【开发商擅自加建致200户业主7年办不了证】琼海陆邦荣华园小区D栋200位业主很是烦恼！7年了，房产证至今办不下来！原因全赖开发商。就因为开发商的这么一个举动--私下多加建了一层，未通过建设工程竣工验收和规划验收，于是导致办不了证。
整栋楼当初开发商报建仅16层，实际却建了17层。按照琼海市自然资源和规划局的整改要求，楼顶的加建层开发商要自拆，但最终开发商在楼顶楼板进行象征性“开洞”外，再无任何拆除的迹象。该局向开发商告知应自行拆除加盖层后再申请办理规划验收。
开发商不按规划报建办事 ，为了利益。私自加建楼层，导致整栋楼200户业主多年来办不了证，真是胆大妄为，害人不浅！
不落户，在海南购房的5种方式
1、交满2年海南社保或个税，其中，海口、三亚、琼海等部分地区要交满5年，可买1套住宅；
2、公司名义。拥有在海南的公司，而且能提供3个月以上完税证明的，可以在海南买房不受限制。
3、40年的商业性质的公寓没有限制。
4、外省人考取了海南的公务员、教师、医生等，在海南工作的，可以买1套住房。
5、在海南工作，符合人才引进的标准，可以在海南买1套住房#三亚头条##三亚买房记##海南买房#
外地人想在海南买房，需要满足什么条件？
若是想在海口、三亚以及琼海买房，需要家庭中至少有一个在省内累计缴纳60个月及以上的个税或社保，且限购一套；
若是五指山、琼中、白沙以及保亭这四个地方，除非落户成为当地居民，否则不可以买；
其他的市县的话，就只需缴纳2年及以上的个税和社保即可。
除了满足人才引进相关政策外，想要在海南买限购类房产的话，就得满足上面的这些条件。自海南出台限购政策后，各地的调控越来越严，足以表明海南摆脱房地产加工厂的决心，外地人想要在海南买房也越来越难。未来，海南的房子只会越买越少，如果想要上车的就要趁早了。
现在去海南的售楼处，都能看到明显的地方摆放着限购文件，以及“严禁补缴社保个税买房”等之类的提示。最近三亚琼海等市县的市场也在整治，琼海把违反限购政策的人列入严重失信范围，5年内不得在琼海购房。
为啥这回房地产的整治这么严，或许有几个原因：博鳌论坛消博会举办在即，为了阻挡炒房人；个别开发商、中介的违规行为确实存在，且再不整治便愈演愈烈；最终的目的是希望海南房地产市场稳定、健康、理性。
严查市场的环境下，没有购房资格的人，现在售楼处一般不怎么接待了，售楼处冷清了许多。
限购、房住不炒，是海南楼市的主基调，但海南同时也在抢人、引人才，人来海南了总要买房安家。但海南的住宅供应、货量有限，这又是一个矛盾，希望未来安居房能快速建好及时供应是解决人才住房的关键。
而海南现在在整治房地产，也是为了让今后在海南工作奋斗的人，有房可住，房子不被炒房客买走。
近两个月市场的整治是挺严的，不知道后续能否持续整治，否则限购这事感觉就形同虚设。
#海南# #海南头条#
外地人不落户，如何在海南购房？5种方式
1、海口、三亚，琼海
这三个地方，外地人想买的话，至少要有海南60个月及以上的社保或者个税记录。
2、琼中、保亭、白沙和五指山，只有本市县居民才能买。
3、除了上述地区，剩下市县买房不落户，至少要有海南24个月及以上的社保或个税记录。
4、在海南注册公司，以公司的名义来购买。另需1年纳税记录、一次性付款，并且法人要在海南待满5个月。
5、购买不限购的产品， 比如一些公寓、复式、SOHO等。
具体情况可以看图解更清晰！！
在海南买房有陷阱吗？近日，海南琼海一小区就出现了“霸王式”交房条件，强买强卖的行为特别可恶。
王女士两年前在琼海嘉积镇购买了一套房，两年后需要交房时，开发商及物业公司要求先交纳相关费用才可以预约验房收房，这笔费用是预交一年的物业费，如果没有交纳就不允许业主验房。这样的交房程序全国也就海南岛独有吧？
王女士及不少业主对此非常不满，找了记者前往开发商和该物业公司讨说法。物业公司表示因为收房后物业公司需要大笔资金进行前期运营，所以才会通过预收物业费来进行交房。
记者将情况反映给了琼海市住房保障和房产服务中心，当天下午该小区开发商和物业公司纷纷被约谈。#海口头条#
琼海市住房保障和房产服务中心人员表示：业主在购房时签订了《海南省商品房买卖合同》，合同明确指出了验房是买受人应有的权利，开发商不得以提前缴纳相关税费、物业费等费用作为验房条件。对于此次业主提出的投诉，要求开发商及物业公司整改。
王女士碰到的事情在海南不算少见，因为目前海南因为房价限购的原因，很多开发商无法卖出高价而使出各种招数。这些招数，很多购房者无法辨别和应对，从而造成非常大的麻烦。
建议在海南买房的朋友，在购房时多看多了解，特别是签订合同前要仔细查看。方便后期维权。#海南一小区收房验房的霸王条款#
