房地产企业都陆续发布了自己的业绩报告，作为专注高端住宅的融创自然也不例外，那么融创的表现到底如何？小编就带大家一起分析一下。
有史以来最优年报
在3月底的业绩发表会上，融创董事长信心满满地公布了的业绩情况。融创集团销售面积超过3000万平方米，实现了4600多亿元的销售额，同比上涨27%，稳居行业第四名的位置。融创集团董事会建议提高65%的股息，每股派发人民币0.827元，履行了之前的承诺。
在营收方面，融创实现1247亿元的营业收入，同比上涨89%;毛利润达到311亿元，涨幅超过128%，毛利率也上升了4.3个百分点；净利润同比上涨50%，达到174亿元。取得如此优秀的业绩，在于融创针对市场的变化，主动做出了战略调整，其企业定位也升级为“中国家庭美好生活整合服务商”。
自从上市以来，凭借着良好的品牌和服务，融创的销售额持续上升，增速高于行业平均水平。除此之外，城市深耕是融创取得快速进展的诀窍之一，融创销售额破100亿的城市有16个，其中重庆和青岛的销售额更是突破了300亿元。在上海、天津等城市，融创还夺得销售榜的桂冠，在全国25个城市都稳居销售榜前5。
未来的市场策略
从开始，融创就不怎么在公开市场拿地，基本上都是以并购的方式获得土地。但是从下半年开始，融创就活跃于土地拍卖市场，共拿地128块，建筑面积达1344万平米，总价值为404亿元人民币。融创董事长孙宏斌表示，“我们在投资上做的还是比较好的，从去年四季度到今年一季度，有一些可以买的机会，抓住窗口期是比较难的”。
孙宏斌认为，现在拿地的风险比较大，未来融创的投资会更加谨慎，目前融创的土地储备为2.56亿平方米。孙宏斌对于房地产行业依然持乐观态度，地产开发也依旧是融创集团的核心业务，这和其它房企纷纷转型有所不同。孙宏斌表示，“房地产行业的集中度不断提升，再过几年就会趋于一种稳定的状态，房地产行业利润的上升空间还是很大”。
优质土地储备彰显竞争力
融创已经基本完成了中国一到三线城市的布局，分为了八个区域进行管理，未来会在这几个区域进行深耕，充分发掘增长潜力。融创一直以来都拥有良好的市场判断能力，并且在土地周期把握能力上也十分优秀，建立并强化了土地储备竞争优势。
截至底，融创集团拥有2.56亿平米的土地储备，价值3.55万亿元人民币，大部分是通过并购得来的。其中大部分土地位于一二线城市，平均土地成本为4100元/平方米，而对应的销售均价却有15000元/平方米，利润空间十分丰厚。
文旅是未来
近几年，房地产企业转型已经成为潮流，比如恒大涉足新能源汽车、碧桂园涉足物流供应链，孙宏斌却对这些领域不感冒，他认为房地产依然是最赚钱的行业。不过融创还是把未来放到了文旅上，融创在之前共收购了万达13个文旅项目，包括万达整个设计运营团队。孙宏斌表示，未来5-文旅项目会给融创带来5000亿的资产，目前是不赚钱的。
8月，融创成立了自家的文旅集团，主要经营范围包括旅游业、文化、游乐园、影视等项目。融创还进行了一连串的收购签约动作，陆续收购了海航三个子公司，包括海南数万平方米的土地。截至目前，融创旗下已经拥有10座文旅城、9个文旅小镇、4个旅游度假区，其中包含39个游乐园、70多家星级酒店。
融创表示，未来的核心业务还是房地产开发，我们现在的布局、土地储备等各方面都保持优势，因此未来的增长也会比较稳定。如今房地产企业都在追求转型，融创的做法倒是与其它企业不一样，你们看好哪一种？
