【早财经丨楼市利好！央行“降息”，换房退个税】 9月30日，据央行网站消息，中国人民银行决定，自10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
9月30日，财政部、税务总局发布关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告，自10月1日至12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。（贝塔）早财经丨楼市利好！央行“降息”，换房退个税；C919领证，年底交付；普京签署四地入俄条约，乌克兰签署“入约”申请；今日1... 网页链接
今天是10月7日星期五，老陈已提前坐在电脑旁，收集资讯，提炼重点，刚刚得知三大消息，马上告诉大家：
1.明年底前居民换购住房可享个税退税优惠。超20城发文鼓励商品房团购：部分城市房价最多可优惠30%，有部分城市明确鼓励机关单位、国有企事业单位等群体购房。
个人观点：个税退税给购房者实实在在的优惠，会激发改善性住房需求。“机关单位、国有企事业单位”会起到一定示范效应，尽管实际效果有待观察，但传递给市场的信号是地方政府出手维稳房地产市场，不任它自由下落。四季度，开工面积、销售面积与销售额等数据有望企稳回升，有利于四季度地产板块走强。
2.国庆假期，在各地政府以及家电企业出台的刺激家电消费措施的推动下，家电消费有所升温，其中绿色家电和高端家电得到了消费者较多的关注；期间各地出台相关措施如“上海市促进绿色智能家电消费补贴政策”、家电巨头纷纷行动起来，如美的、格力的优惠活动，京东发布报告显示家电家居消费增长迅速。
个人观点：在手机换机潮放缓的情况下，各种政策措施刺激下的绿色智能家电或将成为新的消费增长点，有望与地产板块联袂走强。
3.美明州联储主席表示，美联储还没有完成降低通胀的任务，离加息周期结束还有“相当长的一段路”。欧洲央行决心将通胀率恢复至2%的目标不变，欧央行行长表示，加息周期的首要目标“利率中性”水平。IMF总裁表示，全球经济衰退的风险正在上升。
个人观点：欧美抑制通胀决心不变，在经济衰退与抑制通胀间，首先会选择后者，鹰派路线仍是主旋律。由此，明年欧美乃至全球经济有可能陷入滞胀。若外围经济陷入衰退，则对国内而言，出口需求将大幅放缓，则势必要加大投资、刺激消费力度。因此消费有望成为四季度主力资金进攻的方向。
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财政部：对居民出售自有住房并1年内购房的 售房已缴个税予以退税优惠～
本公告执行期限为10月1日至12月31日。
财政部：对居民出售自有住房并1年内购房的 售房已缴个税予以退税优惠～
本公告执行期限为10月1日至12月31日。
10月1日至12月31日，出售现有住房并于出售后1年内在市场重新购买住房可退个税，新购买住房价格大于或等于现转让住房可全退个税，小于现有住房可按比例退还个税！
卖房换新可退个税
近期，官方的动作频频，9月30日，官方发布公告，自10月1日至12月31日，一年内售房换新的纳税人，对已售住房缴纳的个税予以退税优惠，支持居民换购住房，
但其中有几点需要注意，首先是售房时间需在规定的时间内，其次，卖房买房的间隔时间不得超过一年，最后，新购房屋的价格高于售出房屋价格，个税可全退，反之则按照比例退还。
细品之下，发现这个政策对于刚改的客户来说还是有一定的优势，毕竟节约一点算一点，同时小编认为应该不会有人为了退税而去卖房再买房，毕竟要掏得更多才能全返，买得起的人也不差那点税费。
#贵阳房产# #贵阳#
厦门关于10月1日~12月31日换房退个税的新政解读如下：
公积金贷款利率居然下调了。最近政策力度很大啊，又是商贷利率不设下限，又是换购住房退个税的，连公积金贷款利率都下降了。
自10月1日起，首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
第二套公积金贷款利率保持不变。按照推测，已有贷款一般是从明年执行新利率。虽然降的不多，但总归是降低。每个月几十块可以买水果吃了。
#秋日生活打卡季#
今天又有房产交易的有利政策出台！财政部：对居民出售自有住房并1年内购房的， 售房已缴个税予以退税优惠。
本公告执行期限为10月1日至12月31日。
这是不是改善现有住房条件的好机会呢？想换大房子的朋友，是不是心动了呢？
