开发商精装交房，精装修的成本是多少呢？现在很多开发商出售精装修房屋时都说自己的精装修标准是3500元/平米，或者更高。那么开发商真实的精装修成本是多少呢，现在咱们进行详细的分析。
一、地砖、墙砖及木地板部分折合到每平米约200元。地产商选用的地砖一般是马可波罗，东鹏，冠珠等一线品牌，木地板一般用大自然、圣象等品牌，目的是为了向客户宣传自己装修的房屋品质高，但是地产公司一般从厂家直接购买，按照批量购买，其价格要比我们散量购买便宜30/40% ，例如马可波罗地砖咱们自己购买需要100元，而地产商购买需要60/70元。
二、刮腻子、涂料、吊顶及电视背景墙，折合到建筑平米为每平米120元，这里向大家解释一下，墙体的墙面腻子涂料也要折到每建筑平米中，所以觉得每建筑平米价格有些高。腻子每平米20元，涂料每平米20元。
三、橱柜每平米大概80元，一般选用欧派或雨漫这类一线品牌，一米600元。
四、马桶、洗手台、洗菜盆及淋浴、水龙头等折合每平米100元，马桶一般选用九牧、惠达等一线品牌，每个马桶1300元左右，水龙头选用九牧、摩恩等一线品牌。
五、水电布线安装每平米200元，例如电灯，插座，开关等，客厅灯一般选用吊灯。品牌一般为雷士、公牛等品牌。
六、热水器、抽油烟机、燃气灶每平米50元，热水器一般选用海尔或史密斯，抽烟机与燃气灶选用老板品牌。
七、户内门每平米70元，一般选用万嘉、华鹤等一线品牌。
八、其他项目折合每平米大概100元，如淋浴隔断 ，窗台板，窗帘盒，窗帘杆，毛巾架，窗帘等。
以上项目相加920元/平米，也就是说买一套115平米（套内100平米）的三居，其装修的真实成本是920*100=92000元，现在其真实装修成本已经很明显了，开发商在销售房屋时宣传的他用的什么好材料一般不会骗人，但是由于其批量装修 ，采购材料的实际价格要便宜的多，这是开发商的高明之处，他宣传的3500元一平的装修标准，确实不知道他是怎么算的了[呲牙]，也许为了提高售价吧。
