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龙口海景房业主论坛 龙口海景房入住率高的小区

时间:2024-05-17 05:41:35

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龙口海景房业主论坛 龙口海景房入住率高的小区

潍烟高铁龙口段的建设一直牵动着所有龙口人的目光。

现在,好消息来了。

1月14日下午18时08分,在龙口市东江街道蔺家村南,随着最后一根长32.6米、重822吨的箱梁缓缓落在潍烟铁路龙口段517、518号桥墩上,由山东铁投集团投资、济青高铁公司承建、中铁大桥局承建的潍烟高铁三标段671根箱梁全部架设完毕。至此,潍烟高铁龙口段主体工程全面贯通,为春节后全面建设无砟轨道打下坚实基础。

当天室外温度达到零下10℃,寒风凛冽,雪花飘飘,但16名高铁建设者不畏严寒,冒着风雪进行架梁工作。通孔、送梁、抬梁、走梁、落梁、找正、灌浆,每一道工序都要精确控制,才能实现800多吨梁的精确定位。在现场,在操作手的精确操控下,只见DF900架桥机首先伸出支架,稳稳地站在两个面向空中的桥墩之间。随后,两条钢铁巨臂“抱住”箱梁,缓缓移动到两个桥墩之间,精确定位后稳稳放置。

箱梁是高速铁路的脊梁。有了它,铁路可以跨越河流、山谷、公路等地形障碍,形成铁路大动脉。据中铁大桥局韦偃铁路三标段项目经理包新宇介绍,他们于8月13日开始在韦偃铁路龙口段架设第一片箱梁。不到一年半的时间,全部箱梁架设任务完成,后期将进入无砟轨道及附属工程,为明年韦偃铁路早日开通打下坚实基础。

近日,为严格落实潍烟高铁现场指挥部关于“春节前贯通保线路”的要求,中铁大桥局潍烟铁路三标段项目部统筹规划,精心组织,合理调配生产资源。箱梁架设过程中,面对突如其来的强寒潮、暴雪、超低温天气,项目部连夜组织党员先锋、青年突击队约100人紧急集结。面对夜间零下10度的天气,全体人员在暴风雪中齐心协力,除雪清障,成功打通架梁通道,助力工程顺利推进。

今年是潍烟项目建设的收官之年。中铁大桥局潍烟高铁项目部紧紧瞄准各节点目标,积极践行中铁“开拓”精神,全力投入无砟轨道建设,全力打好攻坚战,保质保量完成各项剩余任务,继续为实现全面通车目标贡献力量。

潍烟全长237.3公里,其中龙口段全长34.4公里,设计时速350公里。是山东省北部沿海地区对外客运的主要通道,是国家“八纵八横”高铁主通道中沿海高铁通道的重要组成部分。

潍烟高铁开通后,将加快山东半岛城市群互联互通,构建胶东半岛1小时、省内2小时、北京3小时的高品质交通圈。

老伙伴们,到时候我们一起去龙口洗海澡,吃海鲜,拜南山大佛,看丁氏故居,祭徐福祠,再买套海景房,过一过回家就是度假开始的悠闲养老时光吧!

我是家中独女北京打拼已定居,我爸妈下岗后退休, 都是普通工人, 一位69岁一位66岁,两位花甲老人12月5日在烟台龙口老家半天经历对我们这个家庭来讲是个如同狗屁膏药般的开始。从今天开始我将讲述这看似平常简单经历实际很多弯弯绕绕的遭遇,如果您感同身受或者觉得值得一看, 麻烦帮忙转发 。当事件描述完 ,我会以短视频方式 总结下我爸妈这段有苦说不出的经历 。

DAY1.

为父母 我承诺我所写的是我爸妈身上真实发生的事实, 类似套路贷的被忽悠买房经历发生在年龄将近70岁的老人我爸妈身上,半天时间不到的所谓购房经历被我们当地某位从业多年的法律人士说成了我爸妈冲动消费 ,这是个在北上广深等大城市不可能发生的购房被坑经历 ,因为所谓的这房按照房地产管理法,建筑法 ,城乡规划法,房地产开发经营管理条例等我国现行的法律法规,在当时那种状态下就不允许个人间买卖,而且至今也是这种状态。上述罗列的房地产类的法律法规, 都在约束着开发商从项目立项到预售到收房到物业交接的所有流程 ,从房屋买卖到钱款流转,从备案到过户都有各级住建部门监督。为何大城市不可能发生的遭遇确在百强城镇排名一直靠前的龙口市发生了呢 。

问题1.这是什么样的房子 ?坐标山东烟台龙口南山,此房所在小区有了预售许可证至今还没竣工验收备案 .听到这 大家或许明白为啥了呢 ,但是事实是我爸妈是龙口当地人 ,买的也不是海景房 ,不在东海区域,这房子在南山,就是大家都知道南山铝业的那个南山地界。

问题2.开发商是谁 ?烟台海基置业(天眼查:所属南山旗下),可是在那位资深专业人士嘴里这是售楼处和海基置业是合作开发地块,可是根据天眼查,售楼处是个注册资本1万元的营销部。

现在回想起来,这是一个看起来建设完成的房子 ,坐落在一个看起来完工的小区里, 是一位自称房主的卖房者让他的那位恰好在售楼处工作的朋友, 带着我爸妈溜达了一圈说了这房咋好咋好后并主动带去他居住的同一小区不同楼的所谓家里,一路各种安利这小区咋好,最后卖主 就让我妈照着他写好的协议手写了两份协议就达成了买卖 , 请注意两份协议都让我妈手写。

12月5日那天那时候这两位壮年小伙都没有向我爸妈讲过这是个盖了都没弄好的烂尾楼 ,没有说过这房很可能没法完成竣工验收备案 ,房本也没有,就只有所谓售楼处那位客服经理内蒙小伙拎着一堆钥匙 打开房门跟爸妈讲述这房子各种各种好, 比如没有暖气说成了用壁挂炉是高级小区的配置,毛坯房不用担心他们那可以提供装修服务 ,有没有感觉象忽悠老年人买保健品似的 买前咋说都是高大上 都是好处。

随附 龙口市住建委微信公众号1月公示的图片截图和链接 图片直接引用 无改动。

龙口市在售商品房预售监管信息公示来啦!

龙口的房子才是真正的白!菜!价!

这几天陪我闺蜜来到了山东龙口。这地方环境真不错,溜光的大道,绿树成荫,空气也挺好,六月份,这里什么蔬菜都有,大樱桃又好吃又便宜,感觉这地方挺适合居住的。

但这里人却特别少,尤其是今年因为疫情,来的人更少。大片大片的海景房闲置着,白天,宽阔的马路空空荡荡,绝对不堵车;到了晚上,小区里冷冷清清,整栋楼也没几家亮着灯,小区里停车位富富余余,绝对不存在停车难的问题。小区环境也不错,绿化搞得挺好,卫生也过关。我闺蜜在这里有套房子,空了十多年了,80平米的精装房加车库,家具家电都现成的,拎包就能拿上入住,还另有一套毛坯房,因为一直没人来住,想把这两套房子买掉。但是因为人不住在这里,卖房很不方便,这次我俩就是专门为了卖房而来,因为众所周知的原因,价格低的都令人难以置信,可是来了五六天了,中介走了好多家,房子还是无人问津,难道这几套房子就砸到手里了?唉,可惜,很不错的房子。

昨天下午四点多到达烟台地区的龙口市,我们住在海边的地方。一到这里给我们较深印象的是外地车很多,当地车占比很小,外地牌照的车有北京的、哈尔滨的、长春的、沈阳的、大连的、上海的、青岛的、广东的、河南的、安徽的等等。

我们办完了入住后去附近的码头亦即东海海鲜市场逛了逛,这个码头可比我们曾去过的日照任家台码头成熟多了,这个市场虽占地不大但很干净,还可为游人代加工海产品,现点现做海鲜小吃。让人不解的是,这个市场有个规定,本地车可以自由出入,外地车进入需缴费五元。码头不大,果断放弃开车进入,还看到很多外地牌照的车调头放弃开车进入。钱虽不多,显得龙口不够大气。

我们的住处就在海边即所谓的海景房,到海边步行用不上三分钟。这里的沙滩广场绝对是人们的欢乐之地,弹琴、伴奏、唱歌、跳舞、放礼花、休闲散步、拍照、赤足玩海水的、做生意的等等,尽显悠闲祥和氛围。昨天晚上,我们看到好几伙唱歌跳舞的大爷大妈,有弹琴伴奏的、主唱的、围观的,场面极为热烈热闹!今天早上不到五点,我们就听到了晨起锻炼人的讲话声、甩鞭声、歌声、超市的广告喇叭声、摩托车的轰鸣声。环境很美,就是噪音太大,太噪了。

这里的房价,我们拍了房产中介张贴的海报,相对一线城市而言可以说是白菜价。

山东第三座核电站,招远核电厂就要落子山东省招远市了。

其中,核电站基本都布局在沿海地区,比如山东的海阳核电站和石岛核电站也都布局在沿海。所以招远核电厂布局的大致位置就在招远沿海地区。

其中,图三红圈位置包含了招远核电厂,龙口裕龙石化,龙口当地的造纸厂,龙口当地的化工厂等一系列排污大户,红圈处也是国内少有的海景房白菜价的地方,且当地鲜见长寿老人。其中红圈处北部,也就是龙口西城区,地下水污染尤其严重,龙口最早的环境污染新闻于1998年率先曝出,在互联网刚粉墨登场的九十年代可谓是最早吃螃蟹的一批县城。

图四为龙口西城区巨型排污烟囱

图五图六为《中国绿色时报》于1998年7月20日刊登的龙口环境污染问题

图七为招远市殡葬行业市场主体数量,平均每1.3万人一家殡葬行业市场主体。

图八为龙口市殡葬行业市场主体数量,平均每1.2万人一家殡葬行业市场主体。

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