【北京领导留言板】市住建委领导:
可否学习杭州等地，成立二手房交易网上平台，联合税务等部门，由政府取代中介，买卖双方全程在政府平台上交易，安全省钱又放心，优化营商环境，向前一步服务市民。
【回复】您好，关于您反映的问题，市住房城乡建设委回复：经核实，首先感谢您提出的关于参考杭州做法建立政府中介二手房交易平台，取代中介服务的建议。也关注到了相关信息，经初步研判，认为杭州的做法确实能为购房人获取房源信息起到积极作用，但考虑到贷款、抵押、房屋带看、产权办理等诸多实际因素，在实操层面杭州二手房平台在整个交易流程中可发挥的作用有限；无法取代中介服务，因此认为暂不宜由政府建立中介平台，同时也将继续关注相关政策实施情况，研究相关政策。感谢您对我们工作的理解与支持！
-09-01 13:13
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这篇留言说出了本人的心声，也希望官方、健全的二手房交易平台能够全面上线。挤走黑中介。
（转载自人民网领导留言板）
北京的张女士通过中间人，花了280万买了一套价值500万的二手房，可邻居不经意间的一句话，却让张女士有了退房的念头，遭到拒绝后的张女士提起了诉讼。
张女士的儿子要结婚，想买一套婚房，由于经济原因，和女方商量后，决定买一套地段稍微好点的二手房。
一次偶然的机会，张女士看中了一个离儿子媳妇比较近的小区，而且这小区房子比较新，地段还不算偏远，边上就有地铁站，周边的生活设施也比较齐全。
于是，张女士便找到中间人询问情况，挑了几套比较中意的户型看了一下，发现最便宜的一套也要500万，这房价对于张女士来说，确实有点难以接受。
张女士很失望，正当她起身想离开的时候，中间人又说其实这小区里还有一套房子，不过这房子曾经遭遇过火灾，假如张女士不介意的话，房价还是可以和房主再商量的，因为房主急需用钱，估计房价会便宜很多。
@梅姐说法
听了中间人的话，张女士一下子来了兴致，心想，只要房价合适，其实就只是遭遇过火灾也不要紧，反正房子是要重新装修的。
中间人了解到张女士的想法后，就联系到房主金女士，金女士也再次明确表示，这房子确实有过火灾，不过她已经叫人里里外外重新刷过一次白了。
和金女士商量后，中间人告诉张女士，这房子连介绍费算在内，一共需要280万，这价格着实让张女士怦然心动，她不再多作考虑，便决定把房子买下来。
还是中间人比较心细，在双方签订房屋转让协议的时候，还特地问金女士，这房子是不是除了遭遇过一场大火，没有别的事了，在得到肯定的答复后，中间人也很放心地看着双方签好了协议。
在中间人的帮助下，没过多久，张女士就拿到了房产证，等天气稍微转暖一点，张女士便开始着手装修房子。
张女士觉得，买房的时候节省了一大笔开支，接下来装修的时候就应该弄好点，于是，她便叫来亲家做监工。
装修工在粉刷墙面的时候，发现里面黑乎乎的，就提出了疑问，张女士说没事，这房子遭遇过火灾，她是知道的，并关照装修工继续装修。
有一天，邻居出门，看到隔壁有人正在装修，就进门看了一下，那天正好张女士也在，两人就攀谈了起来，说着说着，邻居就问张女士，这房子你怎么也敢买？
张女士说不就遭遇过一场火灾吗，没事，装修过后就看不出来了。
没想到邻居压低嗓门很神秘地说，当时屋里还有一个人被烧得和沙发粘在一起了。
听了邻居的话，张女士瞬间感觉被骗了，不是说除了火灾没发生过什么吗？这可是买给儿子的婚房，张女士无法接受这样的事实。
经过再三考虑，张女士决定退房，于是，她便找到中间人，说明来意后，对方也懵了，签协议时不是又确认了一遍吗？怎么还有这种事？再次联系金女士，对方也承认了确有此事。
金女士认为，张女士没有理由退房，因为她已经把发生在这套房子里的重大事件提前告知了张女士，并没有刻意隐瞒，至于一些细节，本就不需多说。
遭到对方拒绝后，张女士便把金女士和中间人一起给告了。
一、从法律的角度来看，金女士的行为该怎样定性？
张女士去买房，对方就有义务把房子的真实情况如实告知，然后再由张女士自己决定是否要买。
《消费者权益保护法》第八条规定，消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。
第九条规定，消费者享有自主选择商品或者服务的权利。
虽然房主金女士如实告知了房子里曾经发生过火灾的事，但她隐瞒了有人因此而失去了生命的事，因此，她侵犯了张女士的知情权和自由选择权。
二、张女士买房时，只被告知房子曾经发生过火灾的事，但对方隐瞒了有人因此而失去了生命的事，在这种情况下，张女士和对方签的协议是否可撤销？
如果由于金女士的隐瞒，对张女士造成了损失，那么，在这种情况下签的协议，张女士可以申请撤销。
《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求予以撤销。
第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求予以撤销。
而房子里发生过这种事，其实并不影响居住，但对这种事，人们一般都是比较忌讳的，更何况是婚房，所以，张女士在得知真相后想退房，也是情有可原的。
但金女士的隐瞒对张女士并未造成损失，张女士只是忌讳这种事才要求退房的，而且，金女士也没有使用欺诈的手段迫使张女士签协议，因此，双方签订的房屋转让协议是不予撤销的。
好在后来经过调解，金女士也愿意退还房款，但是，张女士得支付5万元违约金，另外，因为中间人是在金女士的误导下才把房子推荐给张女士的，对张女士并无隐瞒，所以，中间人收的5万元介绍费不用退还。
最后，张女士也接受了这个调解方案。
大家对这件事又是怎么看的呢？#律师来帮忙##头条创作挑战赛##我与宪法40年#
