兔年是疫情放开后，经济活动恢复正常的一年，很多人都有不同的期待，绝大多数的都是认为今年经济比前几年好，经济有望由目前的衰退阶段转向复苏阶段，我认为现在买入沪深300及上证50等宽基指数是不错的选择，如果说买股票，还是平安，招行，万科等之前跌幅较大的价值投资的龙头。
.短线操作一定避不开一个东西，那就是情绪周期。
什么是情绪周期，万物皆有周期，春夏秋冬是周期；白昼黑夜是周期；生老病死是周期；上山下山是周期；开花结果也是周期。
周期就是一个循环，而情绪周期就是情绪的循环，在股市里面反映就是赚钱亏钱效应的循环往复。
在股市里面指数有周期，板块有周期，个股也有周期；情绪自然也有周期，只是情绪周期不能直接通过表象呈现给投资者。那是不是没有办法或者没有统一的答案来表达情绪周期，确实是很难，幸运的是市场很多前辈总结出一些规律给大家一个相对正确的姿势去认识情绪周期，并且指导我们去操作。
2.首先我想说一下，情绪周期是有级别的，我个人是通过缠论的级别把周期分为次级别与本级别，一个本级别周期是由次级别周期链接组成而来，这样给了周期一个时间上的定义。而一个周期的完美，必然至少有三段次级别完成。（这个是纯个人的研究，不论对错，只是个人总结的经验分享）
3.既然谈到周期，那么就会分成不同的阶段，有不同的分类。就像上文提到的，周期又有指数的周期，指数是3000点，也有过6000点，未来走出7000点也未尝不可。板块有周期，房地产浩浩荡荡的大牛市，也经历浩浩荡荡的大熊市。个股一样，万科走出大牛过，恒瑞制药也走过大牛，也经历漫漫熊途。
4.市场常见的周期节点有冰点（朦胧期），启动期，发酵期之后高潮期，分歧期，修复筑顶期，还有龙回头；还有按照温度来划分等等。我个人是根据自己的交易体系对周期进行分类，整体上都一样，没有任何区别，适合自己就好，这样分是符合自己的惯，
我把周期在启动之前都统一叫做底(也叫底部)，也就是情绪的底；在结束的时候叫做顶（顶部），也就是情绪顶部；任何周期都是一顶一底之间来回循环往复。（同级别情绪周期）
在走启动期时，我个人给情绪定义为底部突破，然后是走上升期，直到顶部之前我这里都是上升期。忽略中间的情绪周期，为了使自己更加模糊正确，没有划分的很具体。所以我一个周期就从底部-突破期-上升期-衰退期-结束期，就这五个周期节点，确立了顶底和过程就行了。但是我这里也会有高潮期，分歧期，修复期，筑顶期，也会做统计，不是没有，而是模糊了这些周期节点。
5.那么该如何判断周期阶段呢？市场比较多的用通达信的涨跌家数，和同花顺 有个专用的情绪指数。可以用来粗略判断情绪所处的阶段，到了某个极值的时候就是冰点期或者分歧期快结束，要出拐点了。
【万科净利225亿元 拟派现113亿元再抛回购计划】3月30日晚间，万科披露年报显示，公司去年实现营业收入4527.98亿元，同比增长8.04%；归属于上市公司股东的净利润225.24亿元，同比下滑45.75%。与此同时，万科宣布度拟每10股派送9.70元现金股息，现金分红约113亿元，占归母净利润的50.06%，股利支付率创上市以来新高。自从以来，万科每年股利支付率均超过30%，累计分红（含度）达815.5亿元。万科也成为A股中唯一一家连续三十年进行现金分红的公司。此外，万科还抛出回购计划和董监高增持A股股份计划，称公司将在未来三个月内择机开展20亿元至25亿元回购，董监高将在6个月内合计增持金额不低于人民币2000万元的A股股票。详情：万科净利225亿元 拟派现113亿元再抛回购计划-证券日报网
#有没有人持有一只股票的#当然有，知道万科最大的自然人股东刘元生吧，堪称A股最拿得住的长线大牛股的老股民了，1988年，万科成立，随后开始向社会公众以1元/股发行2800万元新股募资，遭遇冷场，刘元生以360万元买下了360万股万科的股份，此后一直持有，1991年万科以14.58元/股、深市“老八股”之一身份亮相A股市场，刘元生随即大赚，但是却一直没有减持，甚至还少量增持过，至今已经有33年的历史，一直是万科的忠实粉丝。
刘元生迄今持有万科A股票的1.34亿股，占万科总股本的1.21%，参考万科A目前的市值3485亿元，刘元生的持股市值可是高达42亿元，是当年投资的360万元的1167倍。
但是，现实的A股，持有一只股票的，属于被牢套、想回本再走的股民更多，比如当年中石油回归A股首日追捧买入的那批人，不少表态要把中石油的股份留给孙子那代解套。
连续下跌洗盘的白酒、券商等权重板块开始反击了，万科也蠢蠢欲动了，指数3370点附近再次稳住，关注这次能不能共振强反！点赞“777”，股市涨起来！
万科股票，上午十点，看这个图，依旧是主力逃跑，散户杀入中！
26元的万科是否值得珍惜？
珍惜30元以下的万科[钱]；
珍惜29元以下的万科[奋斗]；
珍惜28元以下的万科[强]；
珍惜27元以下的万科[发怒]；
目前26元的万科是否还值得珍惜[汗]？
近5年来，万科净资产收益率为21%，收现比达到129%，销售收入现金含量强，年化股息收益率达到4.21%，现金分红率极高。
这样一个业绩优秀，利润含金量高，分红实在的企业近几年却不受资本市场待见交，目前静态市盈率7.36，估值低于来近90%的时间。甚至市场还给予了万科些许龙头溢价，目前地产行业PE均值7.29，保利5.55，绿地4.86，港股方面融创和碧桂园估值低于万科H股。
但是即便些微溢价也改变不了股价走势的颓废，5月A股市场人均2万收益的背景下，万科收跌5.22%，此消彼长，骂骂咧咧，“恨铁不成钢”，“低估值陷阱”此起彼伏。
为什么有的股票能够百倍市盈率，有的股票市盈率只能在个位数徘徊？究其原由是股票买的是未来而非过去，现在的高估值可能随着业绩高增速变得不在昂贵，低估值也可能随着业绩下滑越来越贵。所以目前的走势体现了市场对个股未来的预期。说回万科，随着房地产在三年前经历了一个轰轰烈烈的牛市，万科也在到达近年估值高峰，从开始，各地开始对房地产市场进行管控，行业也开始走弱，虽然近年万科营收利润都在同比增长，但是政策的管控，让市场对公司的未来业绩充满了悲观情绪。
未来房地产行业会怎样？还能否出现高增长？常识告诉我们不会出现，2001年中国的城镇化率是37.66%，到末，城镇化率已经突破60%，经过近的快速发展，行业放缓已经是不争的事实。
开始房地产行业增速大幅放缓，虽然9月居安思危万科喊出“活下去”，但是万科近年增速依然高于行业，截止一季度末，其“三道红线”已经全面达标，整体财务、资金状况还算稳健。
根据中国《国家人口发展规划（−2030年）》提出，2030年城镇化率的目标是70%，也就是未来还有10%的空间，如果万科能继续保持高于行业增速，哪怕是低增速，未来几年内的业绩还是能够得到保证。
由于房地产行业的特性，房屋销售后先计入“合同负债”科目，等正式交房后才能计入营业收入，所以其利润会受到前几年拿地价的影响，以来万科的拿地价格为：0.44万、0.49万、0.65万、0.79万、0.54万、0.63万、0.67万。
为近年拿地高位，由于当时房地产的红火，很多地产公司过于乐观，高价竞地，这也是很多地产公司爆雷原因。
反观万科，由于融资成本低（债券利率介于3.2%到4.11%），营收利润保持着正增长，虽然增速明显放缓，一般来说从拿地到最后竣工交房要三年，所以的利润受三年前成本影响，但是随着的高地价影响出清，拿地价下降，的利润会有所提升，而今年的销售也会在三年后体现，属于业绩比较容易确定的行业，最新发布的5月销售简报，1月至5月公司累计实现合同销售面积1795.6万平方米，合同销售金额人民币2868.1亿元，较同比上升16.07%。
未来三年万科的业绩还是有保障的，至少不会比差，市场目前情绪过于悲观。所以在万科销售额明显下滑出现前，万科目前这个估值还是有吸引力。
虽然有句话说，“不值得拿十年的票，不值得拿一秒”，很难想象2030年城镇化达到70%后，房地产行业的增长点在哪里，起码仅靠物业和仓储物流难以支撑3000亿的市值，但是谁有能真正拿到十年呢？
（转自：我踏清风寻杨柳）
我自己的观点是大众的情绪往往都过于偏激，高估的时候给很高估值，低谷的时候又把价压的很低，所以，存在即合理在股市不适用的！
换句话说，只有市场起伏不断的情绪才给了我们获得额外收益的机会，你的情绪是否跟随市场一起波动呢？
跟的越紧，跌的越疼！
坚守自己该坚守的就好！
恒大，27跌到两块，万科33跌到19，碧桂园16.8跌到6.5。股市，是风向标啊。
今日，主流房地产开发企业股票集体下跌；其中，融创下跌5.8%、恒大下跌3.7%、万科下跌0.31%、碧桂园下跌7.46%。而股票微涨的开发商基本为国企，譬如保利上涨1.22%、招商蛇口上涨0.93%、中铁上涨0.16%。
所以，买期房的知道如何选对的开发商了吧。
[what]如果让你选，你会买万科的股票吗？
说起万科，地产行业的龙头我想绝大部分股民都清楚吧。如今股价28元左右，动态市盈率不到8倍，市净率1.48倍，股价可以说看起来是很有吸引力了。那么，当下价格搁这是你会出手吗？
从把万科加入自选股以来，一直观察中，迟迟没有出手。主要是有这几个疑惑没有看清楚，或者说能力有限看不明白。
随着房地产行业(●°u°●)国家宏观调控，住房不炒，未来该行业的前景堪忧，过去那种高速增长肯定是不会了，那么上升空间就有限。好的话就是稳中缓升，不好的话就会向下。再加上人口老龄化加剧，人口红利不复存在，不利于行业的发展。公司过去四年平均每股收益在3元左右，股价在30元以内是比较合理的，正常是可以入手了。可万一发展不利的情况下，就算不得便宜了。考虑到这点，安全边际还是不够，所以得再等等。当然了，也许这样会错过行情，那样也是没办法的事情，谁让咱能力有限看不清楚未来呢！宁可错过也不做错，保住本金安全才是第一位的！你说呢
