深发展股票价格 1987年深圳发行深发展股票

林园：1989年我拿着8000元入市，重仓深发展，反复操作，短短几个月内盈利到12万元。在之后几年时间里，收购了大量深华新等原始股，将市值提升至1000万。1993年以1000万入市，重仓买入长虹和深发展，获利9倍多，可以说，这四五年的操作，有如神助。

之后几年上证2200点顶点时，林园早在2100点就全线清仓撤出，逃顶成功，接下来几年就是漫漫熊途。

林园，素有“股神”之称，他 8000元入市到10亿财富，成为广为人知的传奇故事。

对于林园在股市中获得巨大的成功，得益于其坚持价值投资，就算是“熊市”阶段，依然坚守价值股，相信价值股能够走出艰难的一关。所以，在之后的时间，传奇色彩更是凸显。

由此可见，林园不仅是靠理性研究非常深入来做出投资决策的人，也有着对股票的洞察力能力，和对新鲜事物的好奇心来选择公司与行业的，当时巴菲特等人的价值投资理念还未传入中国。

林园重回市场，全部买入茅台、五粮液，他在高点全部卖出长虹，因为他发现电视机在降价，而高端白酒却一直在涨价，他发现了投资白酒的奥秘。

，茅台遭遇至暗时刻，林园被拉下神坛，饱受质疑，但他当时一丝动摇也没有，最终，他获得了胜利。

来，林园的财富呈"核子裂变"般快速增长，至其身价已达20多个亿。在许多人看来，林园的投资哲学与美国"股神"沃伦·巴菲特有很多相似之处，中央电视台称之为"中国股神"。

《北京青年报》还颁发给林园"中国巴菲特"的美誉，但林园不服气。"我没有效仿任何人的策略，反而是人们在模仿我，"林园在接受英国《金融时报》采访时表示，"我为什么要关注巴菲特？他是个外国人。

林园看书并不多，但他非常细心，每次去上市公司调研，他就东问西问，他什么都要了解清楚，他才会去买入，他不了解清楚的东西，他不会去碰的。

现今，他依然是那个有趣的投资者，似神似骗，争议极大，但林园根本不在乎别人的非议，他三个月换一个城市体验当地人的生活，他的传奇还在继续。

林园从8000元到超过20个亿，林园的年均复合回报率在98%以上.

朋友们，如果你想进入股市，或者正在迷茫，不如看看《林园炒股秘籍》一书，该书首次公开林园32年股市赚大钱的选股六大绝技及标准、投资逻辑和策略、成功经验和误区等，分析他如何从8000元做到100亿。

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中国几大知名投资人林园、但斌、张磊、邱国鹭、裘国根，但林园曾经也有过4次“重大亏损”被套

1、深发展(平安银行前身)，从最高时的100元，跌到9元多，股价一路下跌林园一路狂买，最后跌到6元，后来涨到60块卖的。

2、买一家高速公路公司，1.28元跌到0.55元，最低跌到0.2元，最终是赚了数倍走的。

3、布局贵州茅台和五粮液。茅台30元最低跌到了20元，五粮液从10元跌到最低6元左右，坚定持有最终“一战成名”！

4、买同仁堂科技，08年金融危机时，股价从14跌到4块多，一直持有到赚钱走人。

林园的这种加仓骚操作，做为散户你能学吗？肯定的回答:不可取。

首先，林园有百亿资金，你有1亿吗？没有，那你如何加仓？

其次，林园所操作的票是优中选优的好票，跌了是暂时回归估值或者市场踩踏错杀，跌出了机会才重仓进入。你选的是啥垃圾？连年亏损，库存是收益几倍，借了一大堆贷款，天天乱并购讲故事。。。。。你还要高位去站岗，跌了也不止损，躺尸说成价值投资。

最后，知名投资人值得敬仰，但要根据自己实际资金和对市场认知水平来操作，千万别只看表象耽误了自己赚钱。要会学先进，傍大款，在价值投资中投机才是散户的赚钱秘诀。

4月25日，上证收盘3557.75点，4月25日，上证收盘2928.51点。

过去了，上证不仅未涨，反而下跌17.69%，并且还是以连续新股发行市值增加为基础。

而国内一线城市房价1-2万左右、强二线5000-6000左右，二线4000左右，三线3000左右。今天呢？即使楼市如此低迷，北上深已经10万+，杭州、南京、苏州等二线3-6万+，绝大多数三线也早已1万+。

说明什么？人生的命运在于选择。选择对了，扶摇直上；选择错了，瀑布直下。这也证明，今天的许多穷人并不是不努力，今天的富人也并不是有多勤奋，造成穷人和富人的根源在于他们走的路不一样。

问题来了，站在今天的水平线上，下一个，你是投房子？还是投股票？大家可以留言谈谈自己的想法。#股市点评# #楼市杂谈#

房价越高，实体经济成本越低，经济越景气！

不管你承认不承认，这都是事实，统计数据和经济学原理，都会佐证我的观点。

一、房价和实体经济成本的关系。

90年代，我们的房价十分低，北上广深房价每平米只有一两千块。那时我们的实体经济成本却非常高，银行贷款利率最高超过15%。

以后，房地产发展起来了，房价节节攀升，北上广深房价每平米几万块。我们的实体经济成本，却在逐年下降，银行贷款利率降到低于5%。

统计数据显示，房价越高，银行贷款利率越低，实体经济的融资成本也越低。

二、房价与经济景气程度的关系。

2000年以前，房价非常低，北上广深房价每平米只有几千块，我们的GDP长年累月低于10万亿。

以后，房价节节攀升，房地产稳步发展，我们的GDP也节节攀升，我们的GDP已经超过100万亿。

统计数据显示，房价越高，GDP也越高，经济也越景气。

三、经济学原理分析。

为什么房价越高，融资成本越低，经济越景气？

房地产是人民币发行的信用锚，房价稳步上涨，意味着人民币信用稳步扩张，社会上流通的钱越来越多。统计数据显示，国内最新的人民币流通量，已经超过223万亿，房地产功不可没。

社会上流通的钱越来越多，好处是显而易见的，主要有2个：

1、资金不再稀缺，银行贷款利率会越来越低，实体经济的融资成本也会越来越低。

2、社会上的钱多了，人们有钱赚了，才会拼命工作、创业、做生意和投资，社会上的商品，才会越来越丰富，经济才会繁荣，人民才能富裕，国家才能强大。

事实证明，房价高了，流通货币才会充裕，贷款利率才能不断降低，实体经济才会繁荣。

#房价# #房产#

，重庆市20万一套的房子，现在140万一套，涨了7倍，

温州市，130万一套的房子，现在260万一套，只涨了1倍，

长沙市，50万一套的房子，现在150万一套，只涨了3倍，

广州市，100万一套的房子，现在600万一套，只涨了6倍，

杭州市，100万一套的房子，现在400万一套，只涨了4倍，

上海市，120万一套的房子，现在1200万一套，涨了10倍，

北京市，110万一套的房子，现在1100万一套，涨了10倍，

深圳市，90万一套的房子，现在900万一套，涨了10倍，

厦门市，70万一套的房子，现在700万一套，涨了10倍，

鹤岗市，20万一套的房子，现在20万一套，没有涨。

十个城市，十个结果，

都是买房，房价涨幅的差别这么大，

那些在长沙，温州，鹤岗买房的人，很多都后悔极了，

因为涨幅太小了，同样的钱，都是买房投资，回报相差倍数这么大，

而那些在北上广深，厦门，重庆买房的，

都有超过7倍的收益率。

同样是买房，差别这么大，

主要是因为城市发展的情况不同，

而长沙是人为控制房价的结果，对于那些没买房的，

或者最近两年刚买房的人来说，他们要感谢长沙的人为控制，

因为控制住了房价，他们才买得起房子，

不然按照长沙在全国城市的层次，房价应该在2万以上，

而不是现在均价的1.1万。

城市房价被人为摁住了，同时供应了大量的住宅用地，

才长期维持在1.1万这个水平。

而其他城市，住宅土地供应不足，房价轻松超过两万一平米。

房价要下跌的城市

1，深圳

2，广州

3，北京

4，上海

5，厦门

深圳的一个高端小区，

开盘是4.4万一平米，

后来一度大涨到19万一平米

最近成交价是9.8万一平米

深圳是我国过去十年，房价涨幅最大的城市。

很多人因为错过深圳买房，后悔不已，

现在好了，这些人不再后悔了。

因为深圳二手房，前期的高价已经有价无市了，

最近的成交价，相对的买入价，普遍在1.3倍左右，

和前期3倍多，已经大跌了一波。

当时很多购房人，去了售楼处，最后一刻放弃买房

到房价高点的时候，因为房价大涨3.3倍，

很多前期放弃买房的人，肠子都悔青了，

现在好了，他们舒坦了，

他们买在老家的房子，房价也是8年一倍的涨幅，

虽然不如深圳的1.3倍，但至少没有前期那么夸张了。

国家把深圳的房价打压下来是对的，

不然没买深圳房子的人，都要后悔一辈子，

那些买不起房的人，也要愤怒一辈子，

房价大跌，大部分人心里都舒坦了，

而那些买了深圳房子的人，只是赚少了而已

从3.3倍的涨幅，跌到1.3倍，他们还是发财的，只是从发大财，到发小财。

国家主动戳破北上广深的房价，因为泡沫迟早要破，

如果国家不主动戳破的话，

当深圳4万的房价，涨到30万，再跌回到9万的时候，会带来金融危机的

上海，北京，广州，厦门，也是类似的情况

炒房客太多，如果不提前戳破，等它再涨一波后房价大跌，

那会带来系统性的金融危机。

这也是美国人特别想看到的，美国人的期望破灭了

当时从美国爆发的金融危机，就是房价大跌造成的后遗症。

北京，上海的情况是外省进入的人口大幅减少，

北京，上海在全国经济的占比持续降低，

北京，上海的房价是长沙的7倍，是成都有，武汉的4倍，

显然是不合理的，

国家大力发展成都，武汉，长沙，有利于降低北京，上海的房价。

用不了几年，成都的人口会超过北京，上海，成都目前的人口已经高达2130万，

加上国家的额外投资，成都，武汉，长沙这类房价不高的大城市，会越来越受人欢迎。

#小说推荐#金融风暴到来。这一年，内地房价暴涨！香江恒生指数暴跌！秦飞重来一世，借助这一个风头，乘风而起，只想改变妹妹的命运。曾经，他踩踏万人尸骨，成就了他千亿美金的资本！这一世，他能做到更强，没有人能阻挡他赚钱脚步。崛起香江，他力挽狂澜，投资北深，发展内地事业，游戏人间。再来一世，他要活的更精彩，弥补曾经遗憾。

突然悟到了市场是一种什么感觉？

08年踏着熊市加入到亿万散户的队伍，算来有些年头了，经历了15的疯狂与的熔断，把挣的钱加上本金，都一把亏的七七八八，后来有回本了一些，但是总体来说，亏多赢少。很多时候人是迷茫又兴奋，总希望自己是可以成功的那一员，亏损了就又徘徊，找各样的大神膜拜，包括缠中说禅，听电子书，看微博原帖，什么中枢，什么笔线段，这时候，亏损都很容易找到坚持下去的理由，再到亏麻了，又去学江恩，什么A浪B浪直到5浪主升浪，浪浪都不盈利，人很迷茫，转转过去了很多年，这些年看了不下十次大时代，国外的也看了，什么资本永不眠，华尔街之狼，超级交易员，等等，又从头看了蜡烛图，研究了MACD，布林线，多空布林线，KJD，RSI等，软件从大智慧，换到飞狐，操盘手，最后又回到通达信，把K线日期调过来换过去，总想找到一个一劳永逸的方式方法，可以超越市场，做到盈利，最后又研究打板，一板，二板，龙头战法，龙头首阴，龙回头，三板成妖，赚到的都是小钱，一亏就是大的，还不包括天地面。加上这几年疫情，总感觉时间过得好快，钱也不够花，想着到期货去赌一把，又被来回割韭菜。今年初开始，市场又一波暴跌，麻了，一度想离开这个市场，终于在扛不住的3月底收手了，整个4月空仓了。那些日子，想了很多，也放空了自己，读了一些书，尤其是豆豆写遥远的救世主，豁然开朗，过去，我一直在找我的救市主，是市场的市，股票一被套，总想着有个主力资金把我救了，总妄想着有位救世主来因为我的虔诚而感动，最后救了我被深套的股票。事实根本就是知道没有救世主，还妄想着，这就是弱势属性，这个市场是不相信弱者的，只有强势的自我能解救自己。首先，要强大自己的内心，摒弃一切被救赎的妄念，坚定信念，只有自己能救自己。二是缠中说禅说过，在学会屠龙之前先学会防狼术。三是在交易时做到没有股票，没有盈亏，只有走势。四是阴阳五行相克相生的道理，做到随波逐流。五在市场个股的一呼一吸之间，最大化的收割利润差。

从明白了这五点后，我感觉悟到了市场的交易真相。在空仓一个月后，5月份，我又再次满仓杀回股市，所幸，市场没有辜负我，我也没有辜负市场，终于，见到市场的回头钱了，目前已经五个月过去了，平均每个月能盈利8%，累计有40%以上的收益，9月份还有13%的收益，应该是可以稳定有收益了，虽然，这与网络上的大神有差距，但是，我自己已经很满意了[祈祷]。希望，我不负卿，卿亦不负我。

“卖掉皇宫下边的那块地，可以买下整个加拿大”这是1988年的日本的一个说法。

从1986年，东京地价开始原地起飞。 1987年涨了23%，1988年涨了65%，此后一路飙升。但这样的疯狂并没有持续很久。1991年，主动刺破房地产泡沫后的日本，坠入了失落的二十年，从此经济低迷、不良高企、居民财富缩水、长期通缩。

日本在二战结束后建立起来的经济自信，几乎被摧毁殆尽。那之后的十年间，日本人从“昭和男儿”变成了“平成废宅”，整个社会长期弥漫着一种无法摆脱的低迷情绪。 日本人对房地产的恐惧藏在记忆里，当下的中国则完全不同。

近十年来，我们把对房地产的喜爱体现在了行动里。 ，中国广义货币已经超过了200万亿。从到，广义货币增加了4倍。这十年，不仅GDP、居民可支配收入，还有消费品、大宗商品、工业品、股票、黄金，都跑输了广义货币增速。

钱去了哪里？ 北上广深飙涨的房价给了我们答案。从到，国内房地产投资从2.53万亿升至11万亿，涨幅超过4倍，累计总投资高达74万亿元。 货币的蓄水池，中国楼市当之无愧。

中国到底有多少房子？空置率是多少？

这个问题，我自己曾做过梳理，目前市面上有四个版本：

1、国家电网调查数据：空置率超过10%。大中城市房屋空置率为11.9%，小城市房屋空置率为13.9%。

2、腾讯调查数据：主要城市空置率超过22%。

3、中金公司《数说中国存量住房》报告数据：末中国城镇广义和狭义住房空置率分别为16.9%和12.1%。

4、 西南财大《中国城镇住房空置分析》报告数据：我国城镇地区住房空置率为21.4%。 四个版本采用了不同的统计方法，差异还挺大。

目前来看，业界比较认同的是中金公司《数说中国存量住房》里狭义空置率的结果，即中国城区住房空置率9.7%，城镇总体空置率12.1%。 参照国际通行标准，房屋空置率水平通常在5%~10%，供需基本平衡；10%~20%为危险区间。

房地产曾被称为“周期之母”，无论在发展中国家，还是在发达国家，房地产都发挥着巨大的作用。在中国，房地产投资占全社会固定资产投资的四分之一，全国房地产市值约250万亿元，是GDP的4倍左右，是股市市值的6倍。

哪怕是在今天，这样的体量也堪称巨大。

但对经济而言，这又是一个巨大的“定时炸弹”。上世纪以来，世界上发生过130多次金融危机，其中100多次与房地产有关。郭主席说得没错，房地产就是现阶段我国金融风险方面最大的“灰犀牛”。

楼市泡沫的推高，正是一场击鼓传花式的大型舞会，人们正纵情其中狂欢舞蹈。但很少有人意识到，这场舞会迟早将迎来落幕。不知道，当舞会结束的钟声响起，谁会是“最后一棒”？