二月份本周(.2.20--.2.26），厦门新增二手住宅挂牌数累计1440套[兔年大吉],环比下跌4.57%；目前全市在售有效挂牌房源总量39810套[给力]，思明区13241套[赞]，湖里区7589套，海沧区5862套，集美区6611套，同安区3274套，翔安区3233套[点亮平安灯]；新增挂牌均价环比上涨0.13%[V5]
二手房住宅成交[烟花]
二月本周(.2.20--.2.26）厦门二手房成交累计759套[兔年大吉]，日均成交约108套[V5]。其中二手住宅成交569套[给力]，环比上涨15.65%。二手房成交面积65803㎡，其中二手住宅成交面积为57210㎡，环比上涨14.22%[赞]
[烟花]智超创新房产分享[V5]
本周(.2.20--.2.26）厦门二手房成交累计759套，日均成交约108套。其中二手住宅成交569套，环比上涨15.65%。二手房成交面积65803㎡，其中二手住宅成交面积为57210㎡，环比上涨14.22%。
湖里东部旧村改造全部完成签约。
历经四年33个自然村社，居民2.34万人，涉及湖里区约30%常住人口，拆迁房屋总量超930万平方米。
而福建省内最大的棚户改造也已在去年底交房，约百万平的泉州市白沙安置房湖滨花园，历时也是四年多。
接下来今年你猜厦门新征迁区域会在哪里？
#厦门头条# #厦门新鲜事# #拆迁#
位于思明区思明区前埔西路与蔡岭路交叉口东北侧学仕里迎来开盘！
1号、2号、3号楼获批预售，获批住宅有308套。
地块信息：P15地块位于思明区前埔西路与蔡岭路交叉口东北侧，占地面积2.55万㎡，起拍楼面价4.5万/㎡，限价7.3万/㎡，住宅套数约780套。由中海国贸联合开发。
上周末（2.23日）开盘，超过310人登记，但登记人数未超过房屋套数的120%，没有触发摇号。去化率超过80%，销售额超过22亿。这个数据，让厦门房地产市场的春天来的更早一些。
大胆的猜测一下。
房地产市场未来的状况。
一二线城市有人口，有产业。
不管是新房，二手房，都具备保值增值，但没有太多的投资价值。
三四线城市阶层固化。
新房销售不会太差，二手房流动性枯竭，有价无市。
五六线城市人口流出，产业凋零。
不管是新房，二手房，肉眼可见的速度往下跌。
未来买房。人跟着产业走。房跟着人走。
还没睡醒嘛！//@厦门日行一善:你说得对啊。厦门因加梯成危房，业主就是一分钱赔拿不到。再说，没有人能赔得起一栋楼（约）二亿人民币，所以，加梯前承诺担责，或出事以被追责，都完全是空头支票。所以，一定全力阻止加装电梯，防患于未然，才是上上策。加装电梯最大的危害在于加速房子老化，抗震等级下降，还有危房风险（参考厦门的危房案例）。还有出行受妨碍，采光通风噪音等等伤害，生活品质恶化，身体健康伤害，房屋资产贬值。//@U艇王牌:加装梯的跟你这么说的？ 我们跟加装的律师深度探讨过。整幢楼全部有责任。至于你们能否达成相互承担的事情，是居民自己的事情。就是说，出了事情法律要求都要赔钱，但是如果当时同意的人愿意替不同意的人出钱，没问题。如果他们不愿意，没办法。两者之间的协议属于民事，无法覆盖刑事的效力。就是说，即使你们签了协议同意出钱，这份协议因为违反了刑事效力，法律上不认可。简单说，同意的人到时候翻脸变卦，不同意的人干瞪眼。没辙。所以，你看二手房软件里面很多卖加过电梯的房子，知道为啥了吧。//@热心天空Sl:一旦出了人身事故或压塌房屋只须不反对的业主共同分担，反对的不必担责
听雨发呆123456
想了解一下，初了安装电梯的费用外，日常运行费用，维修维护，出了人身事故的处理等，怎么安排？是否还要分摊？
最近岛外的新房和二手房市场那是一个喊的比一个大声，市场是真的复苏了吗？要知道楼市依然在松绑，支持房地产发展是今年的一大重任，从目前中央到地方的各种扶持和表态来看呢，确实也有了一定的效果。但信心比黄金珍贵的年代，当前各种强心剂后的疗效离市场回到正常行情其实还有一定的差距。具体到厦门，无论是房企还是购房者，对于市场的信心都只是小步的提升，尚未完全恢复。尤其是岛外，似乎还缺一把火。最近我们也听到了岛外可能要降首付的消息，甚至有人说二套首付也会降。这个利好一旦落地啊，将会是引爆岛外楼市的一枚重磅炸弹。其实在我们看来，政策落地它并不是没有可能的。首先，岛外库土地库存量大，四区在售的库存面积占全市的75%以上，降首付将激活岛外楼市，不少购房者够到了之前够不着的上车门槛，积压的库存迎来转机。其次为土拍蓄势，目前市场信息还较为缺乏，后续大量的土地供应还是会以岛外为主。那么你们认为岛外降首付会落地吗？或者是否会迎来其他利好？岛外购房买哪个板块有潜力，舒适，交通便利，配置完善呢？欢迎评论区说说你的看法。
#厦门头条#8月14日厦门二手房成交58套，成交面积5233平，二手住宅成交47套，成交面积4669平。
