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海南房产教授优质房产领域创作者
海南房子已经没有投资价值了我敢说很多人来海南买房是看了网上很多中介吹的，海南自贸港对标HK对标新加坡，未来会多么多么厉害，房价会怎么怎么样！实际上！海南的房子，投资价值真的很低很低！因为房子得卖得出去，才能算有投资价值，如果买了没有人接盘你的房子，涨再多都没用，因为它没办法换成更多钱！我有个同学家里一几年就买了琼海的一套房子准备给爸妈养老，后面想卖了换海口，结果到现在都没卖出去！目前来看，只有海口房子能够保值升值，因为海口是省会城市，工作机会多、教育资源好、医疗水平高，才有人口流入，有人口才有人能接盘；不过也要看你买在哪里，如果是很偏的地方，依然很难出手。三亚的话，勉强有流通性，但也是得买到好地段，就是刚需能住得上的。因为除了海口外，包括三亚其它很多市县，都是外地人过来买了养老得多，基本都是买在靠海的位置，对于刚需来说基本用不上。并且这类房子其实新房还是有不少的，除非那种很贵的别墅少，像高层住宅这类的还是很多的，想买新房不难，所以二手房流通性很差。所以，如果你想要纯投资，那建议你只在海口买，买市中心或者江东新区。其它市县，绝对不碰！如果你是想自住的，卖不卖无所谓，那你就照着气候好+刚需生活方便的思路去买，不会错的。
要根据自己的情况买房。如果是为了冬天避寒，三亚好。如果全年居住养老，五指山市好，冬暖夏凉，水是源头水没有污染，空气中的富氧离子高对身体好。外地人五年的税也可以买。中线高铁已经规划，海口经五指山市到三亚只要50分钟。
老罗说楼市
过来人的忠告，海南这几个地方，一踩一个坑，买的人都后悔了
房价怎么算来的，三亚比肩一线城市！
三亚是一个旅游城市，靠旅游发家成名。要说经济，在全国排不上号，从综合实力来说，只能称得上是三线城市。
但看到三亚今年的房价，超越广州，仅次于北京、上海等一线城市，均价四万五千元每平方，这样的数字是否惊掉你的下巴。
按理说，一个地方的房价与经济发展水平和人口量息息相关。只有经济收入高，才能支撑起高房价，人口多引起供大于求，两方面会拉升房价。但三亚经济GDP相当于国内县级市的水平，人口也稀稀疏疏，理应房价不高。
但分析起来导致房价高最大的因素是，三亚属于热带气候，气温宜人，自然环境优美，优质的滨海风光，列入旅游胜地，评为中国十佳宜居城市之一。成为内地人前往旅游过冬的首选，引起内地人到三亚竞相购房，出现供大于求，物以稀为贵，当然不排除有炒作行为，从而抬升了当地的房价。
价格跟着市场走，这无可厚非。但苦的是当地民众，地方经济发展不好，收入少，随着外地人涌入购房，导致房价船高水涨。本地人想买，以自已的收入水平，已成天价，只能望而却步，不能解决国家提出“居者有其屋”的美好愿景。
我不知道当地房购政策在价格规定方面，有无面向本地人优惠的政策考虑。如果有，那是最好不过了，证明当地政府勤政爱民的表现。如果没有，或多或少会引起民怨。在此打一比喻，本来是集体的资源，通过开发推向市场，本地人应该亨有优先或优惠的亨受权，如果是本地人和外地人同等待遇，这样是否略显不公。
这就是我今天所要说的目的，说得不对请大家多多包涵，你们认为呢，欢迎大家发表评论，对地方有什么好的发展建议记得评论区留言！
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该不该在三亚买套房子呢？
如果你去过三亚，你就会发现，三亚被外地人占领了，大街上几乎都是外地人！
三亚冬天温暖的气候条件，吸引了大量北方人，成为候鸟
