溢价成交！12人报名参拍，402人设置提醒，25325次围观！
5月28日，位于上海市顺昌路168弄3号2001室及地下2层111号车位（含室内固定装修价值）经过94次竞价以61690000元的价格拍卖成交。
拍卖标的：上海市顺昌路168弄3号2001室及地下2层111号车位（含室内固定装修价值）。建筑面积：291.45㎡，房屋用途：居住，房屋类型：公寓。111号车位建筑面积：67.72㎡，房屋用途：特种用途，房屋类型：其他。
租赁情况：该房产存在租赁，租期至5月15日，5月15日之前的月租金为25000元，5月16日至5月15日期间的月租金为30000元，租金每月一付。承租人承诺：在拍卖期间，保证不再对外转租，若拍卖成交，将按照合同约定向新的房产所有人支付租金，在租期届满后七日内完成该房屋内可移动家具、家电等物品的腾空清场、搬离该房屋，并将房屋移交给新的房产所有人（如其同意再行续租的除外），且不再主张装修补偿，并保证：绝不会破坏该房屋的固定装修。
特别提醒：对拍卖标的办理过户手续、办理时间以及当地限购政策等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的相关法律文书自行至相关部门办理标的物权属转移登记手续。因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；可能存在的物业费、水、电等欠费均不包含在拍卖的成交价中，由买受人另行支付、自行承担。水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用自理。本院拍卖标的物均不负责户籍迁入迁出事宜，如需了解相关户籍政策，请自行前往当地公安部门咨询。
保证金：3500000元 评估价：50000000元
起拍价：35000000元加价幅度：170000元
此次拍卖为标的房产第一次拍卖，起拍价即为评估价。标的房产内部具体装饰整体维护较好，且此次拍卖还有一地下车位解决停车难问题。标的房产存在租赁，租赁期限到，所以需要相当长的一段时间才能腾迁。标的房产外部环境和整体维护较好，周围交通便利，附近生活基础设施齐全，位置优越。希望竞拍人在参拍前询问相关部门落户政策并实地看样后再参加拍卖，避免出现不必要的损失。此次拍卖吸引12人报名参拍，最后经过73次延时溢价一千多万成交，竞争相当激烈！标的成交后均价达到171757元/㎡，远高于评估价！而且这个均价还是把车位面积和房屋面积加在一起进行计算的！此次拍卖以这个价格成交你觉得合理吗？你认为此次拍卖溢价成交的原因是什么呢？对标的房产你有多少了解？对于本次拍卖你有什么想说的。
欢迎留言讨论。#上海头条# #房价#
电动自行车的智能化“风口”：爱德邦浮出水面
近日，一则爱玛科技（603529.SH）发布的《关于参与设立投资基金的进展公告》，让电动两轮车车联网领域的科创企业——爱德邦浮出水面。
上述公告指出，爱玛科技拟作为有限合伙人，出资9000万元，参与建立专项投资基金，投资两轮电动车智能网联系统科创公司——山东爱德邦智能科技有限公司（以下简称“爱德邦”）。在该专项基金合伙企业中，爱玛科技拥有该拥有55%的股权，投资完成后，获得爱德邦11.4%的股权。
引人关注的是，此次专项投资基金的另外两方投资人，一个是台州市黄岩科技创新投资有限公司，这是政府基金；另一个合伙人、也是基金的管理人（也被称为GP）为苏州金沙湖创业投资管理有限公司（简称“金沙湖投资”），法定代表人为潘晓峰，他是金沙江联合资本旗下的基金管理人，这是中国资本市场上的明星机构。
那么，这样一个能够获得社会明星机构资本、产业资本和政府资本同时关注的爱德邦到底具有什么优势，它能对中国的两轮车市场发展带来什么样的影响？
技术解决方案处于行业领先地位
资料显示，爱德邦成立于11月，作为一家创新型的科技公司，专注于电动两轮车车联网领域，以提供智能锂电池为切入点，深入软件开发、整车系统安全、OTA升级、TSP平台开发&运营服务，致力于利用物联网技术、人工智能、云计算、大数据应用、新营销模式打造电动车智能网联生态系统，为企业与个人提供安全出行、环保出行解决方案，赋能电动车行业的整体升级，进一步推进无人驾驶&智慧城市的整体构筑。
当前，爱德邦的产品聚焦在三个方面，一是智能锂电池产品，包括电池PACK和电池管理系统（BMS）；二是智能网联产品，包括EVCU、数据安全、数字车钥匙和车辆防盗；三是邦邦出行APP（该产品不在本文探讨之列）。
记者从天眼查得到的数据显示，这家成立于的公司，目前共持有专利53项，其中有10项是一般车辆专利，其他43项集中在电池管理、数据通信、大数据、控制和调节等方面。
对比有号称“两轮电动车领域的特斯拉”的小牛电动，天眼查显示，后者从至今共申请了105项专利，其中涉及到电池及电池管理、锁装置和计算方面的专利数量仅有11项。
由此看来，在两轮电动车的智能化和锂电化方面的专利布局和储备方面，爱德邦可谓来头不小，早有远谋。天眼查给小牛电动的车技创新总含量的数据是5.24T，而给到爱德邦的科技总含量评级为15.02T。
根据介绍，上述“T”是技术含量单位，其“科技创新总含量”是天眼查根据企业发明公布专利、发明授权专利、实用新型专利、软件著作权、外观设计专利，这五项知识产权进行单位换算得出的。
电动自行车产业正酝酿着一场剧烈的智能化风暴，这已经成为行业共识。谁能成为这个赛道的领军标杆？爱德邦此番被金沙江联合资本以及爱玛科技选中并战略投资，未来潜力不容小觑。
智能化“风口”的价值研判
，中国两轮电动车市场规模约为1046亿元，艾瑞咨询发布的《中国两轮电动车智能化白皮书》预测，-，中国两轮电动车的规模增长贡献主要来自新国标替换产生的销量增长。新国标后，低端两轮电动车产品被淘汰，两轮电动车产品平均单价有所提升，预计两轮电动车市场规模可达1443亿元。
可以预见，电动自行车的中高端（智能锂电）结构性增长已经成为大势所趋。同时，电动自行车所带来的诸多社会管理顽症（交通秩序、消防安全、失窃、行业管理等），也迫切需要通过智能化技术的赋能才能加以有效解决。
另一方面，随着智能手机、智能家居和智能手机的普及，新一代消费群体对智能产品的需求要求新科技的体验意愿也十分强烈。然而当前两轮电动车市场真正智能化的产品并不多，抛开品牌推广噱头，智能化给用户带来的实际体验价值还具有广阔的发挥空间。如何为消费者带来便捷、实用、体验感十足的人车智能联动将成为各大车企长期努力的目标。
更为重要的是，智能化也会有效助力企业的用户管理和运营，长期被忽略的庞大用户群潜在价值，将会随着智能化、数字化浪潮逐步被发现和挖掘。
而这一切，都迫切需要以爱德邦为代表的创新科技企业所大力推广的技术解决方案和智能网联服务平台来一一实现。
刚刚成交！12人报名参拍，440人设置提醒，16207次围观！
2月20日，位于云南省昆明滇池湖岸花园（小区现名为公园1903蒙塔溪）15幢1单元5-7层502号房屋以5160304元的价格成交。
拍卖标的：昆明市滇池湖岸花园（2-7地块）（小区现名为公园1903蒙塔溪）15幢1单元5-7层502号房屋。昆明市度假区前卫西路以北、采莲河以南、南连接线以西、云天化集团以东.滇池湖岸花园。权属来源：商品房买卖；用途：住宅；面积：206.17平方米；房屋结构：钢筋混凝土结构；登记类型：国有建设用地上房屋所有权首次及转移登记；总层数：9；所在层数：5-7；建成时间：约；成新度：九三成新；朝向：西南向；户型：一层1室2厅1厨1卫2阳台，二层2室1卫1阳台，三层1室1卫3阳台。权利性质：出让；登记时间：9月；房屋性质：市场化商品房。
拍卖标的不包含家具、家电等动产和房屋所有权人的债权债务等其他财产权益。
特别提醒：过户涉及的相关税费，请各竞买人自行向相关职能部门咨询确认，并全部由买受人承担。物业费（欠费）、水、电等缴费情况及欠费金额仅供参考，实际缴费金额以相关单位实际收取为准，所有欠费全部由买受人承担。目前有三道查封。
保证金：750000元 评估价：4429769元
起拍价：3765304元 加价幅度：5000元
此次拍卖经过近3个小时210次延时最终溢价成交，成交高于评估价超过100万，而成交后的房产均价也达到2.5万/㎡，对于此次拍卖你有什么看法，以这个价格成交你是怎么看的？
欢迎留言讨论。
