惊到了，深圳2月成交暴涨，居然卖了三千五百多套房！根据深圳房地产中介协会发布的数据，2月深圳全市二手房录得量（录得量系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数）3552套，环比增长率为95.4%，同比增长率为229.8%，也是自以来首次单月破3000套纪录。
房地产销售的数据出来了，不过这个是新房子的。
1月和2月新房销售同比下降4.8%，这还是在去年房地产一月和2月同比下降超过30%的基础上，怪不得深圳又要放开限购了。房地产销售没有那些人说的那么火爆。
刚才看消费主张，列举了广东深圳，惠州，河南郑州三地的房地产现状，给人感觉房地产行业没想象的萧条，也未出现某些自媒体吹嘘的火热购房场面。目前来看，购房者刚需者较多，炒房者退场了。刚需买房中年轻人较多，就是为结婚准备婚房。他们根据国家的现行政策，利率从最高6.3%降到3.8%，以80万房款为例，可以节省购房款接近20万，所以说还是挺划算的。不知大家有什么感觉？欢迎指点交流。
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【全国政协委员聂竹青 ：建议用大数据监测全国高速公路车流量，春运可推行潮汐车道｜#全国两会深圳声音#】全国政协委员、深圳鹏信资产评估土地房地产估价有限公司董事长聂竹青：“每年春运期间，高速公路堵车问题备受关注，深圳等城市在市内道路实行潮汐车道，证明了能一定程度上缓解早晚高峰交通压力。我建议，可以用大数据监测全国高速公路车流量，在春运期间根据车流高峰和车辆走向对拥堵路段实行潮汐车道。”
中国房地产销售的数据出来了，不过这个是新房子的。1月和2月新房销售同比下降4.8%，这还是在去年房地产1月和2月同比下降30%的基础上，怪不得深圳又要放开限购了。房地产销售没说的那么火爆…除北京房地产还有刚需的购买价值，上海、广州和深圳三个一线城市房价很难扛住，二线及以下城市就更困难了。
住宅价格与年收入的倍率！日本房地产崩盘前的倍率最高是京都18.36倍，至第四的大阪13.87倍。我国最高的深圳市57.97倍，第四广州40.76倍。
为啥我国能撑到五十几倍远高于日本三倍以上呢？
首先，我国人口基数更大，有钱人更多，足以远远的推高这个倍率。
其次，刚性购房资金来源于两个家庭6个钱包，日本仅仅是两个年轻人如何比得上！
再次，政策导向，整个大环境，包括地方、银行金融、舆论等都在鼓励人们购房，成为一种失去理智的盲目乐观行为。
最后，经济增长的需要，投资房地产能带来3倍的全行业增长，所有行业看起来都蓬勃向上，掩盖了其中的危机。
但是，房地产不振的时候对社会经济的伤害却是倍增放大的，站的越高摔得越狠，泡沫越大反噬也越大。
中国房地产新房销售的数据出来了。
1月和2月新房销售同比下降4.8%，这还是在去年房地产1月和2月同比下降30%的基础上，怪不得深圳又要放开限购了。
房地产销售没说的那么火爆，除北京房地产还有刚需的购买价值，上海、广州和深圳三个一线城市房价很难扛住，二线及以下城市就更困难了。
“你们为什么住在我家？”张女士在深圳买了一套房，28年后却发现里面住了一群陌生人，而且现住户称，这套600万的房子是他们买来的。
现在房子里住的是林先生一家人，他说如果张女士拿出房产证，他无话可说。但张女士说，当时她买房子的时候是1993年，那时只有购房合同，没有办理房产证。好在张女士找来了当年的开发商邓经理，邓经理作证张女士确实是全款买下的房子，可当时没办房产证。
如今原来的开发商被其他集团收购了，他们也办不了房产证。张女士见状只好联系律师解决问题。她还获悉，林先生所谓买来的房子是来路不正的。
2002年林父找到了一个业主，业主声称自己要卖这户房子，林父一家人也没仔细检查手续就买下了这户毛坯房。而业主拿到钱后就消失了，但林家人直接装修了一番，住进了房子。
三楼的邻居出面作证，说93年的时候张女士确实买了房，她和当时的购房经理是朋友，知道这件事。后来94年的时候张女士还来看过这户毛坯房，后来就没来过。直到2002年看到林父，他是撬锁进来的，业主根本没给他们钥匙。
后来房产经理还打电话给张女士，但张女士在外地，一直没空回来处理。
深圳的律师协助张女士联系了深圳的房地产登记中心，他们表示可以拿着购房合同，让现在的集团承认一下，就可以办理房产证。
但现在的集团找不到购房原件，需要更多时间核实。但这些现有的证据已经证明了张女士是房子的主人。张女士对林先生一家说：希望他们尽快搬离，这28年就当他们免费租住这里了。
但是林先生一家人不想搬走，他们也花了钱才买下了这华天花园的一户房子。深圳寸土寸金，一家人又能去哪里呢？他们也恨当时的骗子，可根本找不到他了，为此林父还气的病倒了。
张女士和先生很理解林家人，但他们也需要一个住所。他们以前在外漂泊工作，还出国治病，如今年纪大了，不能再四处搬家了。
但林先生却有了打算，他觉得张女士家能全款买房肯定有钱，于是他对张女士说： “我们买了房子，还花了钱装修，现在知道这套房子没有房产证，我们也很吃亏！所以你要给我们二十万，我们才会搬走！”
张女士一听也生气了，说道： “如果你们非要追究，那我们也追究一下你们这28年住在我们家的租金吧！我也会起诉林先生非法侵占他人住宅这件事！”
林先生也很无奈，说： “我们家也是受害者！我父亲都住进了医院，还需要钱看病呢！”但是张女士说自己身体也有病，也需要地方住，她已经够宽宏大量了，如果他们不搬走，那只好走法律途径了。
如今这144平米的房子可是要花600万才能买下，还不包括装修。难怪林先生一家不想搬出去。不过张女士已经和现在的楼盘开发商联系好了，马上就可以拿到房产证了，到时候林先生一家就必须搬出去了。
