11月30号，富力地产的董事长张力在英国伦敦被逮捕，直到12月12号交了1500万英镑被保释了，据说这1500万的保释金创造了英国保释金的记录，现在的英镑对人民币是1:8.5，1500万英镑就是1.2亿人民币。
张力被保释出来了，也没有那么自由，现在是在英国的塔桥公寓43层里被24小时监视居住。张力今年69岁了，这个年龄遭遇这事，估计对他的打击也挺大，美国对他的指控是涉嫌行贿，并且美国是打算把他引渡到美国去，当然张力这边现在也提出了异议，就是不愿意到美国去。我们先看一下富力集团昨天晚上11点多发布这个公告是怎么说的：
针对近日外媒对我司联席董事长张力先生的负面报道，我司声明如下，张力先生因在中国宴请美国旧金山前公共事业部主管即为其提供酒店住宿而被指控涉嫌行贿，我方正针对此错误指控采取法律行动。
就是按照富力集团的这个声明，这事不大，就是给他这个前公共事业主管提供了一个酒店住宿就被指控的涉嫌行贿，就光请他住了个宿，吃了个饭，富力集团认为这是一个错误的指控算不上犯罪。
我们看一下美国的指控是怎么说的，美国指控富力通过回扣和资金的形式获得了在美国加州的开发项目合同。这事最早是在8月份的时候，富力地产在美国加州圣河西收购了一个公寓的开发项目，就是这一次的收购行为，这里就存在一些在美国人看来的行贿行为，在的时候，美国前加州的公共事业部的主管因为涉嫌腐败被捕，他的这个起诉书里就提到了有中国的一家房地产商贿赂的事情，没有提名字，其实现在来看就已经爆出来，张力被捕的这个事肯定就是富利地产，这个起诉书里没有提名字，就说中国有家房地产商贿赂的这事，起诉书还披露说在加州当地还有一个华裔商人叫黄永乐，他作为在中间人在牵线搭桥，他已经招供了说，这位加州的公共事业部的主管在的时候来中国旅行，住的五星级酒店的费用全部由中国的这家房地产开发商给他掏的，然后还参观了这个房地产开发商的私人宅邸，就是去他家吃饭了，走的时候还给了他一瓶价值2000美元的葡萄酒，作为回报，这位美国官员帮助这个房地产开发商在美国的那个开发项目当中一些麻烦帮他解决了，把这个进度帮他们提前了，就是这么一个事，在我们看来也没有很多的这个行贿行为，但在美国法律不一样，美国执行的行贿受贿的法律是非常严格的，用不了2000美元，两三百美元都够得上商业贿赂。
富力地产是百强房企，年销售额过千亿，曾经鼎鼎大名的就是跟融创一起收购万达的酒店，当时富力据说收购了73家酒店，花了189个亿，那个时候就是不光是富力，包括融创、恒大那个时候都是高光时刻。但是非常不幸，今年的富力地产也爆雷了，美元债、境内债，也一再的延期。据说张力这次去英国伦敦就是处置在伦敦那边的项目，把它卖了变现，用于偿还这些债务。
富力老板被抓、恒大资不抵债、融创地产接连暴雷，越来越多的例子证明，王健林当年剥离房地产项目是多么的明智。，王健林受高人指点，看准风向，含泪开启“壮士断腕”模式，对资产进行大规模清理。只是很多人没想到，他首先断的，竟然是房地产这块肥肉。“万达商业要剥离所有的地产业务，一平米的房地产开发都不能有，万达商业要成为彻底的商业运营企业”，王健林说干就干、雷厉风行，如此魄力，令人敬佩。
7月，万达将13个文旅城售给融创，73家酒店卖给富力。1月，又将首个海外资产项目伦敦ONE打折转让给富力。随后，王健林嫌进展太慢，在原基础上开发打包模式，不惜巨亏将3个万达城、70多家酒店、37家万达百货、一大堆万达广场、长白山度假区等分别卖给了融创与富力。
但即便如此，时万达未偿还的债务仍高达437亿元。好在老王的影响力和信誉度很好，没过多久，腾讯、阿里、京东和苏宁便轮番出手，以收购万达影业股份的方式“帮助”了万达。
如今，王健林以暴瘦20斤的代价带领万达成功转型，从此，万达得以轻装上阵，老王也无需提心吊胆。由此不得不佩服王健林当年的魄力，毕竟不是谁都有勇气断腕自救的。
网传广州富力地产创始人张力在伦敦被逮捕，目前消息正进一步核实。
富力地产起家于广州，依托当初广州旧城改造的东风迅速发家，并在香港上市，成为中国大陆最有实力的房企之一，，万达，融创，富力三家房企的世纪大并购曾轰动整个中国房地产市场，巅峰时期，富力地产实力曾经超过恒大。
#富力联席董事长张力在英国被逮捕# 又是美国指控，只是这次不是加拿大警方逮捕，而是英国警方，似曾相识。
对张力在英国被捕的消息，富力集团已在12日深夜发表声明做了证实，传闻真实。富力在声明中称，张力因在中国宴请美国旧金山前公共事业部主管及为其提供酒店住宿而被指控涉嫌行贿，其正针对此错误指控采取法律行动。
看起来很不起眼的事，但被美国盯上了，一切也就会变得十分复杂了。因为，美国是不会区分事情大小对错的，只分他们是否需要。
富力集团作为一家有较大影响力的房地产企业，当年与融创一起“帮助”万达解困，拿下万达的酒店资产后，很快地，自己也陷入困境。眼下的日子并不好过，没有想到，又摊上这档子事，被美国盯上了。
好在从企业披露的消息来看，应当没有更大的问题，或许能够通过法律手段得到妥善解决。只是，在企业原本就已经很困难的情况下，发生这样的事，还是很受伤的。更何况，房地产企业又容易被诟病，还是要注意啊。
7月19日，王健林的万达集团与孙宏斌的融创中国、李思廉的富力地产签订了一笔交易总额高达637.5亿元的惊天协议。
在这个协议中，融创以438.44亿元收购万达集团的十三个文旅项目91%的股权，余下9%的部分由万达商业保留。富力地产则以199.06亿元的价格，接盘万达77间酒店。
通过这次大规模出售文旅城与酒店项目，为万达集团直接减债440亿元，回收现金670亿元，整体减债1100亿元。
要知道，万达文旅城与万达五星级酒店项目虽然倾注了王健林这些年的全部心血，王健林此举可谓是断臂求生，其魄力让人佩服。
哪怕是陌生人，在知道这件事后也不得不拍手称快，为王健林的大魄力拍手，据说，这件事之后，孙宏斌对王健林推崇备至，在随后王健林被限制出境的消息传出后，他在朋友圈发文力挺王健林，评论称“万达是世界级的优秀企业，王健林是我最尊敬的优秀企业家。”
现在在看，王健林当时的选择依然让人感慨，不过现在很多地产商想学王健林断臂求生，恐怕也做不到了。
#融创终止与万达的21家酒店管理协议#，委托管理这肯定不是长久之计。
万达已把酒店卖了，还继续进行管理。
孙老板花了钱，最终还是要有自己公司的团队进行酒店管理。
……
碧桂园和融创，被拯救避免破产，而恒大将灰飞烟灭？昔日地产巨头，不断圈地游戏，丑闻接连不断，屡屡登全网热搜，很难绝地翻盘。万达王健林机敏，率先出售地产，融创为最大接盘，如今负债累累，又被中信接盘了。碧桂园靠融资，究竟还能走多远？
酒店现在就是烫手的山芋，大家都想甩，但甩也未必甩掉。还是万达清醒，一早就搞轻资产运营模式。大家还记得不，当年吃下万达酒店最多的还不是融创，你说他们压力能不大吗？
王健林为了挽救万达到底有多决绝？77家酒店原本和13个文旅项目打包卖给融创孙宏斌，分别作价295.75亿元和335.95亿元，但在发布会上富力董事长李思廉半路杀了出来，拿下王健林手里的77家酒店，并且把价格砍到了199亿元，相当于在王健林报价的基础之上，又打了一个6折。
这场交易作为中国房地产史上最大规模的并购案，王健林在卖掉这些项目之后表示，转让之后万达账面现金1700亿元，这笔投资在现在看来，转让了王健林手里的重资产项目，让万达商管转型轻资产，再加上海外项目的转让，王健林顺利把负债降到了2000亿元，远离三道红线，如今再看倒有一种先知先觉的意识，这也让不少人猜测王健林背后是不是有高人指点。
相比于王健林，许家印和俞敏洪就没有那么幸运了。许家印的恒大还有几百万平方的商业住宅在开发，高达万亿元的债务更是没有那家公司有实力接手，所以尽管恒大卖掉了手里不少的项目，甚至要把恒大物业一起卖给碧桂园但是价格没有谈拢，而碧桂园则从富力手里以不到100亿元的代价拿下了富力物业。
俞敏洪倒没有遇到债务问题，但整个教培行业绝对要比房地产行业悲壮的多，新东方、好未来、高途课堂等企业市值跌落谷底，涉及到学科培训的全部停止，俞敏洪自己也在教师节这天，发出感慨，自己和新东方都陷入了困境和迷茫。
房地产行业的不景气，房子价格的下跌，对于有刚需购房需求的人来说，则是一个好的机遇，意味着可以花较少的钱，拥有一套房子了。而“双减”的实施，给了运动品牌发展机遇。中小学生们户外运动多了起来，也带动了李宁、安踏等运动品牌的销量，天猫上李宁、鸿星尔克、安踏替代国外的耐克、阿迪成为顶流。
根据天猫数据显示，李宁、鸿星尔克等国产品牌在开学季成交额，相较于去年同期翻了一倍，有的新品牌更是有望破亿。“双减”也让教育回归了正轨，让小学生们不再是书呆子，而是快乐学习，素质教育。这就是时代的洪流和发展趋势，无论是教培行业还是房地产行业，都无法抵抗这股时代浪潮，想要度过危机只有勇敢面对它！
