20%的违约金，刘某提供的鉴定意见可以证明王某所售车辆存在更改里程数问题，而王某虽然不认可鉴定意见，但并未提供相关证据。因此，王某应当按照合同约定退款，并承担20%的违约金。
但是，一审法院同时认为，截止法院判决，刘某已经使用该车长达11个月，为了平衡双方利益，仅支持刘某的退车诉讼请求，违约金不予支持，诉讼费用、车辆的保险费用和鉴定费用双方各承担50%。
一审判决后，刘某不服，提出上诉，请求二审法院判决王某按照合同约定承担违约责任。
二审法院经过审理认为：
《民法典》第593条规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当依法向对方承担违约责任，当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定处理。
本案中，虽然无证据证明系王某调改车辆的里程数，但是依照上述规定，王某作为违约方应当对合同的解除承担违约责任，在承担责任后，王某可以向第三方追偿。
同时，虽然截至本案二审判决作出时，刘某已经使用案涉车辆约16个月，但是王某亦享有占用560000元购车款带来的利益，一审法院以刘某已经使用案涉车辆为由驳回其支付违约金的诉请，并未合理平衡双方的利益，应予纠正。不过考虑到案件综合情况，酌定王某向刘某支付10000元违约金。
综上，二审法院撤销一审判决，支持了刘某的诉讼请求，判决王某退还刘某购车款56万元，违约金1万元，诉讼费用、保险费用和鉴定费用由王某承担。
#常州头条#
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今天驻车在常州市雪堰镇太湖湾度假区，发现了一个叫天竺小镇的度假养老公寓，大约有500多户，这个小区已经有了，环境真的非常美，但住家不多。看见有出售的二手公寓挑高5米的复式（一层当两层用），朝北的一平方才7～8千元，真动了买一套的念头，35平只要25万元，在如今高房价的时代价格真心不贵，也不知道有没有投资价值，自住怕时间长了耐不住寂寞，但也确实有喜欢的理由，环境太好了，有车时代网购时代似乎问题也不大。
#常州头条# 常州曾经的十大名牌，还是耳熟能详的，可惜现在几乎覆灭，存活的也影响力式微，但相关产业基础得以保留和发展。这个从某种角度呈现了常州企业家和区域的氛围，非常注重产业基础建设，产品质量提升，但在市场侧精力不足，品牌建设和市场扩张投入较少，大概这也是常州虽然外贸和制造业很发达，却缺少品牌企业，甚至很有优势产业被周边区域建立品牌效应，最后常州的被贴牌，耻为二手却不得不做二手！
