耀江文鼎苑都没上榜你这数据也太逼真了
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这一年，杭州二手房价格挤掉了泡沫
从一夜封神到从神坛跌落，短短5年时间见证了耀江文鼎苑的房价衰盛。这可能是也是杭州很多学区房的一个的缩影。
图一为杭州中介朋友圈，图二为某APP查询的最高时的网签数据，图三是G20左右成交数据。
令人无法相信，财富的变化是如此惊人。
刚朋友圈看中介发的，杭州学区神房，耀江文鼎苑88方已经只要660万了，单价只要7.5万一平。记得前两年上10万一平的。
近日，杭州耀江文鼎苑一套评估价1203万元，起拍价970万元的法拍房，竞拍24小时后，页面停留在1034万元。
这是一套建筑面积126.16平方米，三室一厅的住宅。按测算，起拍单价将近7万7千元，围观人次达到21309。
如果按1034万元的成交价，均价差不多8万2千元。
对了，该套房位于一楼。1034万元比起评估价1203万元，还少了169万元。这样的价格，对于买家来说已经相当实惠了。
最主要的原因是杭州耀江文鼎苑，是属于学军紫金港的学区房。而且相对于众多学区房来说，它算是比较新的。
现在，做家长的普遍都非常重视孩子的教育。为了把孩子送进资源好的学校，很多家长愿意花重金。
住学区房是最稳妥的一种方式，以至于学区房的价格越炒越高，杭州如此，我想很多城市也都是这样吧。
但是，把孩子送进所谓的好学校，孩子就一定能考高分了吗？我想，孩子本人也是非常重要的一个因素吧。
远的不说，我就说说我们单位办公楼的房东。3年前，他花重金把儿子送进杭州一所数一数二的民办初中。
可是，今年高考前1、2个月，学校明确告诉他中考无望，让他们离校，自己找老师补一些类似美术等艺术课程。
这两个月，除了请一对一的美术老师补课，房东还带着他儿子找了几家民办高中。
你们猜，怎么着？杭州主城区和临平的民办高中都拒绝了，据说现在确定了富阳区的一家。
所以，我是觉得相对于上什么学校，孩子自身的学习能力和学习主动性，会是更重要的一个因素。
对于孩子选学校就读，你们都做出过怎样的努力？会想尽办法买学区房？或者动用各种关系吗？
#杭州头条#
为了孩子读私立初中，郑老师买了套学区房。当时那所学校刚开始招生，房子还不贵。六年以后，儿子虽然没有上什么名牌大学，郑老师却因为房子涨了六七倍，净赚700万。平均一年一百多万！
今天，办公室说起原来的同事郑老师，他的孩子去年高考进了一所普通大学。从初中开始，他就想方设法让孩子进了城里的私立学校，中考后又上私立高中。花了不少钱。我说：“这钱花得有点冤，即使不进私立学校，郑老师的孩子也可能有这个成绩！”
“冤什么？几年时间，人家净赚700万！”另外一个同事反驳说。
郑老师买的房子是位于西湖区的耀江•文鼎苑，130多方，当时价格每平方米一万多。随着那所私立学校越办越好以及地铁加持，还有整个大环境的变化，后房价蹭蹭蹭地往上涨，现在每平米八万到九万多。据说这里的房价上涨还有一个重要原因，那就是房东们集体炒作。
同事介绍说，这里的学习氛围特别好，小区居民特别团结。他们组织起来，有文化的给小区的孩子辅导，没有文化的作为志愿者在小区巡逻。一不让外来人大声喧哗，扰乱小区环境，二是见到小区有小孩在外面玩，负责提醒他们回家学习。小区里除了普通的文化课辅导班，甚至于还有奥数学习交流群。谁家的孩子考上了重点高中，竞赛获奖，上重点大学，业委会都会挂长长的红幅表示祝贺。就因为这一点，为了孩子，很多人愿意或希望买这里的房子。这里的房价也就不断攀升。真应了那句话：这些年，对于房子来说，买到就是赚到！
又想起前几天看到的一个报道，不记得是杭州的哪个板块，某次新楼盘募资上千万元重新装修房子外立面，因为不是质量问题，而是所谓的档次问题，资金全部由业主自己掏出来。主要原因，是同一个板块周边的楼盘外立面装修比它高档，二手房价格都比它高。业主们为了把小区的价格炒上去，绝大多数都愿意掏这个钱。
房子是固定资产，爱惜自己的家园，营造良好的小区氛围，美好的居住环境，也是一种让固定资产增值的方式。尽管如此，我还是不愿意看到大家刻意炒房，还是希望看到更多的人踏踏实实地干事情，朋友们以为如何？#杭州身边事#
