泪崩了！
济南房价又跌了！
济南房价跌幅排行榜出来了！
从榜单中我们可以看到，跌幅最大的是中海珑岸，挂牌价格18026元/㎡，跌幅达26.60%！
.我国97%的家庭都有住房，只有大约3%的家庭没有住房，这就说明绝大部分的家庭都没有购房需求，再加上生育率的降低，这就导致购房需求变得越来越少，购房需求变少，房价自然下跌，再加上我国不断下降的出生率，这就让市场上的购房需求变得越来越少！
目前房地产行业不景气，开发商承受着极大的资金压力，很多都是通过降价促销来回笼资金，因此，很多购房者都进入新房市场，二手房市场的购房需求就更少了。
目前很多二手房不但有价无市，就算降价也很难出手，导致很多购房者认为购房风险太大，而不愿购买！
当前形势下，如果不是有迫切需求的刚需购房者，尽量不要买房，倘若以后房价跌幅过大，房产就会大幅贬值！
关于济南房价，说说你的看法吧！
#济南头条#
春暖还寒，济南楼市早春寒流
今年立春挺早的，进入正月以来一直是暖洋洋的感觉，昨天虾米竟然在小汉峪看到一个穿短袖的，周末就变天了，要变冷了，但是降温只是暂时的，春天到来是大趋势。
立春，严冬刚过，春天临近，无声处听惊雷，蜷伏的渴望蠢蠢欲动，购房需求亦是如此，观望一个寒冬，没有等到幻想的暴跌，倒是交付日期从23变为了24，过年回家，亲友相聚，在城里打拼，寒暄过后，大家讨论的几个主要话题，现在一个月多少钱了，有对象了吗？最重要的一个可能就是买房了吗，买房是世俗眼光对一个人的评价重要标准，项羽的名言，富贵不还乡，如衣锦夜行，新的一年，在省城打拼多年，想扎根安家寻求归属感，孩子工作确定了，给孩子在济南安家，发了年终奖了，看到朋友买房，自己也心痒了........无数的的需求小溪流，汇聚成需求的江河大海，滚滚东流，这就是传统的小阳春。
今年似乎有点奇怪，往年应该开发商拼命喊春节不打烊，返乡置业，再然后发春节劲销多少亿，开班撸起袖子加油干，今年静悄悄的感觉，仿佛遇到了春季寒流，这是真的吗？开发商倒是有点沉不住气了，部分项目在第一周上渠道，降价，拉客。。。。。。。。。。
虾米汇总一下第一周做出动作的项目
张马屯奥体时代，精装修12k+，最差楼层11500。
世茂璀璨悦府一万多点就卖。
世茂时代先声公寓4900。
凤凰壹品歪瓜裂枣特价房
璟越公寓5000+
中博谦山，济高云栖府急切上分销。
然后很多人有个疑问，楼市真的不行了吗，怎么那么多短视频网红喊这降价，那降价，这里虾米要说一句，自媒体流量时代，唱空唱多都是吸取流量的方式，胡说八道，以偏概全，利用一部分人对高房价的仇恨，让大家都活在一个错觉幻想中，同样的操作也有其他类型的博主，比如有位篮球的，一会篮网大结局，湖人总冠军，火箭如何如何，听君一席话如听一席话，总之大家爱说什么什么说什么，而短视频时代，哪个项目上渠道，就会一窝蜂去炒作这个项目，哪个项目顶底居住公寓特别便宜一万三，好楼层一万六，他们就会说该项目暴跌3000，大家喜闻乐见，博眼球，博取关注，得流量者得天下。
世茂的降价特别诡异，让虾米都有点犯嘀咕，越看越像前些年的恒大，至于奥体时代，楼面价9000多，卖精装修一万二多，你说这种项目品质能咋样呢，又便宜又好的东西在这个时代完全不存在，可以参考张马其他盘，当然你说我不在乎那可以，买房，虾米还是建议购买国企项目，民企要慎之又慎，周五正荣股价暴跌，又一位打算躺平的开发商，去年济南正荣已经大规模裁员，而这位在张马屯持股项目还不少。。。。。。。
立春后下了一场雪，降温了，你会悲观的认为寒冬将至吗，不要被暂时的假象迷惑，市场大趋势是温和稳定的，缩胃计划，，济南楼市新项目供应减少，市场需求也是刚需为主，投资减少，天平的两端都在减少，以获取市场的平衡，高周转的时代即将结束，那些低于楼面价卖房的，大多数是交房一地鸡毛，甚至不少压根没有等到交房那一天企业就挂了。
立春过后，春天不再遥远。
未经许可
又跌了！
山东济南房价又跌了！
济南房价跌幅排行榜公布了！
从榜单中我们可以看到，跌幅最大的是中海珑岸小区，跌幅达26.80%，挂牌价格 18026元/㎡！前段时间买这些小区的人亏大了，看来买房确实也要看眼光！
我们选择二手房，不仅仅看房价，还要考虑地段、交通、教育医疗等多方面因素！
受疫情、政策等因素影响，当下的二手房市场比较低迷，但是核心地段高品质小区房价还是比较坚挺，而部分远郊或者老破小就算降价也无人问津！不过，近期房贷利率逐步下调，或许今年也是刚需购房者上车的最佳时机，你觉得呢？
对于济南房价，说说你的看法？
#济南头条#
