南京二批次集中供地拟于7月13日出让44宗涉宅地块，总用地面积约200万㎡，起始总价755亿元，其中建邺区、秦淮区等多个热点板块有宅地供应。31宗地块继续实行“限房价、定品质、竞地价”方式，多个板块毛坯限价上调，13宗地块不设限价。
江苏南京秦淮区小区房价分布，老破小要卖8.9万，可见这个区域房价可能存在巨大泡沫。南京没有多少次新房和新房要卖到7万以上，但是对于一些老破小年代久远的小区，7万以上的小区比比皆是。
这样的小区很多都是砖混结构，甚至有一大部分都是空心板结构，相对来说从居住体验上看一点也不合适，根本不适合现在年轻人居住。
以前由于学区不均衡化发展，对于老城区学校比较好，所以有很多家庭铤而走险买这样的老破小，为自己的孩子能够有一个更好的未来。
但随着现在学区均衡化发展，比如近期广东深圳要执行大学区招生，从深圳模式来看，或许学区房未来房价腰斩可能性极大。
通过老师三年轮岗，在一个很大的范围内来回的走动教学，对于每个孩子相对来说都是较为公平的一种方法。
当然通过这种形式对学区房是具有一定打击的，或许学区房会回归本位，房价很可能会出现一定幅度的下跌。
如果房龄超过30年，房价还要卖8万，只有60平米左右，又有多少年轻人愿意买呢？
从未来大城市的定位以及大学区发展，学区均衡化发展，或许这样老破小小区，房价真的能回归本位。
看好南京这个城市，对于南京秦淮区作为老城区核心区之一，对于这个区域未来的潜力还是比较大。#南京头条# #南京#
无一人出价流拍！南京市秦淮区小火瓦巷7号室房产一套，无一人接盘
江苏省南京市。住宅一套，建筑面积：65.56平方米，1室1厅1卫，朝向南北，总楼层25层，位于21层，普通装修，
市场评估价4005128元，起拍价322元，单价48523元每平方米。25人设置提醒，4522次围观，最终无却无一人出手，这又是为什么呢？价格太高？#房价# #江苏# #南京# #南京爆料#
昨天办了件人生的大事，买了南京秦淮区观鸿雅苑的共有产权房，这个房子从第二批的时候开始报名，那次报名太靠后了，这次报名是800+号，还是选到了一个比较好的楼层。这一批一共853套房源，报名2600多人，当天现场去了估计有3000多人。选房真的好刺激，进去选房区，就有人那个单子领自己选房，我本人进去几秒就选了，太快了，我都还没有来得及看看其他楼栋楼层。他们销售营造的氛围就是很紧张，进去选的很快，然后我就跟着把剩下的手续做了，交定金，核实身份等操作，下午3点多选房结束。
交了定金之后，跟爸妈打了电话，跟朋友报了喜讯，走在小区外边的街道上，有种从考场出来那份轻松的感觉，释然释怀。也有种心慌的感觉，以后就要待在南京了，似乎很难再离开这座城市了。以前总觉得南京这座城市对我不够友好，发生了几件令我很受伤的事情，有想过要换工作离开南京，但是由于父母的原因，还有社会大环境的因素，也迟迟没有付诸行动。不过，这下买了房子了，短期几年之内肯定不会离开了。这份工作也还好，没有那么忙，工资也还行，想着混日子也可以。但是以后就要还房贷了，也是比较有压力的，各种生活开销都要控制了，没有之前能攒下钱了。
不摆脱传统观念，买房也是终究要走的一条路，买了房子，心也更安定了，踏实在南京工作了。后边就要抓紧找对象了，希望明年可以找到对象，尽快把另一件人生大事办了。
南京的一位女网友的一个举动太暖心
最近她全款买下一套南京市区的房子，当问及她为什么这样做时，她说在没结婚前先全款把房子买了，我不想给我未来的老公有经济上的压力，打开窗户迎面就是秦淮河。
虽然我不太清楚南京的房价，不太清楚她买的房子多少钱，也许会有网友说这个女的一定家庭条件不错，有经济实力买房，其实这些都不是重点，重要的是她对未来另一半的要求不会那么充满物质属性，意思就是她找另一半不会太看重对方的物质基础，而是更加在意他的人品，他对生活态度，毕竟两个人要一起生活一辈子，如果只是简单的把婚姻建立在物质基础上，这样的婚姻是不牢靠的。有物质基础，而不是唯物质基础，这样的婚姻才会更加长久和稳定。
大家怎么看，欢迎一起讨论……
江苏南京老破小的50个热门小区卖出天价，35年房龄的小区可以卖8.9万，这50个小区的房价都高于8万，远比南京3.37万的价格高出两倍还多。
这些小区主要分布在南京的主城区，位于鼓楼区、秦淮区、玄武区。
随着城市的发展，南京每年都要建造很多高品质的小区。而现在南京高品质的小区逐渐往建邺区，江宁区等转移。
支撑这些老破小年代久远房子房价高的主要因素，或许是它的学区问题，但这种学区是不可持续性，一旦学区发生变化。或许这些房子房价出现大腰斩的可能性极大。
这现在学区均衡化发展或许对于南京新城区一些区域，布局高品质的学区，那么自然会稀释老城区的学区问题。
南京这个城市不一般，如果高品质的小区，房价卖8万可以理解，但对于一些年代久远老的房子、楼梯房卖8万，这非常不值得理解。
南京是十大中心城市，未来房价肯定不便宜，但南京未来房价升值空间较大的，肯定是这几年建造的新房与次新房，而不是起步的老房子。#南京头条#
219万元买下位于南京市秦淮区洪武路198号B栋811室房产，这是不是捡漏了？
近日，海南省 海口市 美兰区人民法院依法对拍卖标的：南京市秦淮区洪武路198号B栋811室房产进行拍卖。
共吸引了5人报名，84人设置提醒，3807人围观。
该标的物保证金192000元，起拍价1920000元，评估价2734400元，加价幅度9000元，经过32次出价，最终以 2,199,000元成交。
拍品介绍
拍卖标的：南京市秦淮区洪武路198号B栋811室房产；不动产权证书号：苏（）宁秦不动产权第0001165号；总建筑面积：41.55平方米；套内建筑面积：29.12平方米；装修状况：普通装修；所在层/总层数：8层/33层；房屋户型：1室1厨1卫；朝向：西南；权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权；土地权利性质：出让；房屋结构：钢筋混凝土结构；房屋用途：成套住宅；土地使用权期限：2063-04-29 00:00:00止；建成时间：约。
权利限制情况：查封：被海口市美兰区人民法院查封；抵押：有抵押，抵押权人：中国银行股份有限公司南京鼓楼支行，抵押数额：74万元；抵押权人：马某慧，抵押数额：50万元。
特别提醒：拍卖标的物所欠物业、水、电、燃气费等费用由买受人自行承担。上述房产过户涉及的买卖双方所需承担的一切税收及费用均由买受人承担。拍卖人对上述事项不承担一切责任。上述房产有人占用，拍卖成交后请给予一定的时间清场交付。
其他费用情况：拍卖标的物所欠物业、水、电、燃气费等费用由买受人自行承担。上述房产过户涉及的买卖双方所需承担的一切税收及费用均由买受人承担。
房地产过户涉及的买卖双方所需承担的一切税收及费用均由买受人承担。请各竞买人自行向相关部门了解，拍卖人对上述事项不承担一切责任。
特别说明：根据南京市目前的房屋限购政策，买受人竞买时应当符合现行南京市有关房地产调控政策规定的条件，如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。拍卖前，竞买人应自行向拍卖标的物所在地的房产登记管理部门查询确认自己的购房资格。（如因不符合限购政策的竞买人参与竞买，导致拍卖无效，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。） 港澳台籍人士及外籍人士须符合南京市目前的房屋限购政策相关规定。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。你觉得这个价格购买此套房产贵不贵？如果你参与竞拍，你认为这个价格合理吗？#房产# #房价#
#南京头条#疯了，天量一次性供应2215套共有产权房！！！此次供应的8栋楼包括紧靠秦淮河的楼栋，有一线河景资源，但从公示的价格来看，销许均价为32062元/㎡，按80％产权算单价为25650元/㎡，和第一波持平！
这样疯狂的房产供应，在南京楼市房价阴跌整整一年仍然不见底的行情下，真的能承受住吗？？？
降了！南京房价跌幅最大的269个小区来了，有你家小区嘛？
南京房价泡沫太大了，湖南路105号小区降幅最厉害，直降29%，我的天啊，还能再降嘛？鼓楼区的房子降价最多，其次就是秦淮区了！大家觉得未来河西房价会降嘛？拭目以待！
#南京头条#
