青岛房价在时达到历史高峰2.5万/平米，大会之后便跌入回调通道，直至调整到现在，均价勉强维持在1.8万/平米左右。
沿海城市一个算一个没有不潮湿的，怕潮湿离海边远点就不会潮湿，当然你也享受不到凉爽的海洋性湿润的气候。有人不怕潮湿，越是靠海近的住宅房价越高。有人说青岛房价高，如果没市场房价就降了，胶州湾有不潮湿的住宅房价相对便宜，冬季湿冷，与南边感觉不一样，冬季干燥。
大青岛啊
#青岛头条#在青岛住习惯了，去国内任何一个城市都觉得没青岛舒坦，也没觉得景色比青岛漂亮，也没觉得物价比青岛高，反而觉得没
#青岛头条#
有多少青岛市民盼着房子涨价。
这个其实很有必要作为大数据进行研究。
那么，弱弱地问一句——
高房价真得有利于青岛大发展吗？
笔者邻居海外留学的儿子，因为疫情被迫滞留国外多年。
春节后终于从海外归来，去了帝都一家世界500强跨国公司工作。
邻居是公务员，媳妇是事业编，如此家庭在青西新区算是中上层的档次。
邻居在老胶南金地花园有一套福利房，自住多年。
后来，陆续在奥海园买了一套三居室，在海韵丽都买了一套带电梯的套三双卫。
两套闲置多年，既不出租也不出售，算作给儿子的一个投资。
儿子现在要在帝都安家置业，过了正月十五，邻居就通过西海岸的中介把奥海园和海韵丽都的房子挂出来出售套现。
不用说，自然期盼着价格高涨，多卖点银子，然后去“支援”帝都地产业。
笔者一大学同学在帝都经营地产多年，去年来青小聚，他说帝都四环之内，几乎没有新地可以用来开发。
因此，存量房子成了帝都主城区交易主体。
春节期间，笔者高中同学说，他刚给在帝都的女儿买了房子，是当年的昌平县的房改房，没有电梯的两居室，花费400多万。
同学也是卖了在老胶南的两套房子做了首付。
同学亲家是鲁西北的，给儿子在燕郊买的房子，同样花费了大几百万。
也是倾其所有，出售了家乡的多套房子。
笔者在济宁的大学同学，儿子大学毕业后来青岛开发区工作，在，房价最高的时候，花费小两百万购买开发区的一套高层的精装修套三双卫。
淄博一朋友，教师夫妇，数年前独生女在青岛理工大学上大一时，就在青西新区买了房子，留给女儿在青定居。
计划再购买一套，等自己退休后，也来青岛和闺女团圆。
如此的例子举不胜举。
青岛本土好多孩子大学毕业后去了北上广深，然后父母把岛城的资产变现，一并“贡献”给了一线城市。
而青岛周边地市的孩子来青岛工作定居，又“虹吸”了周边地市的资产。
年轻人的流动和置换，正在慢慢改变岛城的人口和资产。
现在，随着各个城市落户政策的宽松，城市“抢人”的同时，附带着其实也是在“抢资产”。
青岛作为世界知名的旅游胜地和宜居城市，现在最大的短板就是高新技术产业落后，好多高学历的人才即便来青工作，不几年后又无奈选择离开。
反而，改革开放前期，人才流失严重的西安、合肥、武汉、重庆等中西部地区，现在因为有了产业的吸引，集聚了好多高科技技术人才。
青岛仅仅因为宜居而带动的房价上涨，现在来看，其实已经“制约”了新兴产业的布局。
所以，高房价真得是个“双面刃”。
一个城市得发展历程，最理想的步骤
刚开始先低房价，以便吸引产业布局，从而吸引人才落户。
有了产业，就有就业，然后房价再水涨船高。
也就是说，通过高工资来带动高房价。
如此形成良性循环，这样，一个城市才有未来。
青岛的房价和这个城市的未来匹配吗？
嗯这家以前是住猴的，这家以前是一窝牦牛，那个是一家子鸟，谁去买谁是畜生//@青岛第一航空快递:青岛动物园里如果盖楼卖，4万一平绝对抢破头，多少人盯上这块地皮了？“动物排便气味儿大，污染环境。”这是青岛动物园搬迁的理由之一，40多年来周边居民都没几个人这么说过吧。再者即便真的如此，但也要讲究个先来后到，有动物园的时候附近还没人住呢，凭什么要撵动物走而不是撵“事儿妈”走？ 一半的青岛市民都不同意动物园搬走，不同意8.5元的门票漂洋过海到了黄岛变成100多，但是征求意见就是走个过场而已，市民还当真了，怎么办？下图是周日前去青岛动物园排队“吊唁”的市民，留不住就不强求了，做个永别而已。 深层次的原因大概率是城市要发展，所以已经容不下黄金位置有个动物园了。8.5元的门票不但不能创收，而且伙食费都不够，相反中山公园地皮太值钱了。动物一搬走，过些时日如果再建个小区，配个小学，旁边还有26中，房价妥妥的四五万一平，还要抢着买。土地性质不允许？单纯！#青岛头条#
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三姐和姐夫下岗后，去青岛打工。两人一直租房子住，总觉得不是长久之事，决定贷款买楼。
，他们回家把位于文化路的北欧印象楼房卖了30多万，回青岛千挑万选各种楼房，终于在相中了李世园恵楼房，房价18000元左右，总价190万，精装修交付，买的时候还得摇号，全靠抢。
后来姐夫患癌症了，不断地放疗化疗，借遍所有亲朋好友的钱，不得不卖房子，结果在中介的建议下忍痛挂了150万，可是连个看房的都没有。
后来挂到130万了，仍然无人问津。后来有人出价120万，邻居建议咬住125万不放，结果没卖成！
三姐姐夫现在真是后悔死了，怪当初脑子被门挤了，买TM的什么房子，一直租房子不好吗？
为了还房贷，两人拼命工作，三姐打两份钟点工，姐夫打三份工，晚上去菜市场捡扔掉的菜叶，熬大酱汤喝，吃馒头，每天伙食费不超过二十元。
就这样省吃俭用，好不容易还清房贷，姐夫身体却因劳累过度，加上营养不良，患上了癌症，真是以珠弹雀、惜指失掌、因小失大、得不偿失！
而且当时是求着买的，如今跪着也卖不出去，能卖掉就是跳楼价。从190万到120万，降幅够惊人的，若再加上房贷利息，短短四年时间，足足亏了一半！
回过头来看，～期间买房的人，可能是最亏的一批人了，买的时候房价高，房贷利率也高，站在山顶站岗，不知多久才能解套。
时间真的是这个世界上最好的跨度，让惨痛变得苍白，让执着的人选择离开，然后历经沧桑人来人往，你会明白，万般皆是命，半点不由人。
青岛动物园里如果盖楼卖，4万一平绝对抢破头，多少人盯上这块地皮了？
“动物排便气味儿大，污染环境。”这是青岛动物园搬迁的理由之一，40多年来周边居民都没几个人这么说过吧。再者即便真的如此，但也要讲究个先来后到，有动物园的时候附近还没人住呢，凭什么要撵动物走而不是撵“事儿妈”走？
一半的青岛市民都不同意动物园搬走，不同意8.5元的门票漂洋过海到了黄岛变成100多，但是征求意见就是走个过场而已，市民还当真了，怎么办？下图是周日前去青岛动物园排队“吊唁”的市民，留不住就不强求了，做个永别而已。
深层次的原因大概率是城市要发展，所以已经容不下黄金位置有个动物园了。8.5元的门票不但不能创收，而且伙食费都不够，相反中山公园地皮太值钱了。动物一搬走，过些时日如果再建个小区，配个小学，旁边还有26中，房价妥妥的四五万一平，还要抢着买。
土地性质不允许？单纯！#青岛头条#
