二手房挂了一段时间卖不出去,珠海的房价要崩了吗?
不管是我的评论里留言,还是现实中都会有人问我这个问题。
从我的逻辑里面,大致有几个点可以分享,不对的地方大家可以交流。
1、
珠海在的房价到达了一个高峰,此后突然间的超级限购,让很多人买在了高位,成了我们说的“接盘侠”。
而这几年实际上是错失的“黄金年”。
即便到现在,仍有一些区域的楼盘,房价还没有完全恢复过来。
一手房的价格跟大致相当,这样一来,当年那批高价二手房要卖掉是有难度的。
2、
珠海的房价是靠全国购买力支撑的,外地的客户因为时间、信息不对称等多方面因素,会优先考虑一手房。
3、
国人的消费心理,买涨不买跌,买新不买旧,购买力都被吸引到了新房市场。
4、
珠海的二手房市场其实现在是分化的。有些楼盘不好卖,但是像香山湖周边、唐家半岛等板块,二手房交易挺好,并不存在崩盘一说。
这也从一个侧面告诉我们,买一手房的时候就要选择好地段,充分考虑未来二手交易。一些二手房放盘时间很久,只能说是投资失误。
另外,有一个数据,想要投资买房的人建议看看,就是每年珠海流入的10多万人口,都去了哪里,未来500万人口,他们又会去哪里?#珠海# #房价#