时隔多年，成都金牛区顶峰商业项目再次启动
近期周边居民反馈，闲置多年的茶店子顶峰地块密集施工，已完成地面平整。本月项目通过投资备案，拟于11月开工，拟建成时间2026年11月，类型为外商投资。
9月，菲律宾开发商JG顶峰集团以6.3亿元拿下金牛区茶店子191亩土地，分为两期打造，一期住宅交付多年。二期项目为智慧商业街区，拟打造甲级写字楼、星级酒店业态，和8—10万㎡的大型商业中心，根据相关消息，计划引入首进成都的Westin威斯汀酒店。
顶峰二期之所以停滞多年，主要在于前期征地出现困难，据公开消息，底相关问题已得到解决。和当初拿地时期相比，茶店子片区已发生巨大变化，新金牛公园、龙湖西宸天街相继建成，以及周边多个改善楼盘的清盘，茶花板块成为了成都又一新的封面区域。占据片区核心位置的顶峰地块，土地价值无疑也今非昔比。
以新金牛公园为核心，茶花片区定位为科创商务区，未来周边还有多个商办项目投入使用，顶峰项目有望形成合力，助力整个片区成为成都主城又一个聚集商务办公消费的公共活动中心。
#成都头条#
去年底因为去看成都双年展的缘故，顺便逛了逛茶店子板块，以前最讨厌来的就是这里。但这次来，发现和以前相比，变化非常大，城市面貌焕然一新，新修的公园、道路都很有品质感，和以前的脏乱差形成了鲜明对比，哪怕是留存的专业市场都感觉干净了许多，听说马上也要拆迁了。其实这些年，中心城区包括茶店子、杉板桥、驷马桥、二仙桥这些板块的变化，一点都不输新区，只不过关注的人少，低调中蜕变的它们，其实更加有味道。
时代要抛弃你，连一声招呼都不会打！茶店子客运站也萧条了，以前成都到都江堰，茶店子客运站是流水班发车，坐满就走坐满就走，人多的不行，热闹的很！
以前的流水班，差不多十几二十分钟就发一班车，现在两个小时才一班车！
中间的差距，真的不是一点半点！
在我的印象中，茶店子客运站真的是繁忙，因为他几乎承担了成都与整个川西北地区的客运任务。
以前到茶店子客运站坐车，真的是买票要排队，进站要排队，上车也要排队！
但今天再来坐车，就感觉现在的热闹跟以前比起来，差得太远太远。
现在候车厅的人也少，座椅都空了那么多，以前是什么样子的？以前是座椅根本就不够用，许多旅客只能站着！
真的是那句话，时代要抛弃你，连一个招呼都不会跟你打。
茶店子客运站也萧条落寞了，感觉一个时代，真的在慢慢结束。
【法治85】网约车挡道，危害公共安全被公诉
四川成都，一辆网约车与一辆公交车斗气，互相挡道而相撞，分别被刑事公诉和治安处罚，教训深刻！
不久前，成都茶店子西街，车来车往、秩序井然。
突然，一辆网约车急驶而来，超过正在慢速行驶中的公交车，并在“公交车专用道”内急停，害得公交司机急刹避险，差点引发事故。
公交司机恼怒之余，立即绕过网约车，在其前方故意停留长达8秒钟才起步，以泄怨气。
网约车司机见此情景，怒火中烧，再次起步反超公交，然后急刹车停下来。公交司机猝不及防，导致两车剧烈相撞，网约车被损坏。
直到交警前来处置时，两车司机仍剑拔弩张、互相对骂、各不相让。
最后，依据交警现场调查及事故认定，交警分别做出如下处理:
网约车司机，以涉嫌“危害公共安全罪”被交付人民检察院提起公诉。
公交司机涉嫌寻衅滋事，被治安拘留五日。
问题来了：
1、网约车、公交车的行为是什么性质?
2、两车的处罚为何不同?
“公交车专用道”是交通部门赋予公共交通车辆的一种权利，目的是保证大多数普通市民的出行方便，其他社会车辆不能随便占用，妨碍通行。
网约车明知以上规定，仍然占用，已经违法。公交车斗气，故意挡道8秒钟，属于寻衅滋事行为。
网约车急速起步挡道，致两车相撞，引发事故发生，危及公交车乘客及周边车辆、人员的安全，属于危害公共安全行为。
简律师提醒：网约车司机不守规矩在先，公交车司机可以相让，但本是微不足道的一件小事，却因双方的不理智发生事故，因而受到严惩，甚至上升到刑事而坐牢，教训真可谓深刻！
#律师来帮忙# #人生百态# #头条创作挑战赛#
成都金牛区茶店子这个楼盘，应该是成都精装房天花板级别了，德商新希望锦麟天玺，下午到这个小区看现场，需要做些改造+软装，听业主说精装标准都差不多6000元一平，其实整体的装修还是很大气，用了很多石材，不过喃精装房这种批量装修难免细节上面做的不够细，小问题比较多，现场看了下房子情况，入户门外框多处碰撞伤痕，木饰面多处碰撞痕迹，次卧室顶面乳胶漆刷痕明显，局部位置不平整，沙眼，卧室地板局部位置损坏窗套撞伤痕迹明显，室内卧室门局部位置需修补漆面多处伤痕，厨房推拉门晃动严重等等，只有等开始整改完在弄了！#成都头条#
成都市新规划：城市主中心-城市副中心-片区中心。
1个城市主中心：老城中心
4个城市副中心：武侯新城、交子金融、东部新城、北部新城
6个片区中心：茶店子、凤凰山、八里庄、大源、太平寺、青羊总部#成都头条#
#成都疫情#咋回事？ 金牛区茶店子街道又封了几个小区，这次茶店子成重灾区了，就这两三天好像都封了十来个小区了…
茶店子疫情为什么忽然会这么严重？我估计是跟“糖酒会”有关，因为每年开糖酒会，全兴酒厂和水井坊酒厂的不少客户都住在那一片…
来看看金牛区茶店子的某小区，大户型，楼下就是金牛公园，天府公园，附近的几个学校也都不错，离金牛区人民医院也比较近，一梯两户，都是大户型，三个卫生间，超大阳台，当然价格也不错，三万一个方[泪奔]
听别人说金牛区比较穷，我看一点都不穷，这房子都卖出去了，一套六七百万呢，果然有钱人还是多，这贵的房子，连门口的保安都是大帅哥[大笑]
尴尬的成都二手公寓
坐标：成都金牛茶店子，101平公寓，3室2厅。
精装修的，中楼层共40层，房龄5年。
成都何先生出售成都金牛茶店子，龙湖西宸原著101平公寓，3室2厅，标价150万，挂牌3个多月无人问津。
何先生告知，今年4月15日挂卖，只有几个人来问。都说我的房子总价虽不高，但公寓交易税费太高，加之噪音不小，车位也紧张。所以看了房子后连价都没。让何先生很是郁闷。
为了尽快变现，何先生主动降价到130万，但还是有客户说太高了。上周有客户出价100万。
何先生感觉离自己理想价格差得太远。最后房子就没成交。
说实话：5年的次新房公寓。客户能给这个价已经很不错了。公寓在成都的地位非常尴尬。
1、不能落户。没有学位。这是很多买公寓最容易忽略的问题
2、公寓如果要转卖，很难找到愿意接手的。就算有缘找到买家。公寓所交的税非常高。
大致算一下，买成 100万的公寓。如果 3年后想卖出去。就算买家出 200万。看似赚了 100万。但实际上交税就需要交：54.56万。超过了一半。
如果再加上中介费。买公寓的资金贷款利息。中间公寓维护费用等。基本不赚钱，甚至有可能倒亏。
3、在资金利用杠杆上。
公寓比住宅低得多。公寓首付50%。杠杆就是1:2。住宅首付30%。杠杆就是1：3.33。如果再加上公寓贷款年限只有。而住宅的贷款年限可达30年。所以公寓在资金杠杆利用上。比住宅低得多。
4、有些公寓不通气，关键还是商水商电。物业管理费也比住宅高。总之居住成本比住宅高。
5、公寓的公摊比住宅高。同样的面积得房率肯定就比较低
6、公寓的居住体验感极差
6.1、公寓不可能同时做到明厨明卫。这样油烟或卫生间臭味很难排出去。
6.2、各个房间都是由简易墙进行隔断。这样。必然不隔音。
6.3、公寓就不是按照住宅的标准来修的。一些靠北边的公寓很有可能全天都晒不到太阳。
6.4、公寓的梯户比远远高于住宅的梯户比。
这也是我在微头条上一直敬告大家，请远离公寓。一但入手公寓。基本上就只能自己住或出租。想卖出去，只有亏本卖。
千万别听售楼部给你说的。公寓今后拆迁给你 一赔三。这是不可能的，因为公寓的容积率非常高。现在公寓都是30层以上的超高楼层，开发商拆了后就是修 100层都不赚钱。所以怎么可能有开发商来拆？而且现在城市老破小到处都是。开发商宁愿拆老破小，也不会拆公寓。
大家说是不是这个理？
#成都楼事# #我要上 头条# #楼市爆料#
【头顶带电的“蜘蛛网”终于消失了】近日，湖北省巴东县检察院针对其办理的茶店子镇弱电安全生产隐患公益诉讼案开展回访，现场看到曾经密密麻麻在街道间飞来飞去的弱电线路已入地入户，居住在周边的群众也纷纷表示安心多了。头顶带电的“蜘蛛网”终于消失了
金牛区也挺不住了？
金牛又有部分街道通知临时管控！
沙河源街道：三环路以北部分区域（踏水桥、友联、古柏、陆家桥、汇泽社区）管控3天
茶店子街道：黄忠横街至星河街以南，同兴南街以西，金博路至同济路以北，黄忠路以东，管控5天
除了金牛区以上地区，目前成都龙泉驿区、东部新区、金牛、成华以及新都，彭州部分地区都有不同程度的封控区域。
感觉遍地开花，一个区一个区的接着来...
自从进入11月份后，成都每天新增病例持续上升，单日新增报告病例数超过既往疫情数据。相继出现多个大型批发市场等多起疫情。其实出现病例，有针对性地封控几天本身没毛病，很正常。只是以前有些地方太过，把老百姓给弄出心里阴影了...
请大家继续做好基本的防疫，出门戴口罩应该成为大多人的生活习惯。尽量减少去人员密集，人流量大的场所。
不知道接下来又会是那个区那个了？希望能早点结束这一波
片区中心：茶店子、凤凰山、八里庄、大源、太平寺、青羊总部。
金牛一个副中心北部新城中心，两个片区中心：茶店子和凤凰山。
就是没有国宾[捂脸][捂脸][捂脸]
八里庄不管在什么地方永远是成华排面～
【#茶店子客运站恢复近百条班车线路# 】9月28日，四川成都。茶店子客运站发布公告。尊敬的各位旅客：为满足广大旅客出行需求，从9月28日起，茶店子客运站恢复正常运营时间6:30-19:00。截至目前，车站已恢复攀枝花、西昌、南部、西充、会理会东、射洪、九寨沟、松潘、茂县、马尔康、小金、康定、丹巴以及南充、乐至、安岳、资中、重庆、资阳、绵阳、德阳、中江、简阳、自贡等区间班线和成都区域内班线近100条。广大旅客可关注茶店子客运站官方渠道或通过四川汽车票务查询购票，具体发车时间及班次以当日发车时刻为准
成都金牛区部分社区全员核酸检测
(石华)
康禧社区，茶店子社区，抚琴社区……，11月20日成都金牛区部分社区全员核酸检测。
从到6月，金牛区一直不是疫情重灾区，但从7月开始，金牛区新冠疫情形势越来越严重，11月的这波疫情，金牛区已名列成都疫情重灾区之一。
相信在各方面的共同努力下，金牛区新冠疫情不会一发不可收拾，而会最终得到控制。
成都瞿先生感叹：奇怪，这些买房子的人，都藏起来啦？
瞿先生在茶店子有一套二手电梯房，58.37平，2室1厅，顶楼共11层，准备卖掉置换个大一点的房子。
最先挂牌价130万，无人问津，挂120万，没人问，现在挂116万，还是无人问津。
从去年11月挂到现在，静悄悄地，无人过问，一年快过去了，房子还没出手，心急火燎。把瞿先生搞急了，继续降价，挂100万，已经低于市场价很多了。
9月份来了一个看房子的，在小区周围东看一下，西看一下，又跑到楼顶看了一下，结果他说，对面有根电桩对到的，有点小破绽，如果价格再低一点，可以考虑一哈。
我靠，还有这种说法，这不是明摆着故意挑刺？
就因为这，硬是把瞿先生搞气了，不买就算了，还找些借口，继续挂116万，坐等有缘人。
金牛区茶店子这个地方的通知，一贴出来，我们全部都跑回家了[捂脸]。瞬间决定不排队了[偷笑]。
只想弱弱的问一句，关门消杀有必要吗[捂脸]？
#成都头条# #头条创作挑战赛# #冬日生活打卡季#
成都金牛区茶店子的一套装修工地，124平的套三，前几天刚完工，这套工地做的是简约风，业主是位90后小伙，平时也比较喜欢黑白灰色调，背景墙硬包背景板，吊顶下沉20公分，全屋无主灯设计，安装磁吸轨道灯和外置筒灯，简单大气。套三格局其中一间规划了儿童房，浅蓝色几何设计，墙面全用乳胶漆，飞机吊灯，可爱充满童趣，小伙说，虽然现在没得耍朋友，但这不是早晚的事嘛。这套工地整体简单大气，面积大一点的朋友可以参考看看！
