作者：供给侧透视
据统计，中国公民护照持有率不超过10%，而对于剩下90%的人来说，想要体验热带海滩游，三亚便成为了不二之选。得天独厚的地理位置优势，加上高负氧离子与美不胜收的南海风光，促成了三亚这座中国不可多得的能成为世界顶级度假圣地的城市。
而上半年三亚旅游市场却较往年表现平淡。
据三亚市统计局发布的《上半年三亚市经济运行情况分析》显示，上半年三亚全市旅游饭店接待游客同比增速放缓，机场运量及一半以上旅游相关企业营业收入同比下降。在上半年期间，三亚的旅游市场呈现出两极分化的结构形态，若干高星品牌酒店房价和收入持续下滑，但中高端市场的特色产品市场表现依旧优秀，以复星旅文(01992.HK)旗下产品三亚地中海俱乐部、三亚亚特兰蒂斯为代表的一些特色鲜明的度假产品受到消费者的热捧，在暑期热门时间段内一房难求。
总体收入增长依旧强劲，源自客流和人均消费齐升
据三亚统计局，三亚于1月至7月共接待游客1259.87万人次，同比增长11.2%。旅游总收入314.95亿元，同比增长10.3%。平均消费为2500元，同比增长6.4%。收入增长因素主要来源是游客数量与平均消费的增加。
在总体数据呈现双位数增长的背后，三大湾区的酒店业却出现两极分化的趋势。
三大湾区营业酒店收入两极化明显
据《上半年三亚市经济运行情况分析》显示，“亚龙湾、三亚湾酒店营业收入分别下降12.8%、13.3%；海棠湾酒店营业额增长41.1%，主要是亚特兰蒂斯强劲增长带动。若扣除亚特兰蒂斯，海棠湾酒店营业额下降7.2%。”可见，亚特兰蒂斯酒店作为三亚的旅游重头产品之一，带动了整个海棠湾的旅游业发展。今年2月的春节期间，亚特兰蒂斯平均房价达到5200元。据了解，最近7月8月暑期时间，亚特兰蒂斯酒店于主流在线旅行社上常一房难求，房间均价也是达到2000元以上。据复星旅文中期业绩公告，亚特兰蒂斯上半年房均价格达到2371元，同比增长52%，远超周边五星级酒店价格。加上高于平均的入住率，促成了海棠湾酒店业上半年营业额逆流而上，不减反增。
经济增速放缓的新常态下，创新、品质的产品脱颖而出
过去十五年间，国内旅游最主流的趋势改变是从团队游向自由行的切换，该趋势培育了庞大的在线旅游市场。游客在规划机酒之后开始了当地景点的打卡游，不断在旅游景点间奔波，将重心过多的放在“打卡”上。为了去到景点而旅游，反而忽视了自己最初为了放松而游玩的初衷。近些年，越来越多的游客更愿意选择相对轻松的“度假游”，更加注重体验与品质，以酒店为中心，在酒店周围休闲的度过假期。传统国际酒店缺乏自身特色，除了一间房间外，基本无其他娱乐场所，很难满足以度假游为目的的游客。而一站式旅游目的地则很好的解决了传统酒店业的难题。
复星旅游文化集团董事长钱建农在其中期业绩发布会上表示：“三亚是公司打造一站式休闲度假旅游目的地的经典样本。我们以三亚亚特兰蒂斯和三亚地中海俱乐部为载体，在做好目的地和度假村本身业务的基础上，不断植入和拓展和休闲度假相关的内容，提供包括泛秀演艺、亲子的迷你营、模拟滑雪的复游雪等丰富产品服务内容，充实假期特色。”
据统计，中国游客亲子游比例逐年提升，已提升至26%左右，亲子游正越来越受到中国游客的欢迎。亚特兰蒂斯将海滩度假游拓展至适合亲子一同出行的旅游套餐项目，家长享受海棠湾优美景色的同时，儿童也可以在迷你营与小伙伴玩耍或在复游雪体验滑雪的乐趣。此外，亚特兰蒂斯酒店还设有水世界与水族馆，7月高峰时期单日可接待万人，旨在打造针对各个群体的一站式旅游目的地，专注服务于休闲度假游的游客。
高星级酒店严重同质化，升级产品拉动周边整体发展
三亚各大湾区入驻无数国际知名酒店品牌，与此同时也引发了两个问题。热情的市场带来了供给过度的增长，而游客数量却跟不上酒店开业的速度。丽思-卡尔顿，希尔顿等国际知名品牌酒店7年内降价近3成，整个三亚酒店业持续竞价竞争，增长的入住率换来的却是收入的逐年减少。而严重的同质化现象更使得三亚的酒店业雪上加霜，纵观几大湾，千篇一律皆是国际品牌酒店，业内竞争十分激烈，加上正在规划建造将要开业的酒店，众多酒店分抢一片缓慢增长的客流，最终只会迎来两败俱伤。
三亚缺乏的是具有文旅高度与行业特色的产品，海棠湾亚特兰蒂斯项目的成功大幅印证了这一点。与传统酒店业不同，复星旅文旗下的亚特兰蒂斯酒店旨在打造一个一站式旅游目的地。亚特兰蒂斯通过其丰富的产品特色内容，包括亲子、演艺、体育体验及娱乐活动，从三亚酒店业中脱颖而出。更多人为了打卡亚特兰蒂斯而来三亚旅游，而不是到三亚后找酒店住，拉动了整个海棠湾的产业，使海棠湾营业额同比增长41.1%，远超其他两大湾。
据复星旅文中期业绩公告，是三亚亚特兰蒂斯的第一个完整运营年度，而其已经成为面向全球游客的地标。据复星旅文年报数据，上半年的总运营收入为人民币6.56亿元，平均每日房价、入住率和客户访问量均刷新记录。上半年平均每日房价同比增长51.8%达人民币2,371元；入住率也从上半年的47.5%增加至上半年的62.0%。上半年到访三亚亚特兰蒂斯的客户达到约250万人次。
一边是沙漠，一边是海洋，国际旅游岛如何应对出境游的稀释分流
1月4日，国务院发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》。至此，海南大力推进国际旅游岛建设。作为国家的重大战略部署，国家目标将在将海南打造成旅游服务设施、经营管理和服务水平与国际通行的旅游服务标准全面接轨，初步建成世界一流的海岛休闲度假旅游胜地。
距离第一阶段目标仅剩一年多时间，海南旅游业却面临增速放缓、结构性分化等问题。
另一方面，伴随着签证宽松、带薪假期落实等一些列旅游消费利好，国内出境游的增长势头强劲，为转型中的国内景区带来压力。
近日，中国旅游研究院发布《中国出境旅游年度报告》。据统计，上半年全国旅游人数预计30.8亿人次，国内旅游收入2.78万亿元，分别比上年增长8.8%和13.5%。而今年上半年出境旅游人数约8129万人次，比上年增长14%。反映了国内旅游供给侧的问题和痛点。
东南亚的出境游火热一定程度分流了三亚的中高端客流。旅游企业乃至政府应当深刻思考的是，稀缺性优势的红利褪色后，特色产品才是核心竞争力。
三亚新机场尚无时间表，吞吐能力难匹配国际旅游岛规划
三亚，作为中国的热门旅游城市，交通是十分关键的要素之一，目前三亚机场仅有一条跑道，旅客吞吐量却连续四年突破1000万，机场不堪重负。目前，三亚新机场项目已被列入民航“十三五”规划并成为海南省“十三五”期间重点工程。根据相关规划，新机场落成后，2025年将满足3800万旅客的出行要求，2045年将满足7000万旅客的出行要求。进一步夯实三亚作为国际旅游目的地的基础设施。
政策东风促转型深化
8月24日，国务院办公厅印发《关于进一步激发文化和旅游消费潜力的意见》。《意见》旨在顺应文化和旅游消费提质转型升级新趋势，深化文化和旅游领域供给侧结构性改革，提升文化和旅游消费质量水平，不断激发文化和旅游消费潜力。三亚作为面向13亿国人唯一的热带海岛旅游胜地，有望在政策指引下进一步深化产品转型升级。
综观三亚旅游半年报，整体数据依然可圈可点，然而结构性分化的现象也为未来旅游企业的发展策略提出新的思考，顺应旅游消费提质转型的产品才能适者生存。
