140亿投资就可以换拿下2000亩地，工业用地在商品房用地面前连个弟弟都不算啊。这是好事，但也要警惕用地闲置和浪费。很多公司规划很大，跟地方政府张口胃口也大，可能一期投产后十几年都不会有拿地时的二期三期等。签订拿地合同时应该规定5年或不开放发就收回。
宝安福永临国际会展中心稀缺红本工业园出售。
土地用途：一类工业用地(M1)，
占地面积：22268.94平米
建筑面积：24990㎡，
用地性质:工业用地
使用年限：50年2002.10-205210，
内部现状:共6栋建筑(含1栋综合楼、四栋厂房、1栋锅炉房)，
运营状态:出租运营，年租金约930万，如自用可协商清厂，
售价：3.9亿元
交通便利，海陆空轨咫尺即达，配套完善，设施齐全，产权清晰，交易简单，可自用投资
一线城市那么多工业用地和农地，林地放那浪费，工改类写字楼空置率一大堆，主要工改类很多开发商没多少利润，也不大愿意干
#城乡规划##政策文件#完善工业用地供应政策，支持实体经济发展。
一、多元供地方式，适配不同财力的工业企业
1、长期租赁。长期租赁期限一般不低于5年，不超过。【如果想投身工业创业，但财力不足，这种方式刚好合适。期限用词使用“一般”，说明还有回旋的余地。租赁期满，可以申请续租。】
2、先租后让。先租后让租赁期一般不超过5年。租赁期满，就可以购买这块土地。已支付租金可以冲抵出让金。【如果眼下缺钱，未来资金可观，可考虑这种先租后买的方式。期限用词同样使用了“一般”。】
3、弹性年期出让。以低于工业用地法定出让最高年限50年出让。【按照往常，企业购拍工业用地，一买就是买五十年产权，现在考虑到企业财力状况，如果财力不足以支持买五十年，可以采取弹性年期。】
二、土地供应程序
1、长期租赁。实行挂牌方式，公示期20天，期间，若只有一人申请，直接确定为竞得人。人多，则竞价确定。【以公开公平公正的形式展开，规避私下交易。】
2、先租后让。租赁和出让一并进行招标拍卖挂牌。
3、弹性年期出让。招标拍卖挂牌出让。
三、土地使用权权能【明确转让、转租或抵押事宜】
1、长期租赁。承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经市、县自然资源主管部门同意或根据合同约定，可将依法登记的国有建设用地使用权转让、转租或抵押。地上建筑物、其他附着物抵押的，承租的国有建设用地使用权一并抵押，抵押权实现时，承租的国有建设用地使用权同时转让。
2、先租后让。租赁期内承租的国有建设用地使用权在完成开发建设前不得转让、转租、抵押。
3、弹性年期出让。除合同另有约定外，国有建设用地使用权可以依法转让、出租和抵押。
四、地价鼓励支持政策
1、长期租赁。租金调整周期不得低于5年，涨幅不得高于上期租金的10%。【限定词使用“不得”，照顾了企业。】
2、先租后让。转出让后，已交租金冲抵出让价款。租让年期之和不超过法定最高出让年限。【已交租金冲抵出让价款，照顾了企业。】
3、弹性年期出让。已取得国有建设用地使用权的土地，在符合规划、不改变用途的前提下，提高土地利用率和增加容积率的，不再增收土地价款。【规划条件已经规定了容积率上限，要想突破，没戏，只能在既有规划框架里倒腾，争取土地利用最大化。】
五、严格用途转换
对于工业用地内部的调整，或调整为研发设计、产业孵化、产品中试等用地的，各省级自然资源主管部门要研究制定允许、兼容、禁止布局的产业类型转换目录和转换规则。
六、加强履约监管
产业准入要求与土地用途、规划条件、节约集约要求等一并纳入供地公告，土地用途、规划条件、节约集约要求等应载入土地有偿使用合同。
通知有效期五年。
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重磅，义乌市工业投资有限公司以6985万元底价摘得国贸大道与环城南路交叉口西南侧地块，地块为工业用地，出让面积约69亩。#义乌头条#
杭州市也有这样不要脸的事？我还以为杭州是合适投资的地方。//@休斯顿武术后撤步瓷器：我真心好学的想了解下工业用地变成商业在用，请问怎么整改才能把土地性质给整改掉
1818黄金眼浙江电视台《1818黄金眼》栏目官方账号
【1818黄金眼】每年租金一千多万，现在连楼都上不去
04:51
东莞三兴家具有限公司地块“三旧”改造项目
项目位置：位于东莞市大岭山镇连平村计岭地段
标图建库号：44190031820
项目面积：8500m²
规划建筑面积：28444.4m²
更新方向：一类工业用地
改造方式：自行改造
改造主体：东莞三兴家具有限公司，经查询该公司关联的企业为东莞市云华置业有限公司，成立于-06-22，注册资本为100万人民币，法定代表人为乐文浩，经营状态为开业，工商注册号为441900008770828，注册地址为广东省东莞市沙田镇杨和一路二巷3号502房，经营范围包括房地产开发；物业租赁；物业管理；物业投资；企业管理咨询；信息咨询服务。
拟改造情况：改造后，该宗土地将用途如下: 一、一类用地工业用地面积为8127m²，建筑面积为28444. 4m²，容积率为3.5，二、道路用地面积为407m²，拆除后无偿移交大岭镇山人民镇政府，项目预计年产值1.5亿元。#回迁房##深圳买房##发现深圳美好##广州买房##东莞##惠州爆料##城市更新##拆迁##龙岗##惠州买房那些事##惠州爆料##上海爆料##杭州爆料#
