1 住宅成交量翻倍
上周住宅成交606套，面积成交7.98万㎡，环比上涨101.3%。
成交分析
岛内新盘建发养云(免费看房)入市热销，上周开始集中备案，助力成交跳涨。岛内外市场分化加剧，岛内项目开盘热销，岛外项目7月以来降温明显，多个项目案场来访与认购出现下滑，短期内岛外成交乏力。
2 住宅成交上涨 价格高位
上周厦门市住宅成交均价46281元/㎡，环比上涨39.1%，随着建发养云集中备案，整体成交均价处于高位水平。
成交分析
集美成交均价37610元/㎡，环比下跌3.8%；同安区成交均价26715元/㎡，环比上涨5.5%；翔安区成交均价在34809元/㎡，环比上涨8.9%。
3 住宅成交区域 湖里登顶首位
在建发养云助力下，湖里登顶成交首位，成交3.2万㎡，占比40%。同安区成交1.77万㎡，占比22%，以特房樾琴湾(免费看房)为成交主力；集美区成交1.36万㎡，占比17%；翔安区成交0.74万㎡，占比9%。
4 住宅成交排行 建发养云双榜首
建发养云成交154套，面积2.95万㎡，总金额19.47亿元，居面积金额双榜首；特房银溪墅府紧随其后，成交面积3858㎡，共30套，总金额1.21亿元。
5 二手住宅成交成交下跌
上周二手房成交1150套，其中二手住宅成交886套，环比下跌6.3%。
成交分析
二手房议价空间大，挂牌量高，且教育等配套相对完善，总体优于新房市场，近期成交均处于中上水平，较为稳定。
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文章来源:中原地产
