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—重大新闻—
【中央财办就中央经济工作会议精神和当前经济热点问题作深入解读】新华社北京12月18日电，中央财办有关负责同志接受新华社等媒体记者提问，围绕学习贯彻落实中央经济工作会议精神，回应当前经济热点问题：综合研判，明年世界经济增速可能明显下滑，而我国经济有望总体回升，形成一个独立的向上运行轨迹。一是优化疫情防控措施将给经济恢复带来重大积极影响；二是存量政策和增量政策叠加发力；三是基数效应，明年只要经济恢复正常增长，基数效应将对明年经济数据形成一定支撑。
【财政部部长刘昆：坚决防范地方政府融资平台债务风险】财政部部长刘昆12月19日在学习时报发表题为“深入学习贯彻党的二十大精神奋力谱写全面建设社会主义现代化国家财政新篇章”的文章。文章指出，将坚决防范地方政府融资平台债务风险，强化融资平台公司综合治理，在有效支持经济高质量发展中保障财政可持续和地方政府债务风险可控；面对一些国家不断升级的技术封锁，密集出台一大批支持关键核心技术攻关、突破“卡脖子”问题的财税政策，优先保障科技支出、深化科研经费管理改革，财政科技支出年均增长8.4%，对科技创新发展给予大力保障。
【中央财办：充分认识房地产业重要性 释放住房消费潜力】这意味着，房地产政策面将进一步宽松，更多核心城市有望陆续放开限购、限贷、限售等政策，从而释放更多改善性需求。
1、【标普：前11个月全球企业违约总数已达77家，相较去年同期高出15%】12月20日，标普报告称，截至11月30日，全球企业违约数量已增至77家，比同期的违约总数多了5家。据标普此前的报告显示，目前的违约比的水平高出15%，但远低于可比的五年平均水平。
标普全球信贷市场研究部的Nicole Serino表示:“11月，消费者驱动型行业的违约最多，占当月8个违约中的4个，主要是因为不利的宏观经济环境导致一些公司面临需求疲软和持续成本通胀的问题。”不良交换仍为今年违约的主要原因，占全球违约的42%。本报告不构成评级行动。
2、【天誉置业（00059.HK）：原定于12月19日的呈请聆讯已取消】天誉置业发布公告，11月10日，基于对方滥用程序，公司向高等法院申请撤销或驳回香港呈请。根据日期为12月7日的命令，撤销申请延期至预留1天时间聆讯，日期待定。此外，根据日期为12月16日的命令，原定于12月19日上午9时30分进行的香港呈请聆讯已取消，香港呈请的上述聆讯被押后，将与撤销申请一起进行聆讯。
3、【福晟国际：清盘呈请聆讯押后至4月14日】12月18日，福晟国际公告称，于12月16日的聆讯上，高等法院下令将呈请的聆讯押后至4月14日（星期五）上午9时30分（百慕达时间）。
4、【旭辉控股集团(00884.HK)拟先旧后新配售8.4亿股 净筹9.46亿港元】旭辉控股港交所公告：将以每股1.14港元的价格（折价14.29%）先旧后新配售8.4亿股股票，将通过配股筹集资金9.57亿港元。配售股份占已发行股份的8.77%。
旭辉控股集团：公司公告称，公司于11月25日收到一份由某债权人于当日向香港特别行政区高等法院原讼法庭对公司递交的清盘呈请。经公司与提出呈请的债权人沟通后，债权人同意撤回该呈请。公告明确，于本公告日期获悉，香港高等法院已于12月14日颁布命令批准撤回该呈请。因此，该呈请已于12月14日有效地撤回。
5、【雅居乐集团：拟先旧后新配售股份 净筹6.172亿港元】雅居乐集团港交所公告称，拟按配售价每股2.32港元按其各自的分配比例配售2.685亿股现有股份，认购事项的所得款项净额估计约为6.172亿港元。此外，针对该企业还需要留意几点：
A、12月2日，穆迪：下调雅居乐集团公司家族评级至“Caa1”，展望“负面”；
B、截至12月31日，雅居乐集团的现金及银行存款总额约384.2亿元，其中，不受限现金仅为228.03亿元（同比下降了45.6%）。另外，虽然直至2024年底，该公司都没有到期的美元债了，但雅居乐还有四笔平均利率为7.719%，金额约为130亿元的永续债存在。企业每年光利息就要支付几个亿。
C、据上海票交所最新公布的商票延迟披露名单中显示，雅居乐系有29家企业已连续多月未按要求完整披露承兑信用信息。且据第三方票据平台官方小程序“探票”显示：雅居乐商票贴息在市场中南的贴息报价为15.08%-32%，价格偏高；
6、【新城发展（01030.HK）完成先旧后新配售5.6亿股 净筹约19.43亿港元】新城发展（01030.HK）公告，董事会欣然宣布，配售事项及认购事项已分别于12月14日及12月19日完成。配售事项的全部条件已获达成，而配售事项已于12月14日完成。合共5.6亿股销售股份已按每股销售股份3.50港元的配售价成功配售予不少于六名由配售代理所促使的承配人。
公司已收取认购事项所得款项净额总额约19.43亿港元。公司拟将认购事项所得款项净额用作偿还公司日后到期的境外债务及用作集团一般营运资金。
7、【远洋集团加速转让资产 出售成都太古里股权回笼超50亿元】对于此次交易，有接近远洋集团的人士认为，这是推进不动产轻资产化的重要举措，是远洋集团的既定战略。尤其是在当前市场环境下，该笔交易可使远洋集团实现现金回流、优化资产配置，有助于公司聚焦住宅开发主业，更好的应对未来市场的不确定性，实现可持续发展。
8、【华夏幸福(600340.SH)：“18华夏07”“18华夏06”付息安排】12月19日，华夏幸福基业股份有限公司公告称，目前正按照整体计划有序推进债务重组协议签署、资产出售、分批现金兑付等《债务重组计划》落地实施的相关事宜。公司12月20日发行的“18华夏07”需于12月20日开始支付自12月20日至12月19日期间的利息。公司12月20日发行“18华夏06”需于12月20日开始支付自12月20日至12月19日期间的利息。根据公司12月12日公告的《华夏幸福基业股份有限公司关于债务逾期、债务重组进展等事项的公告》，公司存续金融债务共计2，192亿元，截至11月30日累计未能如期偿还的债务金额合计为601.76亿元（不含利息），公司全部金融债务的偿付将在《债务重组计划》的统一安排下实施。
值得一提的是，重组的债务为“金融债务”，其包括短期借款、长期借款、应付债券等需要支付利息的债务；非金融债务是不在其内的；例如，员工工资、应交税费、专项应付款（商票）等；
据企业财报显示，华夏幸福已到期未兑付的（逾期）商票金额有154.38亿，据票眼小程序显示该企业从持续未披露名单中南已转入持续逾期名单。
9、万科A拟制定发行境外上市外资股（H股）方案：根据市场情况和公司需要，制定了以新股配售方式、向非关连人士发行境外上市外资股（H股）的方案。本次发行尚需获得相关监管机构的核准批复。
10、【中国恒大减持7亿股恒大物业股份，持股比例降至51.71%】12月19日，港交所披露，中国恒大集团于14日减持7亿股恒大物业股份，持股比例降至51.71%。
11、【新希望地产获8家银行支持 综合授信超480亿元】12月19日，记者从新希望地产官微获悉，今年以来，新希望地产已经连续获得交通银行、邮储银行、广发银行等8家银行支持，综合授信超480亿元。
12、 遵义市红花岗城建：中证鹏元公告，关注遵义市红花岗城建新增4条被列为被执行人，合计1.94亿元。
13、五矿地产（00230）发布公告，于12月19日，公司作为借款人，接纳由一家银行授出，总额为7.80亿港元的364天循环贷款额度。
14、【佳兆业成为被执行人,执行标的14.5亿元】近日，佳兆业集团(深圳)有限公司成为被执行人。执行标的(元)：1450260740.00。执行法院：甘肃省兰州市中级人民法院。案号：()甘01执887号。
目前，佳兆业集团(深圳)有限公司涉及司法案案件935起;共517个风险关系对象;共16条被执行人信息，被执行金额15834.66万元;共340条；
15、【M Pulse：部分融创境内债展期方案投票截止日再度延期至12月23日，近半数已通过】EM Pulse获悉，“PR融创01”、“H1融创01”、“20融创02”、“16融创07“的境内债持有人会议及投票表决截止日从12月9日延期至12月16日后，再度延至12月23日。整体展期方案所涉10只债券中，逾半数投票已通过。
有持有人从承销商处了解到，若此次展期方案最终仍未获通过，已通过债券将按照展期方案执行，未通过债券目前计划将按原方案到期。
【融创一日新增31起开庭公告，案由全部为票据纠纷】12月19日，融创房地产集团有限公司一日新增31起开庭公告，案源全部为票据追索权纠纷。由此可见融创系的商票兑付情况还是很不乐观的，这让很多持票者不得不走了，法律诉讼这条路，据票眼小程序不完全统计显示，融创系还有约160亿的商票未清算，仅供参考；
据公开数据显示，截至目前，融创房地产有被执行人记录69条，被执行总金额2422614508元，有开庭公告3787条，立案信息925条，裁判文书记录435条，企业作为被告的文书占比89.19%，涉案案由为票据纷纷及合同纠纷案件最多。
值得一提的是，今年下半年以来，融创因票据纠纷官司败诉，导致企业及汪孟德10次被限制高消费；
16、华南城：公司公告称，于12月16日，卖方华南城集团有限公司、华南国际、认购方深圳市深基壹号产业园区投资运营有限公司与目标公司西安华南城有限公司订立投资协议，认购方同意以人民币50亿元的认购代价对认购股份进行认购，而目标公司同意以该价款发行认购股份。于交割后，认购方将持有目标公司的约69.35%股权，而卖方将持有目标公司的约30.65%股权。
17、合景泰富：公司公告称，于12月17日，与配售代理及卖方（英明集团有限公司）就配售事项及认购事项订立协议。根据协议，卖方已同意出售，而配售代理已同意尽力按配售价每股2.01港元配售2.35亿股现有股份。经扣除相关费用及开支后，估计合景泰富将自认购事项收取的所得款项净额为约4.67亿港元，拟将有关所得款项净额用于现有债务的再融资及一般企业用途。
1、建行新西兰：惠誉确认中国建设银行（新西兰）有限公司的长期外币和本币发行人违约评级为“A”，短期发行人违约评级为“F1+”。与此同时，惠誉将该等评级移出负面观察名单。长期评级展望“稳定”。
2、穆迪：穆迪投资者服务公司已维持拉萨市城市建设投资经营有限公司(拉萨城投)Baa2的发行人评级。上述评级展望仍为稳定。
3、穆迪：上调天齐锂业(09696.HK)公司家族评级至“B2”，展望“正面”
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#房地产##经济##投资#旭辉控股集团(00884)华夏幸福(SH600340)万科A(SZ000002)
地产K线：
港股地产股板块午盘涨幅位居前十位的是，万科海外涨幅8.81%，新天地产涨幅5.26%，大发地产涨幅3.30%，绿景中国涨幅3.15%，金辉控股涨幅2.55%，龙光集团涨幅2.48%，华南城涨幅1.82%，金地商置涨幅1.64%，天誉置业涨幅1.54%，宝龙地产涨幅1.23%。
啊啊看看：
天誉置业(00059) 年前1毛能解套不？
风财讯：
来源： 风财讯
风财讯消息北京时间12月22日，天誉置业（00059）开盘报价0.06元（人民币，下同），收盘于0.06元，相比上一个交易日的收盘价0.06元，上涨6.19%。当日最高价0.07元，最低达0.06元，成交量527.22万手，总市值5.22亿元。
最近的财报数据显示，该股半年报实现营业收入7.99亿元，净利润-16.31亿元，每股收益-0.23元，毛利21.68亿元，市盈率-1.68倍。
机构评级方面，目前暂无机构对该股做出“卖出、减持、持有、增持、买入”建议。
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用户2547117378：
这是天誉置业的积极运作呢。应视为利好吧。
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乐居财经12月22日，截至10:04，天誉置业(00059.HK)涨9.23%，现报0.07港元。成交额0.22亿港元。
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风财讯：
来源： 风财讯
风财讯消息北京时间12月29日，天誉置业（00059）开盘报价0.06元（人民币，下同），收盘于0.06元，相比上一个交易日的收盘价0.06元，下跌4.57%。当日最高价0.06元，最低达0.06元，成交量228.67万手，总市值4.77亿元。
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