海口新房价格环比“0”增长,三亚下降0.5%!二手房价格环比“双双”下跌!
4月16日,国家统计局发布《3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。
数据显示,3月,海口新建商品住宅价格环比持平,二手住宅销售价格环比下降0.6%;三亚新建商品住宅价格环比下降0.5%,二手住宅销售价格环比下降0.5%。
海口新房价格连续第2个月环比“0增长”,三亚新房价格则是出现了自11月以来的首次环比负增长,而且创下32个月里的环比最大降幅!
▲图表来源:国家统计局
国家统计局发布的数据显示,3月70个大中城市中,新建商品住宅价格环比下降城市有22个,上涨城市38个(比2月增加17个),持平城市10个。
据初步测算,3月份4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,二手住宅销售价格环比上涨0.2%。35个三线城市新建商品住宅环比涨0.2%,二手住宅销售价格环比涨0.1%。
其中,3月海口新建商品住宅价格环比持平,同比上涨5.8%;二手住宅价格则是环比下降0.6%,同比下降1.8%。
三亚新建商品住宅价格环比下降0.5%,同比上涨6.0%;二手住宅价格则是环比下降0.5%,同比下降2.5%。
▲制图:海居君;数据来源:国家统计局
从新建商品住宅分类来看,3月:
海口90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.2%,同比上涨4.8%;90-144平米新建商品住宅价格环比上涨0.2%,同比上涨5.0%;144平米以上新建商品住宅价格环比下降0.5%,同比上涨8.8%。三亚90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.2%,同比上涨7.5%;90-144平米新建商品住宅价格环比下降1.0%,同比上涨4.0%;144平米以上新建商品住宅价格环比下降1.0%,同比上涨5.6%。
从二手住宅分类来看,3月:
海口90平米以下二手住宅价格环比下降0.6%,同比下降2.8%;90-144平米二手住宅价格环比下降0.3%,同比上涨0.2%;144平米以上二手住宅价格环比下降1.5%,同比下降4.7%。三亚90平米以下二手住宅价格环比下降0.8%,同比下降3.3%;90-144平米二手住宅价格环比下降0.6%,同比下降2.9%;144平米以上二手住宅价格环比上涨0.1%,同比下降0.5%。
▲制图:海居君;数据来源:国家统计局
就全国而言,楼市在复工复产中重启,全国70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市上升到了38个,去年12月环涨城市50个。
虽然海口新房价格连续第2个月环比持平,但据『海居君』监控数据,3月海口楼盘商品住宅成交TOP20楼盘,成交大概成交了1500套,差不多是正常水平的70%,市场是在缓慢复苏的。
三亚市场稍微难了些,很多楼盘商品住宅成交在个位数,新房价格环比出现自11月以来的首次负增长,降幅达0.5%,三亚新建商品住宅90平米以上户型产品,环比整体是下降的。