#福州身边事#买房在福州市中心安置房上海新苑小区4年，房价跌了。同事小陈在7月买了一套位于福州工业路路上的安置房，小区名叫上海新苑，是福州最好的一批安置房，开发商是万科，均价2万9，面积90平方做2.5房，总价261万。朋友租房多年，家人害怕房价猛涨，于是出手了。买房前人家都说不要买安置房，素质低。可是小陈觉得小区位置很好，交通便利，所以就买了，首付130多万，贷款130万。4年过去了，上海新苑成交均价基本在2万6到2万7，所以房价跌了2、3千。再加上成本为贷款利息和首付本应该有的存款利息。我们算下，4年的减少的利息收入（首付款不买房，存银行按定期利息3.5%）为19万，房贷银行利息4年支出为38万。所以亏了总额为27万+19万+21万=67万。4年时间省区租金为20万。67-20=47万。可以说小陈买房4年损失了47万。而且他说过个4、5年可能也要卖房，因为小区目前划片台江区交通路小不是太好，所以目前也是先住着。
