#长江探店# #武汉头条# 今天开着新车，带着家人来到了黄陂木兰湖附近的明清古建筑博物馆。
黄陂明清古建筑博物馆，是集中保护，研究，展示荆楚传统民居建筑和明代藩王历史文化轨迹及灿烂文化瑰宝的专题博物馆。将湖北省境内分散于民间，具有重要历史，科学，艺术价值，且原生态及周边环境已遭破坏而缺乏保护手段的传统建筑，实行集中搬迁复建保护。有半部世家，竹林旧宅，舒家老屋，庞氏老屋，节孝坊，陈献甲宗祠，山陕会馆，廖氏官堂，阮士保老屋，阮和平老屋卢家老宅，土家吊家楼，国民革命军二十四师师部旧址等名人故宅，富商豪宅，百姓民居，宗祠，会馆13座，有红木，金丝楠木，里面的很多木雕精雕细刻，人物，动物，花卉栩栩如生。明清古建筑博物馆里通山和阳新的老屋偏多。@极目新闻 @长江日报 @武汉晚报
旁观者清！外资“逆势”入局中国房地产，是因为房价到底了吗？
截止今年9月，贝莱德，大和房屋，凯德，博枫，易商红木等外资企业，在国内的房地产加速布局，还有以高盛、贝莱德为代表的国外资本，也在积极地购买中国房企的债券和股票，这是在避险？还是抄底？
房地产本身有着商品和金融属性，对各国的经济和社会都起着重要作用，就是对于发达经济体来说，同样也是支柱产业。
从长期发展的角度，中国作为人口大国，城镇化率仍偏低，过去，也只是为刚需满足住房，还有更多的改善需求未发掘，从长期看它仍会作为重要的支柱产业。
从资产的配置看，已经很难找到安全性高，估值低，确定性的资产了，在看到中国对于房地产的调控态度，让很多资本嗅到了“先机”，抄底中国反映了他们对我们房地产市场未来前景，是趋于乐观的。
如美国最大房产投资集团黑石，自从富力地产，收购了广州国际机场富力综合物流园区的全部权益，又斥资500亿美元抄底中国其它产业资产。
不只是购买存量资产，外资更看重了我们的一些核心地段的土地。
9月中旬，博枫资产收购了上海五角场新江湾板块的一个租赁住宅项目，这也是其在中国的第1个租赁住宅项目。
10月17日，新加坡房企凯德地产以底价20.37亿元，成功拍下位于北京CBD的博瑞大厦，在此拍卖中，只有凯德一家报名，成交价也仅为评估价的七折。
今年的3月，凯德以11.75亿元和23.1亿元，摘得成都和武汉核心区的住宅地块。
10月24日，凯德又以15亿成功购入杭州钱塘区40亩住宅用地。
外资参与拍地，是因为近两年我们的拿地溢价率很低，国内的房企大多在忙着去杠杆，还债务，没有精力参与竞拍。
这让有资金、有精力的外资打了个时间差，有个低价“捡漏”的机会，据统计，在过去的一年中，一二线城市的土地平均溢价率都在5%以下。
对于住宅，他们只看核心地段，他们的倾向更多是在于商业地产、工业和物流地产领域，这些才是能够长期“下金蛋的鸡”，才是他们抄底的真实目的。
10月24日，高盛与森瑶中国成立合资公司，首期投资6.75亿美元，用于收购、开发和运营一线城市，及周边核心城市的新型工业、物流、冷链等新基建项目。
这些外资的出手属市场行为，而他们看重的商业和产业配套，也是我们急需建设的，可以说他们的加入，对我们的房地产市场恢复，利大于弊。
而他们，也同样能够获得不小的好处，这就是开放共赢，在中国高速发展的时候，国际上的年化平均收益只有5.2%，而他们在中国赚到了18%，所以他们才会十分热衷来中国“抄底”。
只有坚持开放，互利共赢，才能打开中国的新发展，世界的新机遇。你是否认同呢？欢迎留言讨论。
#11月财经新势力#
“玻璃大王”曹德旺到万福寺参观，不料却因此“损失”了4个亿，他却很高兴。
很多人纳闷，曹德旺为什么对寺庙这么感兴趣呢？其实他的自传《心若菩提》一书中已经给出了答案。
有一次，王石去日本，经过一个寺庙时，听到里面的和尚在念经。念经的声音有点奇怪，仔细一听居然像福建这边的方言。他一问，才知道这个是日本的万福寺，与福建的万福寺有着不解的渊源。
在日本德川幕府时代，福建福清市黄檗山万福寺的隐元禅师东流日本，修建了日本的万福寺，整个风格都是参照福清的万福寺修建。
知道这个情况之后，王石就喊曹德旺一起去福建福清的万福寺。
中国的万福寺经过1200多年，早就变得破败不堪了，想到日本的万福寺都比这个好，本源比不上分支，这让曹德旺心中很不是滋味，觉得这么好的禅宗祖庭，承载着历史的文化，变成这样破旧，是一种遗憾。
当时，曹德旺看到地上很多建筑材料，问寺庙里是要修建什么。
主持说想修建斋堂，但是钱还没筹到。曹德旺就和王石说：我们把这个寺庙修一下吧。
主持说最少1600万，王石摆摆手说，自己没那么多钱，最多1000万。
而曹德旺就说那他来修吧。
主持立刻抓住机会：修建斋堂是够了，但是还需要修路，算下来得2000万。
曹德旺大手一挥，直接给了2000万。
曹德旺在捐钱之后，并没有放下心，而是亲自监督寺庙的建设。
在修缮的过程中，曹德旺对于寺庙历史有更深刻的了解，觉得应该传承下去，于是改变了原来的计划，决定要好好修缮一下，延续历史和文化，整整修了三年，曹德旺花了4个亿。
曹德旺对材料的要求非常严格，柱子用得都是印度尼西亚菠萝格硬木。
最终万福寺被修缮一新，曹德旺对此毫不在乎，他对主持说：“交给你们了，以后这里和我就没关系了。” 主持感动地说：“你是大檀越（大施主的意思），你有一颗佛心，佛心就是善心。”
曹德旺确实是有一颗善心。从1983年做慈善以来，已经捐出了120亿。
1998年武汉洪灾，曹德旺捐出300万抗洪。
，曹德旺捐出1300万给家乡修路。
汶川地震，曹德旺捐出2000万。
新冠疫情，曹德旺累计捐出1.4亿元抗击疫情。
就在今年，曹德旺又捐了100亿建福耀科技大学，建成后也是全部上交国家。他建学校的目的就是培养专业人才，打破国外的垄断。
曹德旺却说自己并不是首善，中国首善是袁隆平。
没有袁隆平在地里干活，要饿死很多人。
曹德旺并不是含着金汤勺出身的富二代，甚至他的家庭比一般人都要落魄，他所赚的每一分钱都是他自己努力打拼的结果。 9岁才上小学，14岁便退学赚钱养家，他卖过烟丝、贩过水果、拉过板车、修过自行车，只要他能做的营生，他都尝试了。
曹德旺遭遇了太多的困难和挫折，他曾说自己是被逼成富豪的。
在每月一次困难面前，曹德旺都凭借自己的聪明才智和雷厉风行的手段将一个个困难击破，这才成就了如今的曹德旺。
曹德旺还有更让人佩服的，就是他自己赚的第一桶金，曹德旺给自己定了一个规矩：自己赚的钱，除了家庭必须的开销，其余都用来做慈善。
曹德旺从白手起家，到现在身价过千亿的“玻璃大王”，所有的经历和心得他都在《心若菩提》中一一阐述。
@积极的燕子读书
经历过才懂得将心比心，曹德旺作为一个苦出身的企业家，如今事业有成，但他还一直履行服务社会的这条职责，从他1983年捐的第一笔钱开始，到如今已经累计捐款达160亿。
王石到现在还在感叹：“我的格局不如曹德旺啊！”
1946年出生的曹德旺已经七十多岁，从辍学的农村孩子，到世界玻璃大王，这一路上多少坎坷只有他自己知道，如今他的传奇还在继续。
有一次曹德旺接受采访，他说无论是做人还是生活，越简单越好，这样会少很多负担与压力。
我挺认可这个观点的。
挺神奇的，岁数大了，更在乎的，反而不是什么功成名就，而是每天睡得好不好，吃的健不健康，天气好就在公园里散散步。
一切都简单了很多，也轻松了很多。
也许大道至简就是曹德旺所说的吧。
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