关于杭州二套房的认定标准是否合理？
网友投稿：现我一家三口在杭州有房面积共54平方，家有老人和小孩，小孩大了根本没法住，想换大的，但再买两套房。二套房的首付比例和利率根本不是一个工薪家庭能承受的，现在有很多城市都在推行二套房按人均面积计算，这样也是比较合理的，比如之前买了540平方一套房跟54平方房同算首套，这根本不是一个标准，建议推行二套房认定按人均面积计算比较合理。
如果推行二套房认定按人均面积计算是否可行？
#杭州头条#
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#邯郸头条#邯郸市住房公积金管理中心就“河北邯郸翰林琴苑二期可以使用公积金贷款购房吗”进行了回复
留言内容：1、二套房贷款认定问题
请问目前公积金贷款认定二套房的标准是什么？认房认贷？如果只有商贷记录，是否属于认贷范围？
2、关于翰林琴苑二期使用公积金问题
在公积金官网便民服务的合作项目一览中没有查到翰林琴苑二期项目，但是售楼部工作人员告知可以使用公积金贷款，请确认下是否真的支持？
此外售楼部告知不能使用异地公积金，是否存在不合规问题？根据河北省住房和城乡建设厅印发了《关于进一步做好住房公积金异地个人住房贷款工作的通知》（以下简称《通知》），从12月15日起，职工在就业地缴存住房公积金、在户籍所在地购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请办理住房公积金个人住房贷款。但是翰林琴苑售楼部告知不行，不知公积金管理中心应该对其合作违规如何处理？是否会下达整改通知？或会同其他部门联合整治？以此保护购房人权益
邯郸市住房公积金管理中心回复：
当前公积金首套房贷款利率为：贷款年限1至5年（含）为2.75%，5至30年为3.25%；二套房贷款利率相应上浮10%。公积金贷款二套房的认定标准为：前期使用住房公积金贷款并已结清，再次申请公积金贷款的，按照二套房公积金贷款利率执行。未用过住房公积金贷款，首次申请公积金贷款的，按首套房贷款利率计算。
但公积金和商业银行组合贷款对住房套数认定既需查询公积金贷款记录，同时也查询人行征信系统，用两个渠道查询结果确认住房套数，有一次商贷记录的，按二套房认定。
经查翰林琴苑一期已于办理准入，二期尚未办理公积金准入手续。对留言人反映的该楼盘拒贷问题，中心执法部门已向该楼盘相关负责人联系，责令立即整改，不得拒绝住房公积金贷款。该楼盘也已承诺不拒绝公积金贷款。如您发现该楼盘仍有拒贷行为，可拨打邯郸公积金热线0310-12329进行投诉维权。
#合肥头条#合肥取消刚需年龄限制，银行首付政策下调真的被等到了[泪奔]这两天合肥风声很大的首付政策，来给大家盘下重点：
重点1：刚需取消35岁的年龄限制，无贷认定标准为无未结清房贷。
重点2：首付大降
名下无房，一次贷款结清的，首付4成降为3成；一次未结清的，首付5成降为4成；两次均结清的，首付6成降为3成；有两次及以上贷款记录，但只有一次未结清的，首付6成以上降为4成。
名下有1套房，一次贷款结清的，首付4成降为3成；一次未结清的，首付5成降为4成；两次均结清的，首付6成降为3成；有两次及以上贷款记录，但只有一次未结清的，首付6成以上降为4成。
据说合肥某行确实已下调首付了，其他银行也在等看要不要跟进[泪奔]等到现在买房的朋友却是是值，利率下调、首付下调、现在连刚需标准也下调了，这么一来合肥6月份楼市可热闹了[奸笑]
