科普一下张杰谢娜买的上海豪宅——思南公馆。
思南公馆位于上海市黄埔区，在旧上海时，这里曾是法租界。目前是上海市中心唯一一个以成片花园洋房的保留保护为宗旨的项目，小区里有51栋花园洋房。
郭敬明拍《小时代》时，很多场景也是在这里拍摄的。
小说中这么写：“车开进一片浓郁的法国梧桐的树影里。傍晚的秋风吹过，一片一片金黄的落叶从车窗外飞过，看起来有一种老电影般的惆怅。”
思南公馆同时保留着旧时法租界的味道和老上海的感觉，很多名人都喜欢这个地方，很大也很贵，以前张雨绮和前夫也住在这里。
这里有3万元一天的花园酒店，也有500万一年租金的老洋房，更有几千万上亿一套的豪宅。
小区物业费每个月15元每平方，车位费每个月2400元。
谢娜和张杰，摊上事了！
2月7日，张杰和谢娜在上海思南公馆的房产曝光，连房间号都出来了。
原来张杰和谢娜在买房子的时候，341平的房子花了6200万，为了省中介费，夫妻俩选择跳单，为了避免这件事情暴露，特意找律师处理善后。
真的挺不敢相信明星会这么抠门，几十万的中介费，对他们来说不就是几十分钟的事情吗？
#明星的新年生活趣事# #虎年有娱#
中介碰上“硬钉子”，支持张杰谢娜的状告，向一切不合理说不！单说中介卖房，思南公馆网签价5920万，中介报价6200万，差价280万。一套房中介要挣差价280万，算上中介费，盈利妥妥的超出500万。房价就是这样抬高的，跳单有理！
明星也是人，挣钱虽容易，但也不能花冤枉钱。跳单这事发生在普通人身上，稳稳的被拿捏！中介这次报光张杰谢娜隐私，权当给个教训，这次该你们碰硬钉子了。
谢娜在上海的6200万思南公馆，装的是空调地暖，还是三恒系统？
近期，谢娜张杰夫妇买房跳单事件闹得沸沸扬扬，思南公馆到底是怎么样的豪宅？
思南公馆位于上海交大医学院旁，有黄浦区头排公立学校，居住非富即贵，像张雨绮也曾住在这里，电影《大城小事》、《小时代》、《色戒》地暖管都是在这里取景拍摄。
因为上海夏季潮湿、冬季湿冷，传统空调地暖解决不了地下室潮湿发霉，高端家具保护，酒窖收藏、影音室、桑拿房等功能；
思南公馆有业主经过设计师推荐选择安装了三恒系统（恒温恒湿恒氧）。
一套系统始终保持温度恒定（夏季24-28℃，冬季18-22℃），湿度35-65%，24小时全置换新风，日均pm2.5小于50，达到人体最舒适健康的范围。#三恒系统#
从资产保值升值的角度看；
谢娜&张杰6000万买的思南公馆的豪宅，买亏了；
思南公馆，属于原先的卢湾区，百年思南路，历史底蕴深厚。
那里有多栋历史悠久的花园洋房，是上海市中心唯一一个以成片花园洋房的保留保护为宗旨的地方。
思南路地段是无敌的，甚至说傲视整个上海都不为过，老上海的价值认同也是十足的。
但他们买的这个房子的品质，真的就一言难尽。
谢娜和张杰买的房子虽然在思南公馆，但具体来讲是思南公馆东苑。
思南公馆共有四个功能区，包括思南公馆东苑公寓住宅、南苑精品酒店、西苑企业公馆和北里特色名店商业区。
东苑公寓住宅是开发商永业在左右建的，8层以内的小高层。
我看了下小区的历史成交记录，作为一个豪宅产品，竟然有109平米的1室两厅，甚至83平米的1室1厅，就很离谱。
而且这些小户型的数量还不少。
小户型、大户型混在一起，圈层就难讲存粹，这对“豪宅”来说，是很致命的。
而且他们买的这套房子在1楼。我看过两套思南公馆1楼的房子，私密性差，采光也不好。
而且这个小区还紧邻南北高架，这一点可以说是硬伤。
所以严格来讲，属于买得起的人看不上，看得上的人买不起的范畴，就很尴尬。
站在豪宅的角度看，自住舒适度很一般，属实是踩坑了。
末，谢娜张杰以5920万拿下思南公馆东苑的一栋豪宅，片区豪宅仅年租达550万，夫妻两人却一直对外称每月租32万的房子生活
新年刚过不久，一则谢娜张杰有关买房的纠纷顶上了热搜，一名H先生的中介号称他们夫妇绕过自己直接买下了上海思南公馆东苑的一套豪宅，欠下了自己一百多万中介费用。而谢娜夫妇并未对买房的流程正面回应，反而直接一封律师函，起诉这位H先生窃取明显隐私，损害了他们名誉。
现在这场纠纷的结果还未知，但谢娜和张杰买了一套市值62000000的豪宅是事实，而且是以谢娜名下一家成立不久的公司的名义买的。
一般明星买了豪宅也不藏富，毕竟虽然不完全透明，明星的收入也都是普通人遥不可及的。上海的思南公寓是挺有名的，曾经梅兰芳就在这里接待过卓别林，成为一段艺术佳话。1999年后思南公馆成为历史建筑不对外开放售卖和居住，除了十栋东苑。
据说张雨绮就住在这里，人家也并没有遮遮掩掩，但到现在张杰和谢娜还一直坚持在上海租房生活，买了豪宅也只是在这位中介曝光后才承认买了豪宅，这里面的可以隐瞒是否和房子的购买流程有关呢？
谢娜一个知名主持人，张杰一个火了十几年的歌手，两人收入加起来不可估量，对这一百来万也不会太纠结吧。隐瞒豪宅的原因是低调还是别有隐情不得而知。
还不是网络综艺发展起来的时候，谢娜已经是《快本》和《百变大咖秀》两档收视率稳居第一第二的节目固定主持人，谢娜以搞笑百变著称，演过许多#盘点百变大咖模仿过的经典角色# 有意思的角色，和其他百变五大咖贡献了不少笑料。
前电视综艺王道的时代里独占鳌头，谢娜一季的片酬估计也是千万以上，就算独自在三十岁出头买下千万豪宅也轻而易举吧?
上海·思南公馆
#上海头条#明星夫妻谢娜张杰二月份购置＂思南公馆＂豪宅，因诉告雅銮房产纪记公司和霍如学、项荣富名誉权纠纷案（三百万中介跳单争议）双方将对薄公堂，已定于8月17日在金山法院第5庭开庭审理。
思南公馆
思南公馆，上海市中心唯一一个花园洋房保护保留项目，有51栋花园洋房。
点燃我温暖你上海取景地他来了！今天又是沉迷公主和阿瑟的一天呀[玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰]…
