很多人都说惠州大亚湾买房都是坑，大亚湾的房子都是没什么人住的。今天来跟大家聊一聊，大亚湾到底有哪些值得买的二手房？
一.龙光城
新房均价15500精装，二手成交价13500
推荐理由:
小区自带15所学校
自带6万平的沃尔玛商场
离深圳近，500米左右到坪山，大工业区很多人在这边买房租房，后期生物医药基地也有一大波人选择过来居住。
大亚湾入住率最高的小区，大亚湾最大的小区，二手房流通性最高的小区。
缺点
1小区品质一般，物业服务不是特别好
2.小区太大了，二手房挂牌量大，想出手按照市场价有点难，只能低于市场价卖
3.附近没有高中，只能去大亚湾一中上高中。
二.卓越东部蔚蓝海岸
二手均价:11500-13000
推荐理由:
第一小区自带两所9年制学校。
第二百万大盘，小区环境不错，靠着坪山河，后期有沿河公园
第三小区自带6000平卓越蔚蓝天地商业。
第四入住率高，超6000户业主入住，并且每天都有往返深圳各个区域的大巴，业主免费乘坐。
缺点:
1早期的建筑质量一般，很多墙面都有补过的痕迹
2人车不分流，小孩不能随意乱跑
3一期到四期都是不分区的，都是可以互通，配套共享私密性一般
三.中萃花城湾
均价11000-12000
推荐理由
万达广场正对面，成熟商圈，配套完善
西区一小和大亚湾一中的学区 让你的孩子赢在起跑线。
缺点:
三房户型很一般，四房还可以。
靠近龙海二路主干道的，会有点吵
小区的品质很一般，追求品质的朋友不要考虑这里。买在这里就是图个方便，图个繁华。图学校
碧桂园公园上城
在售均价:11500-12500
推荐理由:
1.环境好，绿化率很高，靠着淡澳河，中间还做了沿河公园。
2.对面是大亚湾最大的商业综合体，灿邦新天地商场
3.推荐前面的一二三期，后面的不推荐，后面的是太东自己开发。而且位置不是怎么好。
4.小区自带西区一小科技园分校，还算不错。
5.没有个税跟增值税。原购价高。
缺点
户型一般，碧桂园传统风格，96平的只是三房一卫，并且是那种三个房间在一排的风格，利用率不高
入住率不高，小区的整体配套上不来。
以上就是大亚湾比较推荐的几个二手房，当然了也还有很多不错的小区没有讲到 下次在讲。
#12月财经新势力#好消息！惠州市1号公路（惠霞高速）传来新进展，1号公路惠州新材料产业园至大亚湾段计划于12月底实现半幅通车！
目前，1号公路项目正在紧张施工中。其中，惠州新材料产业园至大亚湾段连接惠州新材料产业园与大亚湾区石化大道，半幅通车主线长10.7公里，为双向四车道。
1号公路半幅通车路段已完成沥青混凝土面层试验段，进入沥青混凝土全面摊铺阶段，计划12月25日完成半幅路面工程，12月底实现半幅通车。
#惠州城建#
惠州万科某楼盘验房，墙面泡水痕迹明显。#验房##粒子验房##惠州验房##大亚湾验房##惠阳验房##惠城验房##博罗验房##仲恺验房##惠东验房#
大亚湾前段时间出来了个在深圳跟惠州的交界线上的楼盘，很多人路过都会议论这个楼盘是属于深圳还是惠州的，然后我刚算了一个92平方的三房，你们看下应该就知道是属于哪里的了，深圳我觉得应该没有这么低的吧，自己给个6540圆就能拿下一个92平的三房，还是带装修的，算下来在10000多一个平方，我觉得会更符合惠州一些，你们觉得呢？深圳就算是坪山很偏的地方也要3字开头了吧！#今日头条# #房地产#
1月惠州各区域房价最新排名：
第一名：大亚湾 15930元/平
第二名：惠阳区 14634元/平
第三名：惠城区 15282元/平
第四名：惠东县 12371元/平
第五名：仲恺区 10754元/平
第六名：博罗县 9040元/平
第七名：龙门县 7640元/平
惠州均价12396元/平，惠州靠近广州，东莞，深圳，各靠近的区域比较依赖外市购买力，深圳客占了惠州58%的购买力，所以靠近深圳的区域价格高一些，大湾区均价最高15930元/平，其次是惠阳区，龙门县均价最低7640元/平。
如果想要了解其他城市价格，点击我头条号查看。#惠州# #惠州头条#
1月惠州7区县新房成交价：
1.大亚湾14514元/㎡；
2.惠阳14098元/㎡；
3.惠城12918元/㎡；
4.惠东10888元/㎡；
5.仲恺10739元/㎡；
6.博罗10460元/㎡；
7.龙门9833元/㎡；
1月上旬惠州惠阳区大亚湾板块新房网签成交均价14514元/㎡，成交价最高；惠阳区新房成交均价1.4万/㎡，紧跟大亚湾板块；惠城、惠东、仲恺、博罗房价在万元以上，属于惠州房价第二梯队；龙门房价最低不足万元，是惠州房价最低区域。
1月上旬惠州新房网签成交均价12684元/㎡，比上月下跌0.93%；在周边深圳、东莞、广州楼市全线下跌行情下，惠州楼市继续下跌行情，延续楼市寒冬基本面。
惠州西接深圳、东莞、广州三城，其中惠阳区与深圳龙岗区、坪山区对接，尤其是大亚湾板块是对接深圳坪山区、大鹏新区的前沿；仲恺对接东莞松山湖，惠东对接深汕特别合作区，龙门、博罗对接广州；惠州受广莞深3个万亿龙头城市辐射，相比大湾区其他普通地市区位优势最为明显。#我要上头条#
惠州的房企到底有多“拼”？
大亚湾曾经房价一万玖的小区，目前喊出了最低6折起、送装修、首付0.5成，这让别人怎么活？#惠州头条#
大亚湾澳头、
万达圈、
临深区域、
沿海区域房价表
看看是否有你家！#房价低的城市 幸福指数更高吗# #惠州爆料# #惠州身边事# #惠州头条#
深轨与惠州1号全到大亚湾时大亚湾房价超2万/平是可能，但这估计要2030年以后
阿乐晓乐
为什么要买惠州大亚湾的房子，买惠州的房子有什么优势呢？
02:44
坐标：广东惠州
事由：都说大亚湾的房价最贵，拍卖每平方5000多，这是贵还是便宜呢？
阿里一个拍品：惠州大亚湾澳头新澳大道92号恒鑫大厦二单元19层05号房，建筑面积（㎡）52.71平方米，评 估 价:¥48万，中拍价30万，相当于打6.2折，单价5800一平方。
我们来看一看这个拍品的一个简介，该房为毛坯房，目前无人入住及占有使用，法院查封，有抵押，该房拖欠物业管理费1499元。
有2人报名参加，41人设置了拍卖提醒，2119人次围观，共出价16次。
都说大亚湾的二手房比较难卖，看来是有一定根据的。这套房子除了有抵押之外，其他的应该还好吧？
我想问一下，如果那个人拍下之后付清了款项，这套房的抵押是否会撤销呢？
朋友们，你们怎么看待大亚湾的这套房子的拍卖价？觉得便宜吗？
#惠州头条# #房价# #今日头条#
惠州大亚湾一线临深的这个楼盘最近火出了原宇宙，首付只要五万，而且还可以分期十年！距离深圳坪山仅仅500米距离，走路都可以到！
过去的半个月，这个楼盘稳登大亚湾销量榜首，究竟发生了什么……
说白了，手段很直接，就是价格战，在这里没有蕞低，只有更低，打八折，还送8－12万的装修基金，折后1.2W+，这样的折扣力度和单价在整个临深片区来说☞没有对手。
再加上低首付方案，首付不够没关系，只要有个十一二万，就能想办法让你上车，真的是想睡觉给你送枕头……
但是，如果你没能看清楚这个楼盘的缺陷，那你就等着哭吧！
1、周边2公里范围内没有任何配套设施，生活在这里，至少需要等待3-5年，配套才能慢慢起来……
2、2024年底交房，距离现在还有2年多的时间，姑且不论时间长短，万一有个风吹草动，你确定你的小心脏能受的了……
#惠州头条# #惠州爆料# #买房# #惠州房价降了吗#
