4盘破7万/㎡！二手房价天花板又被突破，半年涨了近1万/㎡
近日，河西南又一小区房价再创新高，刷新小区二手房房价！
我在南京某二手房网站上看到，河西南鲁能公馆成交一套86.24㎡的三房房源，成交总价605万，成交单价高达70154元/㎡，这是目前这个小区的最高房价！
进一步联系中介我得知：
1、这套房源总计605万成交，户型不到90㎡的三房，满两年，新空房未入住过，总高31层的中层房源，成交价不含车位，成交单价高达70154元/㎡；
2、鲁能公馆的得房率高，开发商精装的品质也不错；
3、小区学区为南外第二附属小学和南外初中，业主心理预期变高，挂牌价普遍都在6.5万/㎡以上。
605万成交，鲁能小区半年涨了近1万/㎡！
我了解到，该小区同户型成交的房源在今年2月19日成交记录是60920/㎡，不到半年涨了近1万/㎡！
