资本新宠儿，无水上门洗车，普通人怎么参与？
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你听说过无水上门洗车吗？就是一个师傅带着一个小箱子上门给你洗车，不用传统的大水枪，只用一个小水壶，配上专业洗车液，就能把车洗得干干净净，价格还和外边洗车差不多，对车主来说能省下很多事情。
而这个像点外卖一样的洗车项目，最近两年可是资本的宠儿。比如在去年一季度，由于经济不景气，全国投资总数才1469起，跌了17%，可好几个无水上门洗车品牌逆势而行，接连拿到多轮融资，连某东都强势入场了。
一定有人会问，如果无水上门洗车真的是风口，那我们有没有机会参与呢？主要方法有3个，最后一个更适合普通人。
首先是加盟品牌方，拿到区域代理权，所有订单都有收益，资金投入预计在10万以上；第二是自建平台，投资比较小，风险可控，但需要有互联网项目运营经验；
最后一个是成为洗车师傅，靠手艺赚钱。我有一个前同事，现在去当了无水洗车师傅，他告诉我就算没经验也能做，洗车不是修车，一两天就能学出来。他平均一天洗七八辆，提成是70%，而一单的收费在28-40元之间，所以一天能做两三百，旺季的时候能做到月入过万。
相比于外卖小哥，无水上门洗车师傅的活更轻松一点，系统派单都会在一定范围内就近推送。
总结一下，无水上门洗车其实不是个新项目，之前没做起来，但是由于技术升级，再加上汽车数量越来越多、油价越来越贵，市场的需求是越来越大了，你觉得它能不能成为下一个风口呢？
商业网点的坑深不可测！
如果你爱一个人，就鼓动他买商业地产吧，如果你恨一个人，也鼓动他买商业地产吧。
爱恨情仇，这是兆阁说总结的地产名言。
商业地产，就是这么魔怔，充满玄学。
青岛西海岸新区城市阳台就是最好的例证。
海景路的东西两侧，有两种不同业态的商业地产。
西侧世茂悦海群楼，原来叫世茂云鼎，就开启出售，价格两万左右每平。
东侧的欢乐海湾，只租不售，开发商物业自持。
阅海投资方世茂集团，大名鼎鼎，浦东那栋金茂大厦就是金字名片。
欢乐海湾的开发商青岛旭源置业有限公司，成立于，为了这个项目成立的股份公司，可以说默默无闻。
可是，朋友们自己去看看，两种业态，一路之隔，竟然有天壤之别。
都是商业行为，论事不论人。
世茂阅海的群楼，盖起来六七年了，大部分是两层，局部三层。
当时，均价两万多，每间一百二三十平，算下来，最便宜的也要三百多万。
当年，兆阁说去看了好几次，位置很不错，地处城市阳台，网点房前边有大面积停车场。网点房东西通透，都是单层结构。
位置，地角，都具备。
可是，几年过去了，出租效果，一直不见起色。
一百多平的网点房年租金十万很困难。
好多网点房一直闲置。
去年，兆阁说去玩耍，在二楼遇见一位湖南来的老板，开了一家湘菜馆。租了两个门面，年租金十八万，装修，购置餐具，总共八十多万，开业后一直亏损。
老板三十五六的样子，一脸的愁容:”经营两年了，一直不见起色”。
今年疫情过去后，再去看，已是人去楼空，留下一地鸡毛。
更加有趣得是，一楼靠近南部，竟然开起了一下洗车间，兆阁说感觉，这也太奢侈了吧？
阅海群楼经营的惨状由此可见一斑。
欢乐海湾比世茂悦海晚了三四年，建筑结构都是大面积的，开发商物业自持只租不卖。租金每平米每天一元多。
建筑结构方方正正，时尚大气。
很快家家悦超市过去了，海底捞过去了。
实事求是地说，海底捞的加盟，带火了欢乐海湾。甚至可以说带火了整个城市阳台。
现在大锅强等著名餐饮顺势加盟。
到了晚上，欢乐海湾人头攒动，灯光溜彩，十分热闹喧哗。
俗话说，没有比较就没有伤害。
现在来看，世茂悦海群楼设计规划有点失败了。
阅海的网点房单间太小，设计外观看似很时尚，但是很不实用，小买卖租不起，大的餐饮业又觉得布局太小。
高不成低不就，就一直荒凉着好几年。
对于单体的业主，花了三百多万，迟迟没有得到回报，是不是可以说掉坑里啦。
对于世茂，虽然网点房已经卖了，好似与己无关，可是对于世茂集团的名声肯定会有影响。
以上是兆阁说一家之言，不一定全面，欢迎条友们加入讨论城市阳台的规划和发展。
