房子只有70年产权，那产权到期后房子算谁的？上海已有真实案
现在，高房价的出现制约了很多普通人想要买房的意愿和念头，无奈房子已经成为了我们生活当中的必需品。对于很多人来说，想要结婚必须也有一套属于自己的住房。但是，想要购买一套属于自己的住房，需要付出巨大的金钱成本，还有时间成本。
在城市当中要购买一套住房，基本上就要花费百万余元，一线城市住房的价格已经达到了千万元级别。但是这也依然抵挡不住很多人想要买房的冲动，不过，买完房子之后也出现了一个新的问题。那就是房子只有70年产权，那产权到期后房子算谁的？上海已有真实案例。接下来我们就来看看是怎么回事。
七十年的产权房，指的就是我们的民用住房的期限，但是这里要说要注明一点的是，不是所有的房子都是七十年的使用时间，比如一些公益性的住房，它的产权只有四十年，而有些用于公共基础建设的住房，它的使用年限才只有五十年。所以，大家普遍有这样的一种误区和理解。
有些人认为，自己在居住了七十年之后，就要把房子拱手相让。甚至有人认为，这样的做法不太公平，自己辛辛苦苦攒了一辈子的钱，好不容易买到了房子，却被告知只能居住七十年。对于那些购买二手房的人来说，自己居住的时间根本无法达到七十年，一旦产权到了之后，那么自己又要重新买房，这样的情况如果一旦出现，那么也会加剧自己的生活成本。
其实，这都是大家的一些偏见理解。房屋产权的七十年时间，指的是土地的使用面积时间。如果我们购买了属于自己的住房，那么我们是可以任意支配自己的这套房屋的所有权，不管是未来出售还是出租还是自行居住，这都是没有任何问题的。
但是，房子下面的土地却并不是属于我们任何人。可即便这样，这样的问题又有人提出了不同的看法，如果土地的使用年限到达七十年之后，我们不是一样还是不能够再继续居住下去，因为房子是建造在土地上面的，那么到时候我们的房子又该怎么办呢？
针对这样问题的出现，一些业内人士也给出了自己的看法，他们说道，其实在开发商建造房屋的时候，已经从相关部门买到了这片土地的使用权。即使土地的使用权到达七十年，我们还是依然能够居住在上面的。但是这里面就存在一个问题，在七十年的产权到期之后，我们需要向相关部门补缴一定的土地出让金，这样我们就可以继续居住在属于自己的房子当中。
不过，在到期之后我们该如何缴纳？这样的缴纳费用该是多少？现在还没有明确的说法，而至于房产的七十年产权该如何计算，其实并不是从我们购买开始。而是从开发商购买土地的时间开始计算。举一个简单的例子，如果一个开发商在购买土地的时候是二零零八年，那么不管购房者是从什么时候居住的，在二零七八年的时候，我们房子的产权就到期了。
如果真的有那一天到来的话，除了补交土地出让金之外，假设我们拿不出更多的钱，那么，相关部门也会出台更多的办法来帮助我们解决这些问题和实际困难。一旦我们的房子真的被国家收回的话，那么也会给我们普通人很多的补偿。
总之房子的产权到期之后，将会出现各种各样的问题，而如何处理，这并不是我们普通人所要考虑的问题。不过就现在来说，高房价已经成为了很多人无法买房的一个困难。而现在房地产的发展也受到了一定的冲击和限制，多数房地产商已经不再开始拿地新建更多的房地产项目。
他们希望能够在未来的日子当中，全力清除自己手中的库存房。如果现在我们有买房的打算，不如等到房价回到正常水平之后。再重新考虑，因为那个时候我们付出的资金成本也是相对较小的。
另外，总的来说，房子作为我们生活当中不可被替代的一种消耗品，是所有人的希望，也期盼各大房地产商能够结合目前的发展情况和实际，将房价尽量下调到我们普通人能够接受的范围之内，对此，你们怎么看？欢迎在评论区一起交流讨论。
大年十一，A股2月开门红，市场传来几条重要消息，分享给大家：
1、消息一：证监会公告，全面实行股票发行注册制改革正式启动。本次改革借鉴科创板、创业板经验，以更加市场化便利化为导向，进一步改进主板交易制度。主要措施：一是新股上市前5个交易日不设涨跌幅限制。二是优化盘中临时停牌制度。三是新股上市首日即可纳入融资融券标的，优化转融通机制，扩大融券券源范围。
个人观点：全面注册制终于来了！怪不得今天尾盘的券商股全部拉了起来。A股就是这样，永远都会闻风先动。原来是启动全面注册制了。全面注册制来了，对于机构重仓股来说，更是一大利好。资金可能会更加向绩优股和蓝筹股靠拢。其实，此前不少妖股都是来自于非注册制的个股。如果全部实行注册制了，那么，对于妖股而言炒作的难度就大多了。
2、消息二：山东威海乳山因超低房价被称为“海边鹤岗”，据悉，乳山有“小区200个，房子10万套”，目前，有的公寓一平米只有几百元，买房者几乎都是外地人。在房产信息平台上发现，截至今年11月11日-17日，乳山银滩二手房成交均价为2722元/平方米，周度环比下跌14.1%。具体到微观房源，有不少临近海边的海景房总价仅5万左右，还有房源面积92平方米总价仅6.8万元，均价740元/平方米。
个人观点：房地产市场真的是天差地别啊。北上广深一平米几万元，有的十几万元。现在山东威海的房价有的居然不到千元，实在是难以想象啊。在北上广深买一套房在那边可以买好多套了！海景房不到千元，买来当度假用了。怪不得买房者都是外地人。可能觉得有时间去那边旅游的话就住几天，没有的话就放着了。其实这样也不错的。不过，不知道这种房子有没有管理费啊。要是管理费贵的话，没有住在里面，也是一笔花销！还是那句话，钱多就可以买买买了！
3、消息三：全国GDP排名前十城市均已公布了经济成绩单。上述数据显示，武汉GDP实现了对杭州的超越。根据官方公布数据显示，全国城市GDP十强为：上海、北京、深圳、重庆、广州、苏州、成都、武汉、杭州和南京。按照各地统计局发布的数据，，中国城市前五名排位为：上海（44652.8亿元）、北京（41610.9亿元）、深圳（32387.68亿元）、重庆（29129.03亿元）、广州（28839亿元）。
个人观点：全国城市GDP排名数据出来了。从数据上来看，排名前五的依然是北上广深这些一线大城市。重庆也进入到前五名中。武汉则实现了对杭州的超越。这是相当不简单的。我之前在武汉读书。那时排名还没有这么靠前。现在都挤进前十了，说明武汉这么多年发展还是相当迅速的！最强的当然还是大上海了！GDP处于领先地位！#财经新势力新春季#
90年代，我有一个朋友在上海老静安区的好地段开发房产。离楼盘几百米处是上海香火最旺的玉佛寺，所有低于寺庙层高(包括持平)的售罄。再往上购买者寥寥无几，找人帮忙2800元1平米都没人要[偷笑]后来是炒房团来了才解套，这些房多为出租房。高，有时候不见得是好事[ok][呲牙]
松江西部新城唯一一个在售的一手楼盘，今天我去看了，感觉非常不错，挺好的
上海的许先生在嘉兴某楼盘买楼时向银行按揭贷款392万元，但是楼盘烂尾了，而且开发商也宣告破产了。许先生停止还贷，要求解除贷款合同。二审法院认为，开发商无法交付房屋致使商品房买卖合同解除，应该由开发商承担剩余贷款还款责任。
银行合同不能凌驾于最高解释法，最高法新修订的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定：“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。”而且这一新司法解释已经被运用于判决中。
#上海头条# 上海二手房还会一再调控吗？还是会放量销售？
二手房目前上海销量八月份已经骤降4倍，这还仅仅只是开始都已经下跌成这样，后期更是不堪入目，而且现在因为疫情很多刚需要买房的也都在观望，根本没有以前下决定的果断。
有很多房屋挂出去几个月都没能卖出去，更别说看房的人都少的可怜，这样根本不可能有成交量，现在主要是学区房还在维持原状也没有很大的变化，老破小就只能靠出租根本不好卖。
未来房价只能是不会狂跌想猛涨已经是过去式了，以后不可能了。
一手或二手房都是改善房一根食物链上的，哪里断流都会相互恶心循环，底之前上海拆迁补偿现金基本结束，到这个时候房产市场大概率会产生突变。
上海新政后摇号楼盘来了！
房产新政之后的首个新房认筹项目现场，位于前滩南浦江镇的「建发·浦上湾」，采用计分制，入围比为1.3 : 1。498套房源，以第647名对应分数为入围分数线。
计分分为五大选项：家庭、房产、户籍、5年内购房情况、社保情况，满分为81.7分。计分规则偏向于有上海户口的无房家庭，不考虑社保情况下，如果上海户口的无房家庭，并且五年内无购房记录可得积分60分，社保从1月开始计分，最高分为21.7分。
网传！上海第五批已过会部分楼盘。
三亚看了好多房 终于看到一个喜欢的
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