这是江苏泰州靖江万科的房价，小小靖江一个小县城，房价感觉都要逆天了
454万元买下泰州市靖江市中天城市花园L35幢01不动产及附属设施，这是不是捡漏了？
近日，江苏省 泰州市 靖江市人民法院依法对拍卖标的：泰州市靖江市中天城市花园L35幢01不动产及附属设施进行拍卖。
共吸引了6人报名，84人设置提醒，4442人围观。
该标的物保证金577500元，起拍价3850000元，评估价6000000元，加价幅度7000元，经过92次出价，最终以 4,543,000元成交。
拍品介绍
拍卖标的：泰州市靖江市中天城市花园L35幢01不动产及附属设施；不动产权证书号：010100077661,010100077662；土地证号：靖国用（）第826号；房屋性质：市场化商品房；土地用途：土地性质：出让；城镇住宅用地；房屋建筑面积：225.09平方米。装修情况：简装。
权利限制情况：查封：被靖江市人民法院查封；抵押：有抵押。
欠费情况：该处房屋从1月1日至6月20日应缴物业服务费9665元，1月1日至6月20日应缴公共能耗费1478元，合计11143元，由买受人承担。其他可能存在的水、电、燃气、物业等欠费，或存在法院和拍辅机构未知的其他欠费及所有滞纳金均由买受人承担。
特别提醒：标的转让登记手续由买受人自行办理，拍卖标的能否过户请自行咨询相关部门，不能过户的后果由买受人自行承担。过户所涉及的一切税、费按照相关法律规定由相应的税费负担主体承担，被执行人应承担的税费由买受人先行垫付，然后从拍卖款中支付, 买受人自垫付之日起十个工作日内持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。
风险提示：
1、房产所涉的过户税费及税率问题，请意向竞买人向房产所在地税务部门自行咨询。
2、如无特别说明，拍卖公告中载明的房产建筑面积均为房产证及权属登记信息表所记载的面积。如实物现状与产证登记不一致，均以现状拍卖，风险由买受人承担。
3、涉及户口迁移等问题,请自行咨询户籍管理部门,法院不负责处理户口问题。
4、若办理过户过程中，房产证等证件遗失或需要补办相关材料,登报作废的公告费和补办费用由买受人自行承担。
5、关于学区学位等问题，请意向竞买人自行向相关部门咨询。
6、上述未尽事宜，本院不做任何承诺，所有的拍卖均以现状为准，请务必现场看样，未看样的视为对房产现状默认，并谨慎购买，风险自担。
特别提醒：标的物以实物现状为准，法院/拍卖辅助机构不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
该标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。你觉得这个价格购买此套房产贵不贵？如果你参与竞拍，你认为这个价格合理吗？#房产# #房价#
江阴交通局出台了十四五规划，其中无锡到江阴地铁S1线北延靖江已确定。
地铁S1北延线起点江阴外滩站，江阴段总长2公里，跨江段三公里，靖江土地上总长25公里。
长江北岸到靖江老城区仅九到十公里，延长线不可能直行，很可能过江后东拐到靖江滨江新城，然后往南进入靖江老城区。
城际轨道线路一般三到五公里公里设一个站，测算下来，靖江境内有六到八个地铁站，靖江沿江与滨江新城有大片未开发士地，如S1延长线位置确定，对靖江房价与土地财政是极大利好。
三十公里延长线按部分高架部分地下测算，总投资与江阴S1类似，需150亿左右。
未来靖江S1延长线附近的士地收入，很可能超百亿，今年来靖江拆除了江阴外滩对面的东方船厂，并大量拆迁附近村民，超千亩土地已改为文旅居住用地，如果地铁规划确定，土地价格将成倍增长。
北沿江高铁靖江设站机会渺茫，作为弥补，S1北延线很可能提前开建，靖江市民未来去上海南京，最便捷方法最乘坐S1地铁延长线到江阴高铁站。
江阴交通局规划里面，S1延长线时速高于江阴段（江阴站点多，有10站），为120到160公里，靖江起点站到江阴高铁站用时只要二十几分钟，靖江滨江新城到江阴外滩站用时只要几分钟。
靖江与苏南联系历来紧密，未来随着交通设施一体化，两地同城化发展将成为现实，靖江经济也将因此受益，两地市民往来也将更加频繁。
希望江阴交通局的十四五规划能早日实现。
听专家的话不买小县城房子损失五六十万，老婆看中靖江滨江新城中粮一号的房子，125平米当时卖148万，专家天天说小县城房子千万不要买，要买就买大城市，我也是这么认为的，既然专家也这么说那肯定没错，于是就没有买，这两年我们这十八线城市房价像长了翅膀一样飞上天了，133平米都卖215万了，当时看的房子估计也值个200万左右了吧。
#扬州头条# 今儿大冬，据说是鬼节，因为从小对风俗习惯不太关注，对于祭祀礼仪一窍不通，但记住了：晚上尽量不要出门。
因为有事去了一趟靖江，号称小香港的县级市，据说它的汤包也有名，与扬州包子有的一拼，还有猪肉脯味道也不错，可以现在生活水平好了，各种美食吃多了，对于那些特色小吃也提不起兴趣，毕竟改革开放多年，人民的生活提高了。
到了靖江，感觉城市不大，高楼不多，路也不宽，估计人口不多，住宅小区建设我觉得比扬州强，为啥呢？因为房子都不高，楼间距很好，早上去的时候看到前面的楼基本不挡后面楼的阳光[赞][赞]，小城干净、整洁，来往的车辆、行人也不多，听说它们的经济也不错，房价也不高，靖江中学也闻名江苏，所以在这里的人住的安逸！市区也有几个公园，顺便逛了一下，感觉比起扬州的公园，靖江的公园差上一节，但具体哪些方面，一时也说不出。总之，小城不错！是个宜居城市！
福建泉州县市区房价分布与排名，泉州地区房价暴涨太厉害了，另外全港区却是另类。房价暴跌10%。
泉州人口超过800万，是福建地区人口最多的一个区域。但泉州中心城区人口并不多，大概不足两百万。
而对于泉州晋江市人口更是超过210万，是泉州地区人口最多的区域。而靖江市的房价高达1.8万以上。
感觉泉州好几个区域并没有跟上泉州地区房价上涨的节奏。有这么多区域，房价处在1万以下。
但现在房价想暴涨的机会估计也没有了，对于泉港区的房价，真的不太理解，为何会这么低？#泉州# #泉州头条#
江苏泰州又夺第一，扬州第三，盐城第四，楼市库存涨幅，苏北各市领跑全国！
南通、扬州、泰州、盐城、淮安这几个城市前几年拆迁厉害，所以房价一路猛涨虚高！等拆不动了，一看一家几套房，而经济放慢，有能力的都往苏南上海跑，人流流出又严重，外地人又不来，没人接盘，所以这几个城市房地产泡沫严重！
泰州这次可谓遥遥领先，涨幅是排在第三名的扬州的1倍多，泰州的库存量这么高、重要的原因就是下面的泰兴和靖江发展比较快，不可能来泰州买房，而且泰州吸引外来人口的买房几乎很少，前几年拼命盖出来的房子现在都没有接盘侠了！
无锡江阴地铁S1线延伸靖江工程，从近期建设目标到消无声息
五月二十九号，江阴籍的靖江市委书记赵叶专门开了一个会，研究加快推进锡澄地铁延伸靖江工程。
靖江与苏南联系紧密，历史上有数百年时间归苏南管辖，靖江百姓一直渴望早日融入苏南，可一条长江阻碍了双方的交流，虽说有了江阴长江大桥，可大部分时间比较拥堵，碰上节假日更是寸步难。
而地铁等轨道交通靠大容量快速便捷廉价的优势，一直被许多城市所渴求。江阴开始准备实施地铁S1，房价迎风起飞，江阴前三年土地收入五百多亿，特别是地铁沿线房价大涨，地铁还没建成，土地上已经赚了四条地铁的钱。
地铁国家发改委很早就批准了锡澄靖轨道交通规划，只要地方政府有实力建造，就能批准开工。
会上赵叶要求加快锡澄靖城际地铁靖江至江阴段确定线路、换乘点等方案，将靖江至江阴段远期建设规划变成“近期建设目标。”
国内政府机构一般把十年之内规划叫近期目标，去年中期靖江高层会议决定提前实施江阴地铁延伸到靖江工程。可是没想到，刚提出建议，靖江市委书记赵叶职务就被调动，七月调到泰州做政协副主席，做了几个月，又回到无锡政协…
赵叶离开后，靖江连接江阴地铁的消息再无下文，近期目标不再近期。再加上北沿江高铁靖江不设站，靖江去上海南京不再便捷，江阴在建的S1外滩地铁站离长江二百米，离对面靖江土地仅一点五公里。靖江市民望江兴叹，江南咫尺之遥，触到怎么这么难呢！
#泰州头条#首拍即燃！溢价率高达99%！历经287轮竞价！靖城这块地，抢疯了！今天，靖江4幅地块出让，总出让面积近20万方，起拍总价约6亿元！
土拍结果：
1、靖储挂1号商务金融用地，经1轮竞价，成交总价16853万元，被江苏真和实业有限公司拿下；
2、靖储挂2号其他商服用地，经287轮竞价，成交总价87832万元，溢价率99%，楼面价6255元/㎡，被南通港益置业有限公司【港龙】拿下；
3、靖储挂3号其他商服用地，经1轮竞价，成交总价1560万元，被江苏良呈工程有限公司拿下；
4、靖储挂4号科研用地，经1轮竞价，成交总价388万元，被靖江市建设工程检测中心有限公司拿下。
靖储挂2号其他商服用地，地块位置：永益路北侧，占地面积：70210㎡，用地性质：商业，其他商服用地，容积率：1.20≤R≤2，建筑密度：≤25%，起拍总价：44232万元，起拍楼面价：3150元/㎡！在经历287轮竞价后，成交总价87832万元，楼面价6255元/㎡，溢价率99%，被南通港益置业有限公司【港龙】拿下。根据规划条件，该地块分为02、03两幅地块，其中02地块为商业用地、二类城镇住宅用地，商住分离，商业建筑面积不得小于200平方米、不得超过500平方米，商业集中设置，不得沿路条状设置。03地块为商业用地、二类城镇住宅用地、幼儿园用地，商住分离，商业建筑面积不得超过2400平方米，商业集中成块设置，可临中洲西路设置。
港龙中国多年来秉承“用心创新，以诚筑诚”的核心价值观，以“美好生活筑城者”为愿景，在全国多个城市匠铸60余项目。目前在泰州城南区域打造了翰林府项目。而在之前在海陵区打造的住宅项目凯尔上东早已经完美收官！
你觉得未来的房价会如何，欢迎留言讨论！
#无锡头条#重量级大动作。[钱][钱][钱]
你知道吗？
无锡又一个重量级的大型文旅项目要来啦，[大笑][大笑]
是不是很期待呀？
今年重大项目清单出炉！无锡又添重量级文旅项目 占地600亩
项目就在鸿山旅游度假区“康养岛”地块
（东到开河路、西临黄更上河、南靠望虞河、北至锡宅路），
项目总规划范围约为1平方公里，总建设用地约600亩。[小鼓掌][小鼓掌][小鼓掌]
怪不得无锡新吴区鸿山地块的房价地价放了一番，原来有这么大的利好。
当然了，在无锡不止有这么一个好的项目，还有其他一些，具体如下都被列入了江苏省的重大项目清单当中。
无锡惠山古镇文旅综合开发、
江阴靖江长江隧道、
盐泰锡常宜铁路、硕放机场二期改扩建工程、无锡轨道交通工程等重大项目纷纷上榜，非常抢眼！#无锡#
