单价堪比岛外价！岛内二手房笋盘频出！
逛降123万！嘉盛豪园又出笋盘，同户型的4房7月成交价在4.8万，年底了，不知道是急需用钱还是急于置换，4.1万的单价的确够低，都低于岛外二手房部分区域（集美新城、海沧南）的单价了！
4.1万/平，岛内&岛外，你会如何选择？
#厦门头条#厦门最新1512个小区房价曝光！
思明11月二手房均价66810 元/㎡，环比上涨2.42%，同比上涨11.90%
湖里11月二手房均价51613元/㎡，环比上涨0.06%，同比上涨15.95%
海沧11月二手房均价32107元/㎡，环比上涨 0.02%，同比上涨0.84%
集美11月二手房均价33883元/㎡，环比下跌1.06%，同比上涨8.82%
翔安11月二手房均价27490元/㎡，环比上涨0.33%，同比上涨1.03%
同安11月二手房均价22546元/㎡，环比上涨0.20%，同比上涨13.17%
图片来源：厦门房地产联合网
降价173万，经过39次出价，福建省厦门市海沧区嵩屿南一里166号6楼房产成功拍卖。
福建省厦门市海沧区嵩屿南一里166号（建筑面积：188.63平方米，规划用途：住宅）。
4523人围观拍卖，3人报名，39次出价，市场价485.7万元，起拍价273万元，成交价312万元，比市场价低近173万元，折合每平米16540元，这个价格算捡漏吗？ #厦门头条# #厦门爆料#
福建厦门二手房房价的疯狂可以看海沧区，现在厦门海沧区多个二手房的房价达到4.5万以上，而与他临近的漳州房价不到1万元。
海沧区是厦门大力发展的新城区，这些年也有很多高品质的小区，相对而言，海沧区的人口在厦门六大城区当中是偏少的。
但由于海沧区靠海，又与厦门思明区隔海相望，所以海沧区受到了很多改善家庭的认可，越来越多的泉州人、厦门人、漳州人选择到海沧区买房安家。
大量的人口前往海沧区，买房推动了这个区域房价的上涨，现在的海沧区房价要比全国绝大多数的城区房价还要贵，就算放在广州市，海沧区的房价也能进入五大中心城区行列。
尽管厦门海沧区的房价很高，但这个区域房价下跌的空间微乎其微，反而随着厦门加大对人口人才的流入，未来海沧区楼市房价或许能紧跟思明区房价。#厦门头条#
#厦门头条#无 一人出价惨遭流拍！福建省厦门市海沧区滨湖一里95号303室房产一套，无人出手接盘。
位于厦门市海沧区滨湖一里95号房产一套，建筑面积：140.54平方米，户型：三室两厅两卫，朝向南北，总楼层33层位于三层，精装修。建成于，海投天源A区，不动产权第0006134号。
市场评估价460万元，起拍价460万元，折合32700元每平方米，109人设置提醒5209人次围观，最终却无一人出手，您认为这是什么原因呢？说说您对此的看法。#生活日记# #今日头条#
厦门12月二手房均价在49196元/平，比去年上涨6.94%，比上月上涨0.23%，各区域均价如下：
1.思明 59911元/平
2.湖里 44592元/平
3.海沧 31791元/平
4.集美 31110元/平
5.翔安 27378元/平
6.同安 19863元/平
7.厦门周边 11705元/平
【离婚协议约定将“房产都给前妻”，算不算数？】夫妻双方协议离婚，还在《离婚协议书》中明确约定“房产所有权归女方所有”。然而，法官却说“协议无效”，这到底怎么回事？
近日，海沧区人民法院受理了这样一起离异夫妻物权确认纠纷案，让我们来听听法官怎么说。
✎怪事：夫妻协议离婚房产“全给”前妻
据悉，阿春和小范于离婚，双方在离婚协议中约定：双方共同所有的房产、车子均归女方阿春所有，其中包括海沧某小区房产一套。
此前，小范曾因非法吸收公众存款“跑路”。，小范从菲律宾回国后投案。经外地法院查明：小范曾于12月至5月期间参与非法吸收公众存款活动，分得赃款200余万元。
当时，外地法院判决认定小范犯非法吸收公众存款罪，判处其有期徒刑六年，并处罚金人民币30万元，追缴赃款人民币200余万元。
然而，小范名下并无财产可执行。后来，法院启动强制执行，评估拍卖其离婚时约定给阿春的位于海沧区的一套房产。
随后，阿春作为案外人对执行提出异议。阿春主张，讼争房产系其个人所有，请求外地法院排除强制执行，并起诉至海沧法院，要求确认该房产由其单独所有。
✎判决：离婚协议无效房产一人一半
海沧法院认为，本案为物权确认纠纷。讼争房产购买于阿春与小范夫妻关系存续期间，虽然单独登记在阿春名下，但婚后取得的不动产属于夫妻共有财产。阿春与小范虽主张,买房时约定房产归阿春所有，但未提交相应的夫妻财产各自所有或者部分各自所有、部分共同所有的书面约定，故该主张法院不予采信。
而且，阿春与小范在签订离婚协议时也再次对讼争房产描述为“夫妻共同所有的”财产，系对夫妻财产共有的再次确认。虽然双方在离婚时所签订的《离婚协议书》对讼争房产约定归阿春所有，但该离婚协议签订时，小范已经实施非法吸收公众存款的犯罪行为并分得赃款200余万元，小范在离婚中放弃财产而全部归阿春所有的处置财产行为，损害了被其犯罪行为危害的被害人合法利益的追偿，因此该行为不具有法律效力。
法院认为，讼争房产属于阿春与小范的共同共有财产，双方已解除婚姻关系，应各分得讼争房产50%份额，所以阿春诉求确认讼争房产全部归其所有，无事实和法律依据，法院不予支持。
因此，海沧法院作出一审判决，判决认定登记在阿春名下的讼争房产50%所有权归阿春所有，另外50%份额的所有权归小范所有；驳回阿春的其余诉讼请求。
✎法官说法：损害他人权益离婚协议无效
法官说，本案中，原被告双方在离婚时签订的《离婚协议书》对财产及婚生子作出约定，但被告在离婚之前实施了非法集资的犯罪行为，且相关生效判决已判决被告应对刑事犯罪的被害人进行赔偿，犯罪行为实施后放弃夫妻共有财产，实际上侵犯了刑事案件被害人的权益，所以该放弃行为因损害了被其犯罪行为所危害的被害人合法利益追偿，该行为不具有法律效力。
#离婚协议##房产##厦门头条#
编辑｜王贵溪 来源｜海峡导报
#厦门头条# 楼下就是地铁、名校！厦门这房价却不涨反跌！
一般来说，如果房子地段好、有学区、有地铁，那么房价的抗跌能力也就相对较强。
但是偏偏就有例外，位于海沧区的某个小区，房价也不算高，每平米大概两万多，楼下就是地铁口，学区还是省示范小学，然而具备了这些条件，房子不但不好卖，该小区和隔壁小区的房价甚至还有下跌的趋势。
这说的就是天乙广场了，该小区位于海沧生活区，各方面的配备都已经十分成熟了。
下了楼走大概100米就到了地铁2号线马青路站，家门口也有公交车站点。
小区的对面就是海沧汽车客运中心，属于厦门的客运交通枢纽之一，里面有一家附属商场，不到900米的距离，还有个海尔地产国际广场，能够满足日常生活的需求。
小区周边更是有省示范小学延奎实验小学（钟山校区）、海沧实验中学、外国语学校海沧附属小学和中学等优质的教育资源。
不仅如此，从小区开车出发，大概5分钟便可以到大屏山公园、海沧湾、海沧湖等休闲娱乐去处。
目前，天乙广场的二手房挂牌价格为每平米3.4万元，这价格算起来在岛外也不算低。但事实上，小区的成交并不是很理想，价格也没有挂牌那么高。
根据网上数据显示，天乙广场现在的二手房成交均价为每平米2.8万，近90天仅仅成交了1套房源。
仔细看看天乙广场这几年的价格，总体还算平稳的。但是有些房源不但不涨，反而还跌了，甚至到了，有的房源直接跌至3万元以下成交，有的成交周期更是长达688天。
其实不单单只有天乙广场成交不佳，周边的许多二手房，如海青花园、沧一小区、铭仕花园的成交均价都在每平米2.7万左右，普遍现象是，多数房源挂了2年左右才成交。
这些小区的绝大大部分都建造于2000年前后的楼梯房，尽管有成熟的生活配套，但基本上供大于求，导致了海沧生活区的房价都几年不涨了。
#厦门头条# 疯狂争抢竞拍！厦门市海沧区沧虹路79号308室房产一套。13人经过44轮的疯狂竞拍，以高出起拍价39万元，以1872000元成交，接近于市场价，折合单价25600元每平方米。您认为这个价位划算吗？算捡漏成功吗？已经接近于市场价你怎么看？
位于厦门市海沧区沧虹路719号住宅一套。建筑面积：73.04平方米，户型：两室两厅，朝向东，总楼层六层，位于三层，普通装修。位于金龙商城二期。不动产权01076321号，无电梯。
市场评估价185万元，起拍价148万元，折合单价20300元每平方米。吸引13人报名，306人设置提醒，13660人次围观，最终13人，经过44轮的疯狂抢拍。以1872000元成交，折合单价25600元每平方米。这个价位划算吗？算捡漏成功吗？您对此怎么看呢？#生活日记# #今日头条#
#厦门房产# #厦门头条# 高峰3万，现在1.8万，岛外这类亏损百分之30的房子还不少…
翔安领翔上郡卖三万，现在只要1.8万了，这价格调整的有点狠，岛外海沧天湖城也有2.6万成交的房源了，融侨观邸2.2万，海沧西雅图2.2万单价，…………高位入手的真的血亏无数，首付亏掉都是小事，不少首付亏没还要倒贴，这点岛外尤其明显，
厦门高位这波岛外也就集美新城还好点，其他大部分区域都还没回到高位的价格，当年高位买到真的是太惨了，部分类似首开领翔上郡一样，快六年过去了，房价还跌了百分之20.30.……
但是不能怪别人也别怪开发商，要怪只能怪自己贪婪和无脑，唯一能做的就是提升认知，下次别投资错误了。
对此你怎么看，欢迎留言
福建厦门一月份最新房价：看看各区县房价高低
6，同安22256元/平
5，翔安26826元/平
4，集美34215元/平
3，海沧36052元/平
2，湖里53656元/平
1，思明63145元/平
厦门二手房均价大约47000元/平，相比去年房价，厦门房价微涨。
厦门房价在福建最高，在全国都是比较高的水平。
厦门岛内房价最高，岛外房价低些，总体房价还是比较高的。
厦门经济发展在福建第三左右，房价第一。
大家对于厦门房价怎么看法，觉得厦门房价高不高呢？
#厦门头条#第三批公交地铁接驳线来啦
8条地铁接驳线,2条新增，6条调整。
M19嘉庚公交场站—集美学村
M20厦门北站—杏南中学后溪校区
M21海沧房产—黄金产业园
M22新店公交场站—地铁林前
M23软件园三期公寓楼—杏林湾商务中心
M24嘉福社区—中埔
M25五通小区—厦航大厦
M26新阳公交场站—地铁东瑶
票价1元，厦门地铁发展迅速，方便市民的接驳线一批一批又一批，厦门人真的好有福。
福建厦门海沧区二手房的寒冬未过啊，在过去一个月二手房的成交量真少，只有仅仅的几十套，当然多数成交还是在降价的情况下才有成交。
不过对于海沧区来说，楼市房价却较为坚挺，毕竟海沧区现在的房价可要比集美区高出太多，整体大概要高出3000元到5000元。
随着城市化的发展，海沧区与思明区的联系越来越密切，而未来厦门的多条地铁也会在海沧区建设，直接推高这座城区与思明区之间的通行速度。
尽管现在海沧区楼市比较寒冷，但对于这个区域楼市房价或许大跌的概率并不高，当然短期内想上涨的概率也不高了，毕竟现在大环境对于普通的刚需群体来说，观望的情节是比较浓厚的。#厦门头条#
福建厦门海沧区房价下跌的热门小区分布，海沧区有部分小区房价出现了下调。海沧区是福建岛外的区域，相对来说未来也具有一定的潜力。
随着现在二手房收紧，相对来说有一些区域房价或许还会持续下调。
对于厦门来说，厦门房价的确太高了，而厦门的房价在福建地区处在遥遥领先的位置，应该比福州房价还要高出很多。
海沧区最大的潜力是连接漳州与厦门，是厦门通往漳州的桥头堡区。
随着厦门岛内思明区和湖里区的经济建设和城市发展，岛内基本上建设的差不多了，而对于厦门城市扩张或许要重点发展海沧区和集美区。
从地理位置上看，海沧区的地理位置不亚于集美区，但从目前的房价来看，海沧区与集美区大概还有500左右的差距。
房价下跌的小区有一些是老破小，也有一些是品质较差的小区，那么针对这一些小区，或许未来房价还要持续下降。
当然在房价下跌的一些小区里面，也有一些比较高品质的小区，而他们的下跌只是暂时的，随着整个未来楼市发展，或许这些房子还会回暖上升。
厦门市海西区最大的中心城市，未来这个区域的潜力非常大，而且未来的厦门不再单打独斗。
厦门将联合泉州、漳州一起发展，共建一个更大的城市，一个更大的都市区。#厦门头条# #厦门#
