#天津# #天津身边事# #天津生活# #天津头条#尚礼园高层物业费收费不合理！
1.一、天津物业费收取标准
根据现行《天津市普通商品住宅小区物业管理服务收费管理办法》的规定，普通商品住宅小区的物业服务标准和收费标准分
为四个等级，月价格分别为0.35元/平方米、0.5元/平方米、0.75元/平方米以及1元/平方米，物业管理服务费可在该价格基
础上根据服务成本变动等因素上下浮20%。而此次颁布的新《条例》第62条规定，普通住宅物业管理服务费的政府指导
价格标准以及上下浮动比例，依据社会平均物价指数变动情况适时进行调整 由市价格主管部门会同市物业管理行政主管部门制定并向社会公布。
2，但是尚礼园收费达到2.37/米，远高于附近其他的小区，请领导各部门调查核实，尚礼园物业收费是否合理。
3.去年维权，回复告诉我，"前期属于物业服务"，我问一下什么叫前期属于物业服务，前期是多久，2.37的收费标准是开发商自己定的，不需要政府相关部门同意是吗?，如果说需要政府相关部门同意，那么你同意2.37的标准是什么，周边小区多少钱一平方
官方回复
-12-26 16:58
天津市津南区区政府
尊敬的网友：
您好！收到您的留言后，我们责成区住建委进行了核实，相关情况回复如下：
经核实，按照《天津市普通住宅小区物业管理服务收费管理办法》第五条规定，物业管理服务费包括物业管理基本服务费和机电设施设备日常运行养护费。第六条规定，普通住宅小区前期物业管理基本服务费和保障性住房小区物业管理基本服务费实行政府指导价，按照服务标准和对应的收费标准实行级别管理，各等级收费标准为中准价格。开发建设单位或者业主大会与物业服务企业在协商确定物业管理基本服务费时可在中准价格基础上进行浮动，上下浮动幅度不得超过20%。
《天津市普通住宅小区物业管理服务和指导价格标准》中，一级服务1.2元/月.平方米，二级服务0.9元/月.平方米，三级服务0.7元/月.平方米，四级服务0.5元/月.平方米。
《天津市普通住宅小区物业管理服务收费管理办法》第七条规定，普通住宅小区和保障性住房小区机电设施设备日常运行养护费，由开发建设单位或者业主大会与物业服务企业根据机电设施设备技术参数或者实际运行成本据实收取。
按照《天津市物业管理条例》第三十九条规定，业主委员会或者业主与新物业服务企业订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
业主可以在成立业主大会后，由业主大会与物业服务企业重新签订物业服务合同协商物业费价格。
感谢您对我们工作的理解和支持，祝您生活愉快！！
#长春头条# 长春市普通住宅前期物业服务收费标准政府指导价正式确立，国庆节后执行！
8月10日，长春市发改委发布了关于我市普通住宅前期物业服务收费标准实行政府指导价的通知。政府指导价分为五个等级，各等级基准价分别为（含电梯运行维护费）。
其中一级2.36元/平方米•月、二级1.89元/平方米•月、三级1.69元/平方米•月、四级1.34元/平方米•月、五级1.14元/平方米•月，具体收费标准可在各等级基准价基础上浮动，其中一级、二级上浮最高不超过20%，三级、四级、五级上浮最高不超过10%，各等级下浮不限。无电梯普通住宅，物业服务收费标准应扣除电梯运行维护费0.20-0.30元/平方米•月。
该标准曾于6月23日征求意见，目前正式确定，将于10月9日起执行。#长春身边事#
#太原头条#
【太原新小区的物业费，贵在哪里？】
住宅的物业服务是分为五个等级的，对应的收费标准为：一级每月每平方米0.3元；二级每月每平方米0.5元；三级每月每平方米0.8元；四级每月每平方米1.2元；五级每月每平方米1.6元。而高档的小区因其高标准、喷泉、景观绿化等设施的运行成本高，所以费用或有增加。增加的费用需要向物价部门申请核准。
#宝鸡身边事##宝鸡头条#宝鸡人注意啦，从开始执行的物业新规、市区停车费新规、新标准来了，了解新的收费标准，对照缴费！自己看了后觉得自己还得了解一下我们小区的物业服务等级是多少[偷笑]，你知道你们小区物业服务等级是多少吗？
#头条# #长春身边事# 收取物业费对所有市民是最普通不过的一件事吧！近日长春市普通住宅物业费政府指导价公布，在市民中引起强烈的反响。对物业收费标准分为五个等级，每个等级的收费标准有所不同，一，二级可以上浮20%,三，四，五级可以上浮10%,各种等级下浮不限。既然是政府行为，为何还可以上浮呢？所有的物业都按这上浮标准收的吗？“下浮不限”说得好听，除非取消物业！
首先我们得明白啥叫《物业费》，《物业费》都包含那些东西？物业费是物业产权人，使用人委托物业管理单位对居住小区内房屋公共建筑及其设备，公共设施，绿化，卫生，交通，治安和环境等项目进行日常的维护，修缮，整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
以上物业费所包含的内容，你家小区的物业都做到了吗？
#知识迎虎年，开挂一整年##唐山头条#唐山新消息：看！唐山市普通住宅物业服务具体收费标准→
近日有网友咨询：是路北区公园艺境南区的业主，新的物业公司进驻后，将继续执行建筑商前期物业三级物业服务标准进行以后的物业服务和收费。请问：高层住宅的物业服务共分几个等级，每一个级别的收费标准是多少。有什么法律依据吗？
回复：《唐山市物业服务收费管理实施办法》规定：唐山市普通住宅物业服务收费政府指导价，依据物业服务等级相应划分为七个级别，具体收费标准见附件图片。#唐山身边事#求关注[作揖]
物业5方问题
物业生活服务的“最后一公里”，也是满足人民群众美好生活需要的“关键小事”。
管理方
一是不进小区执法；二是对物业服务企业监管不力；三是要规范物业服务收费，降低收费标准；四是实施物业服务企业等级评定，分类收费；五是把物业管理纳入社区治理；六是明确物业监管主体单位，公布举报电话，并及时处理小区违法违规行为；七是把小区业委会成立情况纳入年度绩效考核；八是要求对不交物业服务费人员进行处罚；九是加强对建设单位的监管；十是依据民法典修订条例。
业委会
主要反映六个方面的问题：一是绝大多数要求小区成立业委会；二是简化业委会成立程序；三是加强对业委会成员的资质审定；四是部分业委会成员滥用职权；五是部分业委会成员更换难；六是少数人员提出取消业委会。
物业服务企业
一是实施物业服务企业考核标准；二是开展物业服务企业等级评定，并根据评定标准确定收费；三是全体业主参与物业服务企业选聘的知情权；四是设立物业服务企业资质门槛和提高从业人员的上岗资质；五是非法侵占小区公共收益；六是物业服务的内容不明确；七是物业收支不透明；八是物业服务企业长期不作为；九是支持物业服务企业发展；十是希望物业服务企业换位思考，多为业主着想。
物业服务费和维修资金
一是收费不合理；二是空置房屋收费减免；三是收支不透明；四是公共收益去向；五是专项维修资金使用程序复杂。
业主方
质量问题，执法问题，物业不是万能的，服务是有偿，当然交给社区免费，业主群体庞大且分散，素质、想法和做法不一。其中部分业主具有“花钱买服务”的意识，愿意并积极缴纳物业管理费，一部分业主因物业服务质量低下，正当合理诉求得不到有效解决，且找不到解决出口，无奈只能将延交物业费作为唯一表达不满的方式。也有少部分业主将自己当成旁观者，而是怀着从众心理，观望事态发展，不主动交费。
#西安头条# 陕西物业费用调整了，最高限价统一了，从4.7日开始陕西省住宅小区物业服务依据住宅类型和物业服务等级不同而收费标准不同，最高为2.2元每月每平方米。一级物业收费标准1.4-2.2元每月平方米之间
请问这个一级物业是咋认定的？ 麻烦把物业的资质好好审核一下，现在是个物业公司都说自己是一级物业。 按一级物业的最高标准收物业费，但是基本的卫生的都保证不了，别的服务就更别想了。
大家对此有什么看法？
#长春头条#最近都在说物业收费有官方指导价了。好像物业费会有啥变化似的。
其实，除非你买新房了，或者你家小区换物业公司了，否则是不会有啥大变化滴。
为啥这么说。
1、指导价是这么定的。物业费分五个等级，具体标准看图吧（含电梯运行维护费）。这个价格是可以浮动的：一级、二级上浮最高不超过20%，三级、四级、五级上浮最高不超过10%，各等级下浮不限。
另外，没有电梯的普通住宅，物业服务收费标准应扣除电梯运行维护费0.20-0.30元/平方米•月。
2、不是说有了指导价，物业费高的就会降下来啦！！！
《通知》里说了，住宅前期物业服务指业主、业主大会选聘物业服务企业前，由开发建设单位选聘物业服务企业为住宅项目提供的物业服务。普通住宅前期物业服务阶段终止后，物业服务收费标准实行市场调节价。明白啥意思没？
如果你家小区现在的物业公司一直都是小区入住前的那个物业公司，这事儿跟你就没啥关系。原来你入住的时候物业费多少钱，还是多少钱，别想着降物业费哈。
除非未来你家小区换物业公司，或者以后等指导价实行了，你再买新房，才有机会。
3、这个《通知》只适用于长春市城区、开发区（不含九台区、双阳区）。
4、要是实在搞不明白，你可以到相关部门咨询哈，会给你做解释的。#长春身边事#
