12月11日,重庆三批次集中供地公告到期正式开拍。中心城区28宗地于11月19日推出,占地面积302.07万㎡,规划建筑面积542.29万㎡,推出楼面均价6625元/㎡。与二批次相比,三批次地块数量最少,但弹子石、悦来和李家沱个别地块体量较大,故推出总体量不减反增。重庆此次土拍整体保持了政策的稳定性和延续性,竞拍人资格和购地资金来源要求不变,保证金比例维持在20%水平,但对竞拍规则做了调整,且自持地块比例降低。本次竞拍新增摇号规则,将采用“现场拍卖+摇号”方式出让,其中有6宗地块延续二批次的竞自持,即以“现场拍卖+竞自持租赁住房+摇号”方式出让。
今日中心城区计划出让28宗地,其中九龙坡区10宗,沙坪坝区、南岸区、江北区和渝北区各4宗,巴南区和北碚区各1宗。最终成交23宗地,其中20宗地底价挂牌成交,共计3387亩,揽金276亿元,成交楼面均价元6818/㎡。
单地块情况来看,中海竞得的观音桥地块进入摇号阶段,成交楼面价为12426元/㎡。企业角度来看,此次华润、香港置地、万科、万华、金茂等均有斩获。另外,本土房企海成在中心城区虽未有斩获,但参拍意愿强烈,在观音桥地块中与中海一同进入摇号阶段,且在万州和开州均有收获,企业稳健性较好。