都一样的效果，只是一个多还本金，一个少还本金。如果有投资渠道，可以考虑投资，没有的话就早点还。//@秋Kui:等额本息，提前还款划算吗？
帅气善良丞丞爸爸
贷款利息真不少，有钱了，还是早点还款！今天打印了上一年度还款明细，一看利息真的不少，利息比还的本金还多3000多，已还利息已达11万，本金才10万多。本人公积金贷款60万，周期25年，开始还款。
今天打开银行APP，发现还了几年的房贷不能提前还款，因为是等额本息，已还的大部分都是利息，利率也比现在高好多，实在是太坑了
最近头条看了好多提前还房贷的推文，有购买一套房等额本息，目前我手上有活动资金10万左右，家庭每年存款8万左右，这种情况有没有必要申请提前还款，路过懂行的朋友给点建议。#房贷利率# #房贷提前还款有什么好处# #深圳买房#
年前在销售经理的操作下，过得利率优惠券，办理了闪电贷以前是4.2%，换成了现在的3.2%，36期，前18期只还利息，后18期等额本金，可以提前还款无违约金。难道拿来还5.65%的住房商贷？
坐标成都，女生，房贷贷款利率5.88%，按揭，选的是等额本息、固定利率！贷款84万。目前已经还款两年多了，最近想家里筹点钱提前还些，减轻每个月的压力！
刚刚看了下每个月1/3的钱都是还的利息，还了两年多了本金少了五六万，我一个人每个月工资六七十，偶尔靠下父母接济，加上年底取点公积金出来勉强度日[笑哭][笑哭]。
我基本上不会买太贵的东西，因为我本身不是一个喜欢乱花钱的人，所以感觉买房后生活质量也没啥差别，就是感觉存不了钱都在给银行打工[笑哭][笑哭][笑哭]
所以想家里出点钱自己出点钱提前还款十来万，每个月按揭少一点，因为5.88的利率也挺高的，反正家里也是普通农民出身也不会做生意啥的，钱都存着。之前也咨询过农行说还款满一年提前还款就不要手续费，还在纠结中！
贷款49万贷30年等额本金。最开始月还3500多，还了两年本金才还了4万，十月一号扣款3318，十一月份有个余富钱了，提前还款6万，下个月扣款直接少了447变成2871了。一下子就感觉有动力了，赶紧搞钱还贷款呀，提前还了能少不少利息呢！加油！
关于提前还款
前几年银行利率最高的时候5.88贷款30万买的房，每个月就是2200左右吧。等额本息。这几年存了一点想提前还款。两种方式 月供不变减少期数，这不是等于提前把利息本金换一部分，我感觉怎么没有少啥？ 期数不变月供减少，这种看起来是少了，但是也算是提前把利息还了，所以月供变少了吧？纠结到底要不要提前还款。
我的是等额本金，现在一个月还二千多，还是不提前还款了，太麻烦了
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年轻人都在抢着提前还房贷？当心踩坑这几种“骚操作”
不要提前还按揭！不要提前换按揭！50万贷款，年化5%，期等额本息，平均下来每年实际支付1.5万利息。有50万可以提前还款，把这50万做银行定存，获取3%银行理财，不就对冲掉按揭利息部分了么，这样还可以给自己急用钱留有余地，毕竟50万的信用贷款利息不止3%。有人可能会说，按揭每月还本金和利息，定存是到期后才能拿到钱，不一样，其实一样的，假设50万结清按揭，贷款是结清了，不一样需要攒下一个五十万么，毕竟都需要理财，只不过这时不需要再还按揭而已，那么反过来把每月按揭月供，就当做自己给自己的强制储蓄就好了，方式不一样而已[来看我]
你这是等额本息，刚开始五年几乎全部还的是利息。当初要知道提前还款，应该用等额本金。
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再有一周我们的郑州房贷就要提前还清了。7月初，我申请了今年的第二次提前还款，把郑州房子的剩余的16万多贷款一次性还清，预约的扣款日期是7月23日。2月份，我已经提前还了30万元了，还完后本金还剩余16万，本来计划今年年底还清的，可是后来想既然决定提前还款了，那就干脆再紧一紧裤腰带，争取尽早还清。于是，这几个月接着省吃俭用，终于在这个月把剩余的16万给凑齐了。现在贷款要还清了，我就把这笔贷款的还款记录从头到尾捋了一遍。我这笔贷款一共贷了47万元，截止到现在，一共还了13期，还掉的本金一共是470000-300000-160852.30=9147.7元，还了一年多，本金才还了不到一万块钱。可是，从去年7月1日到今年7月1日，我还的本息加一块儿一共是33717.12元。这也就意味着这一年来我还的利息一共是22569.42元，占一年本息总额的71%，我还的本息绝大部分都是利息。贷款是即将要还清了，但是有一个疑惑我到现在还没搞明白。我这个房子明年9月份才交房，现在房子还没交呢，房产证更是还没影儿呢。现在我把贷款给提前还清了，那后期我这套房子还要不要在银行做抵押？
