有消息说,北京房地产政策也将放宽松,一区一策试点放松调控,房山大概率领跑。房山可能“二变首”,取消认房又认贷,降低首付比例。这对刚需、改善都是利好消息!
首付是刚需上车的门槛,年轻人大学毕业后想婚前买房,可才工作几年,手里积蓄不多,首付比例高,首套普宅都不低于35%,现在普宅太少了,公积金贷款总额过低,市管的工龄1年可贷10万,杯水车薪,只能双方父母帮凑首付,增加商贷比例,因商贷利率高,就增大了还款压力。而二套首付60%甚至80%,改善难度太大。
许多优秀人才把美好的青春年华留在了他们为理想而奋斗的北京,在而立或不惑之年却因买不上定居的房子,孩子去不了合适的学校,或想着无法在京参加高考,而无奈举家迁到其他城市定居。
期待北京购房政策的调整,如调整普宅的界定、降低首付比例,提高实际公积金贷款额度等,降低上车门槛,减轻还贷压力,有利于刚需和真正改善人群的购房需求,真正实现安居乐业。